Pretenţii. Sentința nr. 334/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 334/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 24-02-2015 în dosarul nr. 334/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 334/2015
Ședința publică din 24 februarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: B. K. AGOTA
GREFIER: E. K.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "GARSONIERA 5" în contradictoriu cu pârâtul S. D., având ca obiect pretenții civile .
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 18 februarie 2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 24 februarie 2015, hotărând următoarele.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 05.12.2014 sub nr._ formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „GARSONIERA 5” s-a solicitat obligarea pârâtului STIUCĂ D. la plata sumei de 1913,54 lei reprezentând plată restantă la întreținere, la care se adaugă penalități de întârziere.
În motivarea cererii se arată că pârâtul nu și-a mai achitat cota-parte din cheltuielile de întreținere și reparații ce-i revin, acumulând datorie de asociația de proprietari. Deși pârâtul a fost somat verbal și în scris, acesta a ignorat solicitările reclamantei.
La cerere au fost atașate copii de pe tabel nominal cheltuieli pe luna octombrie 2014, tabel defalcat privind cheltuieli, statutul asociației de proprietari, proces-verbal din data de 12.04.2010, proces-verbal din data de 04.11.2000.
În drept cererea a fost întemeiată pe prevederile art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 1615 și următoare Noul C. civ..
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
În temeiul art. 411 alin. 2 Noul C. proc. civ. reclamanta a solicitat judecarea în lipsă.
Pârâtul nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat la termenul de judecată pentru a formula apărări.
La termenul din data de 18.02.2015 instanța a încuviințat proba cu înscrisuri și interogatoriul pârâtului. Astfel, au fost atașate la dosarul cauzei copii de pe tabel nominal cheltuieli pe luna octombrie 2014, tabel defalcat privind cheltuieli, statutul asociației de proprietari, proces-verbal din data de 12.04.2010, proces-verbal din data de 04.11.2000.
Având în vedere lipsa pârâtului citat cu mențiunea personal la interogatoriu instanța a făcut aplicarea prevederilor art. 358 Noul C. proc. civ.
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, instanța reține că pârâtul este proprietarul apartamentului situat în S. G., ., ..
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv tabel nominal privind cheltuielile comune datorate către Asociația de proprietari, rezultă că pârâtul nu și-a achitata în totalitate obligațiile bănești față de asociație calculate pe perioada ianuarie 2013 – noiembrie 2014, existând un debit restant în sumă de 1225,55 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, art. 50 din același act normativ prevăzând că „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
În cauza de față, având în vedere dispozițiile legale arătate, precum și faptul că pârâtul nu s-a conformat obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune datorate asociație timp de mai mult de 90 de zile de la stabilirea acestora, instanța constată că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere neachitate aferentă perioadei ianuarie 2013 – noiembrie 2014 este întemeiată.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 „asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
În conformitate cu aceste prevederi, prin procesul-verbal din data de 04.11.2000 al Adunării Generale de constituire a asociației s-a stabilit calcularea penalităților de întârziere în cazul neachitării la termen a obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune în cuantum de 0,20% pe zi de întârziere.
Astfel, având în vedere că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere la termen, precum și faptul că prin actele constitutive ale asociației de proprietari s-a prevăzut expres calcularea penalităților în cazul neachitării cotelor de contribuție în termen de 30 de zile, instanța apreciază că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata penalităților de întârziere aferentă perioadei ianuarie 2013 – noiembrie 2014 în sumă de 687,99 lei este întemeiată.
În consecință, instanța va admite cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1225,55 lei reprezentând debit restant contravaloare cheltuieli de întreținere aferentă perioadei ianuarie 2013 – noiembrie 2014 precum și a sumei de 687,99 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „GARSONIERA 5” cu sediul ales în S. G., .. 19/A, jud. C., C._ în contradictoriu cu pârâtul S. D. domiciliat în S. G., ., ., CNP_.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1225,55 lei reprezentând debit restant contravaloare cheltuieli de întreținere aferentă perioadei ianuarie 2013 – noiembrie 2014 precum și a sumei de 687,99 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria S. G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 24.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
B. K. AGOTA E. K.
Red. BKA/20.04.2015
Tehnored. EK/20.04.2015
4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 287/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 278/2015. Judecătoria... → |
|---|
