Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 6351/2015. Judecătoria SIBIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6351/2015 pronunțată de Judecătoria SIBIU la data de 19-11-2015 în dosarul nr. 6351/2015
TRIBUNALUL SIBIU
Operator de date cu caracter personal inregistrat sub numarul 5264
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIBIU
SECTIA CIVILĂ
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIBIU
SECTIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.6351
Ședința din camera de consiliu de la 19 Noiembrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: B. M. L. - vicepreședinte
Grefier: A. I. R.
Pe rol se află judecarea cauzei având ca obiect „evacuare”, privind pe reclamanții F. I. și F. A. M. și pe pârâții T. M. și T. C..
Dezbaterile au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 11.11.2015, care face parte integrantă din prezenta și când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 19.11.2015.
INSTANȚA,
Constată că prin acțiunea înregistrată la această instanță sub nr._ din data de 05.08.2015, formulată de reclamanții F. I. și F. A. M., în contradictoriu cu pârâții T. M. și T. C., s-a solicitat instanței ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună evacuarea de urgență a pârâților din imobilul situat în Sibiu, din imobilul situat în Sibiu, ., județul Sibiu, înscris în CF_ Sibiu (CF vechi 9778 Sibiu), nr. top 2402/2 pentru lipsă de titlu.
În fapt, se arată în esență că între părți a fost încheiat un contract de închiriere din data de 01.05.2013, care a expirat la data de 30.04.2014. Pârâții pe durata contractului de locațiune nu și-au îndeplinit obligația de plată a chiriei lunare la data prevăzută în contract, ci întotdeauna cu întârziere, aspect față de care nu s-a mai procedat reînnoirea contractului. Totodată pe durata contractului de închiriere pârâții au înregistrat mari întârzieri la plata utilităților, utilități care au fost achitate personal pentru a se evita plata taxelor pentru deconectare-reconectare.
În drept s-au invocat prevederile art. 1033 și urm. Cpr.civ.
În probațiune, reclamanții au solicitat încuviințarea probei cu înscrisurile anexate cererii de chemare în judecată.
S-au depus la dosar în copie certificată următoare înscrisuri: contract de vânzare-cumpărare, contract de închiriere, notificarea comunicată pârâtului prin executor judecătoresc, facturi de utilități.
Cererea a fost timbrată legal cu 100 lei.
Pârâții legal citați au formulat întâmpinare (f.25), iar în fața instanței nu s-au prezentat.
Au arătat că au existat mereu neînțelegeri între părți, că într-adevăr au existat întârzieri la plata utilităților, însă nu au primit din partea reclamanților înțelegere. Mai mult, aceștia intrau în imobil când doreau dânșii, tulburând copii minori. Au încercat renegocierea contractului, însă fără rezultat.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Reclamanții sunt proprietarii imobilului situat in Sibiu, ., județul Sibiu, înscris în CF_ Sibiu (CF vechi 9778 Sibiu), nr. top 2402/2 dobândit în temeiul contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.6/28.03.2011 de către notarul public B. A..
Pârâții au avut încheiat cu reclamanții un contract de închiriere pe durată determinată, care a expirat la data de 30.04.2014. Aceștia, deși au fost somați de către reclamanți să părăsească imobilul prin intermediul executorului judecătoresc, pârâții au ales să rămână în imobil fără a mai achita chiria și utilitățile de mai bine de un an de zile.
Potrivit art. 1041 din C pr.civ., dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.
De asemenea, se are în vedere că potrivit art. 555 C. civ. - proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda, folosi și dispune de un bun în mod exclusiv, absolut și perpetuu, în limitele stabilite de lege, printre atributele dreptului de proprietate numărându-se și dreptul de a folosi bunul în mod exclusiv, astfel încât ocuparea imobilului identificat mai sus de către pârâti, fără a justifica un titlu locativ sau de proprietate, opozabil reclamanților, apare ca o atingere adusă dreptului acesteia înscris în CF_ Sibiu (CF vechi 9778 Sibiu), nr. top 2402/2, împrejurare în care, pârâții apar ca simpli tolerați în imobilul din litigiu.
Astfel, instanța constată îndeplinite condițiile prevăzute de lege pentru soluționarea acțiunii de evacuare și, în temeiul art. 1831 alin.1 C.Civil coroborat cu art. 1034 și următoarele Cpr.civ., va admite cererea și va dispune evacuarea imediată a pârâților din imobilul situat în Sibiu, ., județul Sibiu, înscris în CF_ Sibiu (CF vechi 9778 Sibiu), nr. top 2402/2.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanții F. I. și F. A. M., ambii cu domiciliul în Sibiu, ., ., județul Sibiu, în contradictoriu cu pârâții T. M. și T. C., ambii cu domiciliul în Sibiu, ., județul Sibiu și în consecință:
Dispune evacuarea imediată a pârâților din imobilul situat în Sibiu, ., județul Sibiu, înscris în CF_ Sibiu (CF vechi 9778 Sibiu), nr. top 2402/2.
Executorie conform art.1042 alin.5 C..
Cu drept de apel în 5 zile de la pronunțare, cerere care se depune la Judecătoria Sibiu.
Dată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică, azi, 19.11.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
B. M. L. A. I. R.
Red/tehred/BML/03.12. 2015
Red practica AIR/23._
Ex.6 com4.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4546/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5472/2015. Judecătoria... → |
|---|
