Acţiune în constatare. Hotărâre din 06-03-2015, Judecătoria SIGHIŞOARA
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria SIGHIŞOARA la data de 06-03-2015 în dosarul nr. 303/2015
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIGHIȘOARA
CIVIL
SENTZINTA CIVILA Nr. 303/2015
Ședința publică de la 06 Martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. V.
Grefier M. M. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul I. A. C. și pe pârâta J. I., având ca obiect hotărâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul asistat de avocat F. A. și martorii S. M. și D. C..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Martora a fost audiată sub prestare de jurământ, declarația acesteia fiind consemnată separat și atașată la dosar.
Reprezentantul reclamantului precizează că renunță la audierea martorului D. C. întrucât cunoaște aceleași aspecte.
Instanța ia act de renunțarea reclamantului la audierea martorului.
Reprezentantul reclamantului precizează că nu mai are cereri de formulat și nici probe de administrat in cauză.
Nemaifiind alte cereri de formulat în probațiune și nemaifiind incidente de soluționat, deschide dezbaterile asupra fondului, în temeiul art.392 c.pr.civ., dând cuvântul părții prezente.
Reprezentantul reclamantului, având cuvântul, față de actul încheiat solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, făr5ă cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, la data de 11 noiembrie 2014, reclamantul I. A. C. a chemat în judecată pe pârâta J. I., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să se constate că pârâta re calitate e moștenitoare testamentară după defunctul M. D., să se constate că defunctul M. D. a avut calitatea de moștenitor legal după soția sa predecedată M. I., să oblige pârâta să încheie act apt pentru transmiterea dreptului de proprietate cu privire la imobilul situat în localitatea Mereni, nr.135, înscris în CF nr.305 Mureni, nr. cad.A+2=189/2, 190/2 compus din casă cu 3 camere cu suprafața de 60,80 mp, bucătărie de vară și cămară cu s.de 31 mp, 70 mp grădină intravilan în suprafață de 1969 mp, iar în caz de refuz hotărârea instanței să țină loc de act apt pentru intabularea dreptului de proprietate, cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că în data de 9 iunie 2014,părțile au încheiat un „antecontract de vânzare – cumpărare” sub semnătură privată pentru imobilul situat în localitatea Mureni, nr.135, înscris în CF nr.305 Mureni, nr. cad.A+2=189/2, 190/2 compus din casă cu 3 camere cu suprafața de 60,80 mp, bucătărie de vară și cămară cu s.de 31 mp, 70 mp grădină intravilan în suprafață de 1969 mp., că prin acel act pârâta a declarat că s-a plătit integral prețul de 25.000 lei.
Reclamantul a mai arătat că pârâta a considerat că este în drept să vândă imobilul întrucât este moștenitoarea testamentară a defunctului M. D., proprietar tabular, care, la data decesului său era moștenitorul legal al soției ale predecedate M. I..
Acesta a mai precizat că la data încheierii antecontractului de vânzare – cumpărare a intrat în posesia imobilului și îl folosește până în prezent fără a fi tulburat în folosința lui.
În drept, reclamantul a invocat dispozițiile art. 1669 C.civil, art.953, art.954, art.955, art.957, art.963 C.civ., art.148 și următoarele, art.194 C.p.c., art.447 C.p.c.
În susținerea cererii, reclamantul a depus la dosar: dovada achitării taxei judiciare de timbru (fila 4), împuternicire avocațială (fila 5), copia antecontractului de vânzare cumpărare, încheiat la 9 iunie 2014 (fila 6), copia certificatului de deces al defunctului M. D. (fila 7), copia certificatului de deces a soției predecedate M. I. (fila 8), copia testamentului (fila 9) extras CF nr.305 Mureni (fila 10) și certificat de atestare fiscală pentru persoanele fizice privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local (f.11).
Pârâta J. I. a formulat întâmpinare la data de 8 decembrie 2014, prin care este de acord cu acțiunea formulată de reclamant (fila 16).
Din actele și lucrările de la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Proprietari ai imobilului înscris în CF nr.305 Mureni, nr. cad.A+2=189/2, 190/2 compus din casă cu 3 camere cu suprafața de 60,80 mp, bucătărie de vară și cămară cu s.de 31 mp, 70 mp grădină intravilan, în suprafață totală de 1969 mp, sunt M. D. și M. I. în cotă de 11 parte.
M. I. a decedat la 29.10.2001.
Soțul acesteia M. D. a lăsat prin testament, autentificat sub nr.1361 din 18.12.2006 la BNP S. I. S., întreaga avere pârâtei J. I..
M. D. a decedat la 8 iunie 2008.
Soții M. D. și M. I. nu au avut copii.
Potrivit art.91 din L.nr.71/2011 de punere în aplicare a L.nr.287/2009 privind Codul civil „moștenirile deschise înainte de . Codului civil sunt supuse legii în vigoare la data deschiderii succesiunii”, astfel că, în ce privește legea aplicabilă referitoare la petitul privind stabilirea calitatea de moștenitor după defuncta M. I., este legea veche, respectiv Codul civil din 1864.
Potrivit art.651 C.civil de la 1864 succesiunile se deschid prin moarte, iar conform art.652 din același act normativ „legea regulează ordinea succesiunilor între moștenitorii legitimi.
Între pârâta J. I. în calitate de vânzătoare pe de o parte și reclamantul I. A. C., în calitate de cumpărător, s-a încheiat antecontractul de vânzare cumpărare cu privire la imobilul mai sus menționat.
In cauză conform art. 102 din L. 71/2011 față de data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sub semnătură privată (09.06.2014) sunt aplicabile in cauză dispozițiile Noului cod civil.
Convenția încheiată între părți din punct de vedere juridic, are caracterul unui antecontract de vânzare cumpărare pe care instanța îl va analiza sub aspectul valabilității lui conform art. 1178, 1270 și art.1650 și următoarele din noul C.civil, constatând că sunt îndeplinite aceste condiții, prețul fiind plătit și bunul fiind predat cumpărătorului.
Vânzătoarea nu și-a îndeplinit obligația de a se prezenta la notar pentru a încheia contractul în formă autentică, cerută de art.1244 Codul civil nou, în vederea intabulării dreptului de proprietate pe numele reclamantului, obligație care, în lumina principiului executării în natură a obligațiilor civile, se transformă în „obligație de a face”, conform art. 1527 Noul Cod Civil.
Potrivit art.358 n.c.pr.civ., dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul. În acest din urmă caz, atât dovada cu martori, cât și alte probe, inclusiv prezumțiile, pot fi admise pentru completarea probatoriului.
Reclamantul a făcut dovada încheierii contractului prin înscrisul intitulat „antecontract de vânzare-cumpărare” din 9 iunie 2014.
În consecință, instanța va admite cererea formulată și va obliga pârâta să încheie cu reclamantul act apt pentru transmiterea dreptului de proprietate cu privire la imobilul situat în localitatea Mureni, nr. 135, jud. M., înscris în CF 305 Mureni, nr. cad. A+2=189/2, 190/2 casă cu 3 camere cu suprafața de 60,80 mp, bucătărie de vară și cămară cu suprafața de 31 mp, 70 mp și grădină intravilan în suprafață de 1969 mp,, în caz contrar prezenta sentință ține loc de act apt pentru transmiterea dreptului de proprietate.
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul I. A. C. domiciliat in comuna Vânători, ., jud. M. în contradictoriu cu pârâta J. I. domiciliată în comuna Vânători, ., jud. M. și, în consecință:
Constată că are calitatea de moștenitor legal după defuncta M. I., decedată la 29.10.2001, M. D., în calitate de soț supraviețuitor.
Constată că pârâta J. I. are calitatea de moștenitor testamentar după defunctul M. D., decedat la 08.06.2008.
Obligă pârâta să încheie cu reclamantul act apt pentru transmiterea dreptului de proprietate cu privire la imobilul situat în localitatea Mureni, nr. 135, jud. M., înscris în CF 305 Mureni, nr. cad. A+2=189/2, 190/2 casă cu 3 camere cu suprafața de 60,80 mp, bucătărie de vară și cămară cu suprafața de 31 mp, 70 mp și grădină intravilan în suprafață de 1969 mp,, în caz contrar prezenta sentință ține loc de act apt pentru transmiterea dreptului de proprietate.
Fără cheltuieli de judecată, nefiind cerute.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare care se depune la Judecătoria Sighișoara.
Pronunțată în ședința publică, 06.03.2015.
Președinte, D. V. | ||
Grefier, M. M. D. |
Red.V.D.tehnored.M.M.
4ex./11 martie 2015
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 297/2015.... | Prestaţie tabulară. Sentința nr. 302/2015. Judecătoria SIGHIŞOARA → |
|---|
