Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 481/2015. Judecătoria SIGHIŞOARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 481/2015 pronunțată de Judecătoria SIGHIŞOARA la data de 30-04-2015 în dosarul nr. 481/2015
Operator date cu caracter personal 3192
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIGHIȘOARA
CIVIL
SENTINȚA CIVILA Nr. 481/2015
Ședința publică de la 30 Aprilie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. M.
Grefier M. H.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul A. I. și pe pârâtul G. I., având ca obiect hotărâre care sa țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul personal, și pârâtul personal .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Reclamantul și pârâtul precizează că au stins litigiul prin încheierea unei tranzacții, în baza și conform acordului de mediere nr.1 încheiat la data de 2.03.2015, la Biroul de mediator R. S.-A., arătând că nu au alte cereri de formulat.
Instanța a procedat la identificarea părților, reclamantul A. I. -posesor al CI . nr._, CNP_ domiciliat în Saschiz nr.395, jud.M., pârâtul G. I., posesor al CI . nr._, CNP_2, domiciliată în loc. Saschiz nr.74C, jud.M..
Instanța, nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de propus, închide procedura probatorie și acordă cuvântul în dezbateri.
Reclamantul A. I., având cuvântul, solicită să se ia act de tranzacția încheiată între părți, conform acordului de mediere din 2.03.2015.
Pârâtul, solicită a se lua act de tranzacția încheiată. Dorește să se intabuleze reclamantul cu cele două parcele de teren, acordul de mediere intervenit reprezintă dorința părților.
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr. de dosar_ din 27.02.2015, aleatoriu în sistem informatizat, reclamantul A. I. a chemat în judecată pe pârâtul G. I. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea paratului G. I. să-i dea act apt pentru a transmite dreptul de proprietate cu privire la terenul arabil situat în extravilanul localității Saschiz, jud. M.. CF 532, ./1 în suprafața de 8500 MP, înscris în Titlul de proprietate nr. 1_ din data de 07.12.2007, terenul arabil situat în extravilanul localității Saschiz, jud. M.. CF 698, ./3 în suprafață de 1500 mp, înscris în Titlul de proprietate nr._ din data de 07.12.2007, în caz contrar hotărârea instanței să țină loc de act apt pentru transmiterea dreptului de proprietate, să se dispună intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului pe numele reclamantului în cota de 1/1 parte, cu cheltuieli de judecata in caz de opunere.
În motivarea acțiunii s-a arătat de către reclamant că, la data de 06.02.2008, a încheiat cu numitul G. I. un înscris sub semnătură privată intitulat "promisiune bilaterala de vanzare-cumparare și folosința nr. 64” prin care pârâtul i-a vândut terenul arabil situat in extravilanul localității Saschiz, jud. M., CF 532, ./1, în suprafață de 8500 mp, înscris in Titlul de proprietate nr._ din data de 07.12.2007, terenul arabil situat în extravilanul localității Saschiz, jud. M.. CF -698, . suprafață de 1500 mp, înscris în Titlul de proprietate nr._ din data de 07.12.2007.
Prețul de vânzare cumpărare a fost de 2000 lei, pe care l-a achitat în întregime la data încheierii contractului și a intrat în posesia terenului, posesie pe care o deține și în prezent.
Vânzătorul s-a obligat să întocmească documentația necesară înscrierii în cartea funciară a dreptului de proprietate și de a proceda la încheierea actului autentic de vânzare -cumpărare, însă nu a executat aceste obligații.
Redactarea înscrisului sub semnătură privată și achitarea prețului în valoare de 2000 lei, s-a efectuat la data încheierii contractului.
În consecință, în conformitate cu disp. art. 1073, 1077 Cod Civil,ca și a art.5 alin.2 Titlul X din L.247/2005, reclamantul a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act apt pentru transmiterea dreptului de proprietate cu privire la terenul arabil situat în extravilanul localității Saschiz, jud. M., CF 532, ./1 în suprafața de 8500 mp, înscris în Titlul de proprietate nr._ din data de 07.12.2007 și la terenul arabil situat în extravilanul localității Saschiz, jud. M., CF 698, ./3 in suprafața de 1500 MP, înscris în Titlul de proprietate nr._ din data de 07.12.2007, pe numele său in cota de 1/1 parte în vederea întabularii dreptului de proprietate asupra acestor terenuri.
Se constată că în cauză sunt îndeplinite cerințele art.58 al.4 din Legea nr.192/2006 între părți încheindu-se Acordul de mediere nr.1/2.03.2015, în sensul celor convenite prin înscrisul sub semnătură privată din 6.02.2008, ca și al petitelor ce fac obiectul acțiunii înregistrată la instanță, constatându-se că este aplicabilă procedura reglementată prin disp.art.438-441 NCPC, părțile înfățișându-se personal în fața instanței și declarând că acordul încheiat reprezintă manifestarea lor de voință, liberă și neviciată, cu privire la un bun referitor la care se poate tranzacționa în această modalitate, conform prev.art.601 din Legea 192/2006, astfel că se va face aplicarea art.59 al.2 din aceeași lege.
In drept s-au invocat disp. art. 1073, 1077 Cod Civil, art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005, art.59 al.2 și art.63 din Legea nr.192/2006 modificată și completată, art.439-441 C.pr.civ.
Reclamantul a anexat cererii formulate următoarele înscrisuri în probațiune: copie promisiune bilaterală de vânzare - cumpărare și folosință nr.64/6.02.2008, copie titlu proprietate nr._/7.12.2007, copie carte identitate parat, copie extras CF nr. 532 Saschiz și nr. 698 Saschiz (f.2-13 din dosar).
Ulterior, la data de 4 martie 2015, reclamantul a depus la dosar dovada achitării taxei judiciare de timbru, Acordul de mediere nr.1/2.03.2015 încheiat în baza contractului de mediere nr.15.1/2.03.2015, procesul verbal de închidere a medierii din 2.03.2015, adeverință (f.17- 22 din dosar).
La data de 18 martie 2015 reclamantul a depus la dosar extrasele de CF nr. 532 Saschiz și nr. 698 Saschiz ,adeverința nr. 415/11,03,2015 din care rezultă că terenurile din litigiu nu sunt arendate și Tabel cu valorile de referință a terenurilor aflate în extravilanul localităților și a reiterat cele solicitate în acțiunea promovată (f.27-32 din dosar). S-a mai solicitat instanței să ia în considerare faptul că, prețul de vânzare stabilit la 2000 lei a fost achitat în întregime la data încheierii contractului și a intrat în posesia terenului, pentru care a și plătit impozitul, conform adeverinței nr.248/27.02.2015 (f.22 din dosar).
La data de 4 martie 2015, reclamantul a depus la dosar acordul de mediere nr.1/2.03.2015 încheiat în baza Contractului de mediere nr.15.1. din 2.03.2015, încheiat cu pârâtul și a solicitat să se dea o hotărâre prin care să se consfințească învoiala lor.
De asemenea, pârâtul G. I. a depus la data de 31 martie 2015, o cerere prin care a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre de expedient pentru acordul de mediere nr.1(2.03.2015 înregistrat la Biroul de mediator A.-S. R. ca urmare a exprimării voinței comune, libere și neviciate.
În ședința publică din 30.04.2015, părțile prezente în fața instanței au solicitat instanței să ia act de înțelegea intervenită în cauză în baza și conform Acordului de mediere nr. 1 încheiat la data de 02.03.2015 la Birou de mediator R. S. – A..
Examinând conținutul Acordului de mediere, instanța constată că acesta este legal, exprimă voința liberă a părților și se referă la drepturile lor de care dispun liber și nu se urmărește fraudarea legii, în consecință sunt întrunite disp.art. 59 alin.2 din Legea 192/2006 și a art.438-441 NCPC urmând a se lua act de declarația lor și a se da o hotărâre prin care să se consfințească înțelegerea lor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
În baza art.59 alin.2 din Legea 192/2006, art.438-441 NCPC, ia act și consfințește înțelegerea intervenită în cauza cu nr. de dosar_ al JUDECĂTORIEI SIGHIȘOARA, având ca obiect obligație de a face, între reclamantul A. I., cu domiciliul ales în Sighișoara ., jud.M. și pârâtul G. I. domiciliat în Saschiz nr.74, jud.M., în baza și conform Acordului de mediere nr. 1 încheiat la data de 02.03.2015 la Birou de mediator R. S. – A. cu sediul profesional în Sighișoara, care face parte integrantă din prezenta ,după cum urmează: „Noi,A. I., domiciliat în ., jud. M., identificat prin CI ., nr._ CNP_, în calitate de promitent cumpărător și G. I., domiciliat în comuna Saschiz, ., jud. M., identificat prin CI . număr_, CNP_, în calitate de promitent-vânzător, PĂRȚI ale medierii desfășurate azi, 02.03.2015, a conflictului privind constituirea dreptului real de proprietate asupra a două parcele de teren, după cum urmează: teren arabil situat în ., înscris în Titlul de proprietate nr._/07.12.2007, codul_, Tarlaua 11, . de 1.500 mp; teren arabil situat în ., înscris în Titlul de proprietate nr._/07.12.2007, codul_, Tarlaua 43, . de 8.500 mp, conflictul supus medierii făcând obiectul dosarului nr._ aflat pe rolul Judecătoriei Sighișoara. In conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, am consimțit la încheierea prezentului acord, liber exprimat și neafectat de nici un viciu de consimțământ, fiind întru-totul de acord cu cele convenite după cum urmează: partea G. I. recunoaște faptul că în anul 2008 a încheiat și semnat cu partea A. I. un act sub semnătură privată "Promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare și folosință nr. 64/6.02.2008" a celor două loturi de terenuri arabile cuprinse în Titlul de proprietate nr._/07.12.2007, codul_,recunoaște faptul că la data încheierii actului susmenționat a încasat suma de 2.000 lei, ca fiind prețul de vânzare stabilit cu promitent-cumpărătorul, recunoaște faptul că promitentul-cumpărător a intrat în posesia celor două loturi de teren pe care le-a folosit și a plătit impozitul și taxele aferente, de la data încheierii actului susmenționat, este de acord cu înscrierea dreptului de proprietate asupra celor două loturi de teren, în favoarea părții A. I. căruia îi va preda înscrisurile originale de care este nevoie în termen de o săptămână de la data încheierii prezentului acord: titlul de proprietate_/07.12.2007 și extrasele de carte funciară în care sunt înscrise cele două loturi care au făcut obiectul Promisiunii de vânzare cumpărare încheiate între cele două părți; partea A. I. va face toate demersurile legale și va suporta toate cheltuielile ocazionate de transferul de proprietate al celor două loturi de teren în favoarea sa. Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată, nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice și va fi supus încuviințării instanței de judecată care soluționează dosarul cu nr._ . Încheiat azi, 02.03.2015, la Saschiz, în trei exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Părți:
A. IorguGanga I.
ss.indescifrabilss indescifrabil
MEDIATOR
A.-S. R.
Ss indescifrabil
Cu recurs în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată azi, 30.04.2015, în ședință publică.
Președinte, L. M. | ||
Grefier, M. H. |
L.M/M.H. 08 Mai 2015
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 472/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 439/2015.... → |
|---|
