Pretenţii. Sentința nr. 2274/2015. Judecătoria SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2274/2015 pronunțată de Judecătoria SUCEAVA la data de 30-04-2015 în dosarul nr. 2274/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2274
Ședința publică din 30.04.2015
Instanța constituită din:
Președinte: L. C. Ș.
Grefier: B. C.
La ordine, judecarea acțiunii civile având ca obiect „ pretenții” formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 32 Suceava în contradictoriu cu pârâții Tuchiluș M. și Tuchiluș E..
Dezbaterile cauzei în fond au avut loc în ședința publică din data de 23.04.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru data de astăzi.
După deliberare,
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față, constată:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Suceava sub nr._ din data de 31.10.2014, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 32 Suceava a solicitat obligarea pârâților Tuchiluș M. și Tuchiluș E. la plata sumei de 9993,76 lei din care suma de 8096,28 lei reprezentând cheltuieli comune pentru perioada decembrie 2010- septembrie 2014 și suma de 1897,48 lei reprezentând penalizări de întârziere calculate pentru sumele restante neachitate în perioada iunie 2010- septembrie 2014. De asemenea, a solicitat obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii imobilului apartament situat în mun. Suceava, ., ., . și deși au folosit imobilul în litigiu în perioada mai 2010- septembrie 2014 nu au înțeles să-și achite cheltuielile comune pe care le-au făcut în această perioadă, decât în sume foarte mici, astfel că în prezent aceștia figurează în evidențele asociației cu cheltuieli în sumă de 9993,76 lei din care suma de 8096,28 lei cheltuieli comune și 1897,48 lei penalizări de întârziere.
A menționat reclamanta că pârâții nu au contestat niciodată sumele înscrise pe listele de plată, iar în ceea ce privește penalitățile de întârziere, acestea au fost stabilite în cadrul Adunării Generale a Asociației de P. nr. 32 Suceava, în cuantum de 0,2 % pe zi de întârziere.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 46, art. 49, art. 50 din legea nr. 230/2007 republicată, art. 112 Cod procedură civilă.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri (f.6-85).
Pârâții Tuchiluș M. și Tuchiluș E. nu au depus la dosar întâmpinare.
La data de 20.04.2015, reclamanta și-a precizat acțiunea în sensul că solicită obligarea pârâților la plata sumei de 6791,28 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada ianuarie 2012- septembrie 2014, precum și la plata sumei de 1752,46 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2011-septembrie 2014 (f.112-115).
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele dosarului instanța reține următoarele:
În ceea ce privește excepția prescripției, invocată din oficiu, instanța reține (din precizările reclamantei depuse la filele 112-116 dosar și chitanțele depuse la filele 98-100 dosar) faptul că, ulterior cererii de chemare în judecată pârâtul a achitat sume de bani ce au fost imputate în contul cheltuielilor comune până în ianuarie 2012 și parțial pentru luna ianuarie 2012, precum și în contul penalităților de întârziere până în martie 2011 și parțial aprilie 2011, plăți care au efect întreruptiv al prescripției, situație față de care excepția prescripției nu este dată.
Pe fondul cauzei, văzând precizările reclamantei depuse la dosar la data de 20.04.2015 instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari prevăzute în art. 47 din același act normativ, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai pentru o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Potrivit art. 49 al.2 din același act normativ, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
După cum rezultă din prevederile art. 50 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
După cum rezultă din listele de plată ale Asociației de P. nr. 32 Suceava de la filele 31-85 dosar, pârâții nu au achitat cota lor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în perioada ianuarie 2012- septembrie 2014 înregistrând un debit de 6791,28 lei.
La această sumă se adaugă și penalizările în cuantum de 0,2 % pe zile de întârziere datorate de pârâți în conformitate cu prevederile art. 49 al.1 din Legea nr. 230/2007 și a Hotărârii Adunării Generale a Asociației de P. nr. 32 Suceava în cuantum total de 1752,46 lei după cum rezultă din listele de plată de la filele 31-85 dosar.
Pârâții Tuchiluș M. și Tuchiluș E. nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, astfel că acțiunea reclamantei este îndreptățită.
Prin urmare, în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea reclamantei și va dispune obligarea pârâților să plătească reclamantei suma de 8.543,74 lei din care 6.791,28 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada ianuarie 2012 – septembrie 2014 și suma de 1.752,46 lei penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2011 – septembrie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția prescripției invocată din oficiu.
Admite cererea precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 32 Suceava, cu sediul în mun. Suceava, ., ., jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâții Tuchiluș M., CNP:_ și Tuchiluș E., CNP:_, ambii domiciliați în mun. Suceava, ., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 8.543,74 lei din care 6.791,28 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada ianuarie 2012 – septembrie 2014 și suma de 1.752,46 lei penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2011 – septembrie 2014.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la judecătoria Suceava.
Pronunțată în ședința publică azi, 30.04.2015.
Președinte,Grefier,
Red.L.C.Ș.
Tehn.B.C.
5ex./
| ← Reexaminare anulare cerere. Sentința nr. 4202/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 4221/2015. Judecătoria SUCEAVA → |
|---|
