Pretenţii. Sentința nr. 1205/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1205/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU MUREŞ la data de 18-03-2015 în dosarul nr. 1205/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TÂRGU M.
CIVIL
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 1205
Ședința publică de la 18 Martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. C. U.
Grefier L. B. D.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. NR.587 și pe pârât G. M., având ca obiect pretenții.
În lipsa părților.
Dezbaterile și cuvântul pe fondul cauzei au avut loc la termenul de judecată din 02 martie 2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acest termen de judecată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța a amânat pronunțarea hotărârii pentru data de 17.03.2015, apoi pentru data de azi, când
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată
Prin cererea de chemare în judecată formulată pe rolul acestei instanțe reclamanta a solicitat în contradictoriu cu pârâtul G. M. obligarea acestuia la plata sumei de 1.733,14 lei, debit restante cheltuieli comune și pentru consum pentru perioada septembrie 2012 - martie 2014, a sumei de 364,97 lei, penalizare conform art.49 alin. 1, Legea 230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari locuinței coroborată cu prevederile art.30 din Statutul Asociației ,precum și cheltuielile de încercare a medierii conflictului, precum și cheltuielile de judecată reprezentând onorariul avocatului.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că, în fapt pârâtul G. M., a beneficiat conform Statutului, lună de lună de serviciile oferite cu regularitate de asociația de proprietari și furnizorii de servicii de gospodărie comunală.
Pârâtul deși are obligația legală în conformitate cu art.49 alin.2 din Legea 30/2007 și statutară de a-și achita în termen plata cheltuielilor comune și de consum, afișate în fiecare lună pe lista de plată, acesta din motive pe care nu le cunoaște reclamanta nu o îndeplinește de câteva luni de zile.
Pentru întârziere la plată, reclamanta arată că i-a calculat pârâtului majorări de 0,1 %, pentru fiecare zi de întârziere, conform Legii locuinței nr. 114/1996 și art. 49 alin.l din Legea 230/2007, coroborat cu STATUTUL Asociației de proprietari nr. 587, până la data de 08.05.2014.
Reclamanta menționează că, în fiecare lună, prin afișarea Listelor de plată, pârâtul a luat la cunoștință, sumele de plată datorate împreună cu majorările de întârziere calculate lunar pentru serviciile de care a beneficiat - demn de semnalat este faptul că pârâtul a primit nenumărate amânări din partea asociației, aceasta promițând deseori că-și v achita de obligațiile pe care le are. Totodată dorim să învederăm instanței că suma solicitată este certă lichidă și exigibilă, pârâții ne depunând niciodată vr solicitare pentru lămuriri și nici nu au contestat în termen de 10 zile de afișarea listei de plată conform art. 12 din HGR nr. 1588/2007 calculul cotei contribuție la cheltuielile asociației de proprietari .
În drept, reclamanta a invocat prevederile Statutului Asociației de P., Legea 230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari coroborat cu prevederile HGR Nr. 1588 din 19 decembrie 2007, pentru aprobarea, Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și prevederile Legii nr. 192 din 16 mai 2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator, art.227 alin. 2 C.proc.civ .
În probațiune, reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține :
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, iar art. 25 din HG nr. 1588/2007 dispune că aceste cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Instanța reține că pârâtul G. M., are obligația de a achita lunar cheltuielile de întreținere aferente apartamentului situat în Târgu M., ., ., apartament pe care îl deține și îl ocupă în calitate de proprietară (conform extrasului CF de la fila 22).
Potrivit listelor lunare cuprinzând cheltuielile comune emise de Asociația de Proprietari nr. 587 (f. 19-37), pârâtul a beneficiat de prestații constând în furnizarea de apă și alte servicii pentru întreținere.
Din cuprinsul acelorași înscrisuri, reiese că acesta a acumulat un debit de 1733,14 lei, aferent perioadei septembrie 2012 – martie 2014.
În cauză, se constată că reclamanta a justificat cuantumul pretențiilor solicitate, prin depunerea listelor cu cheltuielile comune ale imobilului.
Instanța retine ca pârâtul nu a contestat modul de calcul al cotei de contribuție la cheltuieli, deși avea această posibilitate, conform art. 12 lit. d) din HG 1588/2007, în termen de 10 zile de la data afișării listelor de plată.
El nu a înțeles să conteste creanța pretinsă de reclamantă nici în instanță, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la termenul de judecată pentru a formula apărări sau a propune probe.
Relevante în cauză sunt și disp. art. 1516 C.civ., potrivit cărora „(1) Creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației. (2) Atunci când, fără justificare, debitorul nu își execută obligația și se află în întârziere, creditorul poate, la alegerea sa și fără a pierde dreptul la daune-interese, dacă i se cuvin:1. să ceară sau, după caz, să treacă la executarea silită a obligației; 2. să obțină, dacă obligația este contractuală, rezoluțiunea sau rezilierea contractului ori, după caz, reducerea propriei obligații corelative; 3. să folosească, atunci când este cazul, orice alt mijloc prevăzut de lege pentru realizarea dreptului său.”.
Din coroborarea susținerilor reclamantei cu extrasele de pe listele lunare de plată a cotelor de contribuție și având în vedere dispozițiile legale citate, instanța constată că pârâtul nu și-a îndeplinit în termen obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul pe care-l deține în proprietate.
În ceea ce privește solicitarea reclamantei de obligare a pârâtei la plata penalităților de întârziere, se constată că art. 49 din Legea nr. 230/2007 prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar acestea nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, solicitarea reclamantei de obligare a pârâtei la plata sumei de bani cu titlu de penalități de întârziere este justificată în conformitate cu prevederile art. 49 din actul normativ anterior menționat, precum și cu Statutul Asociației de P..
În aceste condiții, pârâta datorează și penalități de întârziere calculate în funcție de procentul penalităților stabilite de Asociația de P., respectiv 0,1 0/0, în sumă totală de 364,97 lei, potrivit înscrisului depus la fila 17 din dosar.
Față de cele expuse, instanța constată că, într-adevăr, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile ce îi reveneau, potrivit art. 46, art. 49 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din H.G. nr. 1588/2007, coroborate cu Statutul Asociației de P., astfel încât, va admite în parte acțiunea și va obliga pârâtul să achite reclamantei sumele de: 1733,14 lei lei reprezentând debite restante cheltuieli comune pentru consum aferente perioadei 1 octombrie 2013 – 30 iunie 2014 și suma de 364,97 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente.
În baza art. 453 NCPC, va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 500 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DISPUNE :
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 587 – C._, cu sediul in Târgu M., ., jud M., in contradictoriu cu pârâtul G. M., cu domiciliul în Târgu M., ., ..
Dispune obligarea pârâtului la plata sumelor de 1733,14 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor comune de întreținere aferente perioadei sept. 2012 – martie 2014 și la plata penalităților de întârziere calculate în cuantum de 0,1% pe zi în cuantum de 364,97 lei.
Dispune obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 de lei către reclamantă, reprezentând onorariu avocațial.
Cu drept de apel în termen de 30 zile, care se depune la Judecătoria Târgu M..
Pronunțată în ședință publică la data de 18.03.2015.
Președinte, Grefier,
G.-C. U. L. B. D.
Red. UGC/Dact LBD
4 EX/18.03.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1731/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 570/2015. Judecătoria... → |
|---|
