Pretenţii. Sentința nr. 635/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 635/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU MUREŞ la data de 13-02-2015 în dosarul nr. 635/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TÂRGU M.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 635
Ședința publică din data de 23 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. L. B.
GREFIER: L.-N. P.
Pe rol judecarea cererii formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 477 în contradictoriu cu pârâții O. J. și O. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că reclamanta a depus la dosarul cauzei, prin registratura instanței, la data de 22.01.2015, înscrisurile solicitate de către instanță.
Se constată faptul că reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsa sa de la dezbateri prin cererea introductivă, în conformitate cu dispozițiile art. 411 alin. 2 Cod procedură civilă.
Față de împrejurarea că este primul termen de judecată cu procedura de citare legal îndeplinită, instanța verificându-și competența, conform dispozițiilor art. 131 alin. (1) din Codul de procedură civilă, constată că este competentă general, material – conform art. 94 pct. 1 lit. h) din Codul de procedură – și teritorial, potrivit art. 107 alin. (1) din Codul de procedură civilă, să judece prezenta cauză, raportat la natura cauzei și la domiciliul pârâților.
Instanța estimează durata necesară cercetării procesului la un an de zile, raportat la natura cauzei, în conformitate cu dispozițiile art. 238 Cod procedură civilă.
De asemenea, instanța în temeiul dispozițiilor art. 258 alin. (1) coroborat cu dispozițiile art. 255 alin. (1) din Codul de procedură civilă, încuviințează proba cu toate înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța constată faptul că pârâții au fost citați cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, însă aceștia nu s-au prezentat.
De asemenea, instanța socotindu-se lămurită, în conformitate cu art. 395 Noul cod de procedură civilă, reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea având ca obiect pretenții înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 30.10.2014, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.477 a solicitat în contradictoriu cu pârâții O. J. și soția A., obligarea pârâților la plata sumei de 2625,86 lei, cu titlu de pretenții, datorată de aceștia până la data de iulie 2014 sumă compusă din: 1818,2 debite restante la plata cheltuielilor comune aferente perioadei IAN 2013-IULIE 2014 și suma de 807,74 cu titlu de penalizări de întârziere la plata cheltuielilor comune ( 0,2 %).
În fapt, se arată că pârâții sunt proprietarii imobilului mai sus menționat, compus din 1 camera și că au beneficiat în fiecare lună de serviciile oferite de Asociația de proprietari și de furnizorii de servicii de gospodărie comunală .
Se învederează instanței de judecată faptul că aceștia nu și-au îndeplinit obligația de a-si achita în termen plata cheltuielilor comune pentru consum, afișate în fiecare lună pe listele de plată, aferente IAN 2013-IULIE 2014.
Datorită ignorării cu bună știință a obligației care îi incumbă pârâții pun Asociația de Proprietari în imposibilitate de a mai plăti facturile la zi, situație pentru care furnizorii aplică majorări de întârziere la plata facturilor. Aceste majorări se aplică restanțierilor, conform Hotărârii Adunării Generale a Asociației în cuantum de 0,2 /zi.
Menționează că pârâții au luat la cunoștință de sumele datorate, prin afișarea în fiecare lună a listelor de plată cât si prin nenumărate notificări, aceasta familie nu plătește niciodată cheltuielile doar prin dare în judecata si executare silita, lucru care se poate verifica .
Având în vedere starea de fapt expusă și probele aflate la dosarul cauzei solicita admiterea cererii așa cum a fost formulată .
In baza art. 242 din codul de procedură civilă solicită judecarea si in lipsă.
In drept, L. l 14/1996, L 230/2007A
În probațiune au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: înscrisuri (f.3-5), liste de plată (f.6-24), Statutul Asociației (f.25-54), extras CF (f.65-76).
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
După cum rezultă din listele de plată depuse de reclamantă la dosar în perioada ianuarie 2013- iulie 2014, reclamanta a calculat pentru apartamentul situat in Tg. M., ., nr. 36B, . în valoare de 1818,2 lei reprezentand contravaloarea prestațiilor constând în furnizarea de apă rece, gaz și alte servicii pentru întreținere.
Dupa cum rezulta din extrasul CF colectiv_ Tg. M. ( f. 65-76), referitor la apartamentul mai sus indicat, paratii detin dreptul de proprietate in devalmasie, ca bun comun.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, instanta retine ca în temeiul art. 49 din Legea nr. 230/2007, penalizările pentru întârzierea plății cotelor de întreținere, hotărâte potrivit legii de adunarea generală a proprietarilor, nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat. Dispoziții similare se regăsesc și în art. 13 din O.G. nr. 85/2001, potrivit cu care penalizările pentru întârzierea plății cotelor de întreținere, hotărâte potrivit legii de adunarea generală a proprietarilor, nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat.
In corelatie cu aceste dispozitii legale, reclamanta a stabilit în sarcina proprietarului care nu achita la timp cheltuielile de intretinere un procent de penalități de 0,2 % / zi de întârziere ( conform art. 14 din Statutul Asociației de proprietar nr. 1152, raportat la Hotărârea Adunării Generale din 16.05.2011 care a stabilit o penalizare de intarziere de 0,2% pe zi- f. 25-52).
Din cuprinsul înscrisurilor depuse de reclamantă la dosar, reiese că paratii nu au achitat in intregime cotele de contribuție la cheltuielile comune în perioada mentionata (conform calcul f. 3 necontestat), ramanand un rest de plata de 1818,2 lei aferent perioadei ianuarie 2013-iulie 2014.
Instanța mai reține că pârâtii nu au contestat modul de calcul al cotei de contribuție la cheltuieli, deși aveau aceasta posibilitate conform art. 12 lit. d din HG 1588/2007 în termen de 10 zile de la data afișării listelor de plată. De asemenea, instanța mai reține că pârâtii nu au formulat aparari in sensul dovedirii vreunei cauze de stingere sau de diminuare a creantei invocate si precizate de reclamanta si nici nu s-au prezentat la interogatoriul incuviintat de instanta.
În consecință, constatând că potrivit art. 249 NCPC, reclamantei îi revenea sarcina probei, iar aceasta a făcut dovada pretențiilor datorate de pârâte cu titlu de cheltuieli comune aferente perioadei mentionate, instanța constată că pretențiile solicitate cu acest titlu în cuantum de 1818,2 lei sunt întemeiate.
Avand in vedere dispozitiile legale si statutare mentionate anterior cu privire la modul de calcul al penalitatilor de intarziere, si față de data scadenței obligației și de procentul de penalitate de 0,2% aplicat, reiese că pentru întârzierea în plata sumei reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei ianuarie 2013-iulie 2014 pârâtii datorează și suma de 807,74 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente calculate pana la 12.09.2014 (cf. calcul la fila 3-5, necontestat de pârâti).
Pentru toate aceste considerente, constatând că reclamanta a făcut dovada creanței solicitate cu titlu de restanțe la plata cheltuielilor comune și că pârâtii au întârziat în plata acesteia cu numărul de zile arătat la fila 4-5 din dosar, instanța urmează să admită cererea reclamantei și sa oblige, raportat la limitele investirii, pârâtii in solidar să plătească reclamantei suma totală de 2625,86 lei, reprezentând:- 1818,2 lei contravaloarea cheltuielilor comune restante aferente perioadei ianuarie 2013-iulie 2014 și -807,74 lei penalități de întârziere calculate pana la 12.09.2014.
Fără cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 477 cu sediul în Tg M., ., nr. 36B, jud M., în contradictoriu cu pârâtii O. J. si O. A. cu domiciliul în Tg M., ., nr. 36B, ..
Obligă pârâtii in solidar să plătească reclamantei suma totală de 2625,86 lei, reprezentând:- 1818,2 lei contravaloarea cheltuielilor comune restante aferente perioadei ianuarie 2013-iulie 2014 și -807,74 lei penalități de întârziere calculate pana la 12.09.2014.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel in 30 de zile de la comunicare care se depune la Judecatoria Tg. M...
Pronuntata in sedinta publica din data de 13.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
A. L. B. L.-N. P.
Red. A.L.B. Tehnored. I.M. 5ex. 06.04.2015
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 3604/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 2186/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ → |
|---|
