Pretenţii. Sentința nr. 2636/2015. Judecătoria TULCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2636/2015 pronunțată de Judecătoria TULCEA la data de 23-09-2015 în dosarul nr. 2636/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TULCEA
SECTIA CIVILA SI PENALA
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2636
Ședința publică de la 23.09.2015
Completul compus din:
Președinte: I. S.
Grefier: A.-G. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. C3, cu sediul în Tulcea, ., ., județul Tulcea și cu sediul procesual ales în Tulcea, .. 50, județul Tulcea și pe pârâtul M. D., cu domiciliul în Tulcea, ., ., ., având ca obiect pretenții.
Încheierea de ședință din data de 17.09.2015 face parte integrantă din prezenta.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată:
La data de 19.02.2015 s-a înregistrat pe rolul acestei instanțe sub nr._ acțiunea civilă introdusă de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. C3, în contradictoriu cu pârâtul M. D. prin care s-a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 11.694,14 lei, din care suma de 8.749,13 lei reprezentând cota de întreținere aferentă perioadei ianuarie 2011-ianuarie 2015 și suma de 2.945,01 lei penalități de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat, în esență, că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 11 din blocul N1, . municipiul Tulcea, ., județul Tulcea, dar nu și-a executat obligațiile ce decurg din calitatea de membru al asociației cât și din calitatea de proprietar al apartamentului menționat, ce face parte din condominiul afiliat asociației, întrucât nu a plătit contravaloarea serviciilor de care a beneficiat din partea furnizorilor. A mai arătat reclamanta că deși s-au depus toate diligențele în sensul încasării debitului, precum și a penalităților la care pârâtul s-a obligat să le plătească, acestea au rămas fără rezultat din cauza pasivității și a lipsei de interes al acestuia.
În drept, reclamanta a indicat ca temei al acțiunii dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și a solicitat judecarea cauzei chiar și în lipsă.
În susținere, reclamanta a depus, în copii certificate pentru conformitate, fișa de cont a pârâtului, listele de plată privind cheltuielile de întreținere, hotărâri privind calculul penalităților de întârziere, proces-verbal de informare, invitație la mediere, alte înscrisuri (fila 3-68).
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare în termenul prevăzut de art. 201 alin. 2 Cod procedură civilă, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
La primul termen de judecată instanța, conform art. 131 alin. 1 Cod procedură civilă, verificându-și din oficiu competența, a stabilit că este competentă general, material și teritorial să judece cauza, în temeiul art. 94 pct. 1 lit. k) Cod procedură civilă.
În baza art. 258 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța a încuviințat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului, apreciind că acestea sunt admisibile și pot duce la soluționarea procesului.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține că pârâtul deține în proprietate apartamentul situat în municipiul Tulcea, ., ., ..
Proprietatea comună a clădirii în care este situat imobilul pârâtului se află în administrarea și gestionarea ASOCIAȚIEI DE P. C3.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se realizează proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Potrivit art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 de aprobare a normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari este de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.
Totodată, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, potrivit art. 49 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În baza art. 50 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, cerință îndeplinită în cauză.
Din listele de plată depuse la dosarul cauzei de către reclamantă, rezultă că la nivelul lunii ianuarie 2015, pârâtul datora asociației de proprietari suma de 11.694,14 lei, reprezentând cota de întreținere aferentă perioadei ianuarie 2011-ianuarie 2015 și penalități de întârziere (fila 17).
În cauză sunt incidente și prevederile art. 358 Cod procedură civilă, care asimilează neprezentarea pârâtului în instanță pentru a i se lua interogatoriul ca o mărturisire deplină ori numai cu un început de dovadă în favoarea reclamantei.
Față de cele ce preced, instanța va admite acțiunea introdusă de reclamantă, urmând a fi obligată pârâtul la plata sumei datorate în cuantumul mai sus menționat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. C3, cu sediul în Tulcea, ., ., județul Tulcea, în contradictoriu cu pârâtul M. D., cu domiciliul în Tulcea, ., ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 11.694,14 lei, reprezentând cota de întreținere aferentă perioadei ianuarie 2011 – ianuarie 2015 și penalități de întârziere.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la instanța a cărei hotărâre se atacă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 23.09.2015.
Președinte, Grefier,
I. S. A.-G. I.
Red. jud. I.S./09.10.2015
Tehnored. gref. A.G.I./4 ex./
. reclam.+1 pârât
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2606/2015. Judecătoria... | Partaj judiciar. Sentința nr. 2618/2015. Judecătoria TULCEA → |
|---|
