Pretenţii. Sentința nr. 778/2015. Judecătoria TULCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 778/2015 pronunțată de Judecătoria TULCEA la data de 18-03-2015 în dosarul nr. 778/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TULCEA
SECTIA CIVILA SI PENALA
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 778
Ședința publică din 18.03.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: G. N.
GREFIER: M. N.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, acțiune formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . sediul în S., .. 2, județul Tulcea, în contradictoriu cu pârâta A. S., cu domiciliul în S., ., ..
Încheierea de amânare a pronunțării din 11.03.2015 face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei deduse judecății, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Tulcea la data de 10.04.2014 sub nr._ Asociația de proprietari nr. 2 S. a formulat acțiune în contradictoriu cu pârâta A. S., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 7.353,67 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat, în esență, că pârâta nu și-a achitat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere în cuantumul precizat, pentru imobilul situat în S., . nr. 208, ., județul Tulcea, în perioada 2012 - 2014.
În drept au fost invocate prevederile Legii nr. 114/1996, iar în susținerea acțiunii au fost depuse la dosar înscrisuri (filele nr. 3 - 22).
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 29 alin. 1 lit. l din O.U.G. nr. 80/2013 și art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Prin cererea înregistrată la data de 12.05.2014 reclamanta și-a micșorat cuantumul obiectului cererii la suma de 1838,02 lei, arătând că pentru diferența de debit există o altă hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă.
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat la termenele de judecată fixate pentru a-și exprima poziția procesuală față de cererea reclamantei.
În probațiune, instanța a încuviințat potrivit art. 258 din Codul de procedură civilă, proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta A. S. este proprietarul imobilului situat în S., . nr. 208, ., județul Tulcea, iar din înscrisurile depuse la dosar rezultă că în perioada 2012 – 2014 nu a achitat sumele datorate reclamantei cu titlul de cheltuieli de întreținere, acumulând un debit în cuantumul menționat în cererea de chemare în judecată.
Conform listelor de plată și a celorlalte înscrisuri depuse la dosar, pârâta datora la momentul introducerii acțiunii suma totală de 7.353,67 lei către reclamantă, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere ți penalități de întârziere.
Conform sentinței civile nr. 1653/25.04.2013 pronunțată de Judecătoria Tulcea, pârâta a fost obligată la plata sumei de 5.515,65 lei către reclamantă, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „Toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Totodată, conform prevederilor art. 48 din lege „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.”
Referitor la penalitățile de întârziere, potrivit art. 49 alin 1 din Legea nr. 230/2007 „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Calitatea procesuală activă a reclamantei este justificată prin prisma dispozițiilor art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, potrivit cărora „Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
În considerarea prevederilor legale enunțate, pârâta erau obligată să plătească contravaloarea cheltuielilor de întreținere datorate reclamantei, dar nu a făcut dovada achitării debitului.
Instanța reține că prin probatoriul administrat reclamanta a făcut dovada existenței unui debit al pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere și a celorlalte sume datorate, iar aceasta nu au adus dovezi în sens contrar, motiv pentru care acțiunea este întemeiată.
Având în vedere și poziția procesuală a pârâtei, care deși legal citată nu s-a prezentat la chemarea la interogatoriu, se va da eficiență prevederilor art. 358 din Codul de procedură civilă, conform cărora dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă.
Pe cale de consecință, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâta la plata sumei de 1838,02 lei către reclamantă, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . sediul în S., .. 2, județul Tulcea, în contradictoriu cu pârâta A. S., cu domiciliul în S., ., ., ., județul Tulcea, astfel cum a fost modificată.
Obligă pârâta la plata sumei de 1838,02 lei către reclamantă, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Tulcea.
Pronunțată astăzi 18.03.2015, prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței.
Președinte, Grefier,
G. N. M. N.
Red.tehnored.jud. G.N./ 17.04.2015
Grefier M.N./4ex
. + pârât
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 762/2015.... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 770/2015.... → |
|---|
