Fond funciar. Decizia nr. 345/2013. Tribunalul BIHOR
| Comentarii |
|
Decizia nr. 345/2013 pronunțată de Tribunalul BIHOR la data de 19-03-2013 în dosarul nr. 25150/271/2010
ROMÂNIA
TRIBUNALUL BIHOR ORADEA
-SECȚIA I CIVILĂ-
DOSAR NR._
DECIZIA CIVILĂ NR. 345/R/2013
Ședința publică din 19 martie 2013.
INSTANȚA COMPUSĂ DIN:
PREȘEDINTEMARIA S.
JUDECĂTOR A. C.
JUDECĂTOR C. R.
GREFIER O. I.
Pe rol fiind pentru azi pronunțarea recursului civil formulat de recurenta K. E. în contradictoriu intimații B. I. senior, B. I. junior, L. V., V. I., D. N., C. L. S. DE APLICARE A LEGII 18/1991, C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII 18/1991 împotriva sentinței civile nr._/2012 pronunțată de Judecătoria Oradea având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei învederându-se instanței că dezbaterea cauzei a avut loc la data de 12 martie 2013 când părțile prezente au pus concluzii în recurs, care au fost consemnate în încheierea de ședință de la aceea data, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre, dată când s-a amânat pronunțarea hotărârii pentru astăzi.
TRIBUNALUL
DELIBERÂND
Asupra recursului de față constată că prin sentința civilă nr._ din data de 23.10.2012 pronunțată de Judecătoria Oradea a fost respinsă ca nefondată cererea formulată și precizată de către reclamanții B. I. senior, B. I. junior, L. V., V. I. și K. E. în contradictoriu cu pârâtele C. L. pentru aplicarea legii 18/1991 S. și C. Județeană pentru aplicarea legii 18/1991 Bihor.
În motivarea hotărârii instanța a arătat că, din adresa nr. 3134/27.08.2012 a pârâtei de rândul 1, rezultă faptul că parcele solicitate de reclamanți, respectiv parcelele cu nr. topo. 178, 179, 263/1,263/3 și 282/1 înscrise în CF 31 Sarcău, nu sunt libere și la dispoziția comisiei de fond funciar întrucât au făcut obiectul reconstituirii dreptului de proprietate în favoarea altor persoane, de asemenea, comisia locală nu are la dispoziție un alt amplasament echivalent valoric pentru aceste terenuri.
Cu privire la nr. topo 150/2, 186/2 187/2 din CF 31 Sarcău, aceastea au fost incluse în mod legal în titlul de proprietate nr. 1346/1996 al lui D. N., astfel cum a stabilit instanța de fond și instanța de recurs în dosarul_ și în consecință, reclamanții nu au îndreptățire la reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la aceste parcele de teren, deci este neîntemeiată pretenția de acordare aunui amplasament echivalent valoric cu aceste parcele.
Față de considerentele mai sus expuse, instanța de fond a respins ca nefondată cererea precizată.
Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs recurenta K. E. solicitând instanței modificarea ei în totalitate în sensul admiterii cererii de chemare în judecată așa cum a fost formulată și precizată în fața instanței de fond, în subsidiar casarea ei cu trimitere spre rejudecare pentru necercetarea fondului.
În motivarea recursului a arătat că instanța de fond, în mod greșit a apreciat că nu este îndreptățită la un amplasament valoric acestei parcele confundând acțiunea în realizare cu acțiunea în constatare.
Conform art. 6 aliniat 2 din Legea 213/1998 valabilitatea titlului impune concordanța lui cu legile în vigoare la data preluării iar imobilul în cauză a fost preluat abuziv.
Decretul 111/1951 a fost neconstituțional în raport cu Constituția de la 1948, fiind încălcate la data preluării și dispozițiile art. 480 și 481 cod civil referitoare la dreptul de proprietate.
Reconstituirea terenurilor se face de regulă pe vechiul amplasament însă în situația în care pe vechiul amplasament au fost puse în posesie alte persoane, legea oferă posibilitatea reconstituirii dreptului de proprietate pe un alt amplasament.
Pe parcursul procesului au făcut dovada că sunt proprietari tabulari – prin autorii lor – iar în dosarul_ C. a recunoscut la interogatoriu că mai sunt terenuri libere așa cum a făcut-o și prin întâmpinare.
Instanța nu trebuia să confunde existența pârâților în registrul agricol cu supremația titlului de proprietate, înscrierile din registrul agricol neputând fi superioare înscrierilor în cartea funciară.
Examinând actele și lucrările dosarului, hotărârea recurată, instanța constată următoarele:
Prin acțiunea introductivă reclamanții au solicitat – obligarea Comisiei, atât a celei locale cât și a celei județene de aplicare a legilor fondului funciar să le reconstituie dreptul de proprietate asupra terenurilor cu nr. top. 178, 179, 263/1, 263/3, 282/1 – înscrise în CF 31 Sarcău care au fost date prin titlu altor persoane, au solicitat să li se atribuie terenuri cu aceeași valoare ca cele la care sunt îndreptățiți.
Au arătat că din totalul terenurilor înscrise în CF 31 Sarcău respectiv top menționate – reclamanților le revin cota de ¼ părți, dar nu au primit nici o suprafață.
Conform înscrierilor din CF 31 Sarcău asupra cotei de ¼ părți din terenurile cu nr. top. 150/2 – în suprafață de 5215 mp, 178 în suprafață de_ mp, 179 în suprafață de_ mp, 186/2 – în suprafață de 4043 mp, 187/2 – în suprafață de 1216 mp, 263/1 – în suprafață de 4676 mp, 263/3 în suprafață de_ mp și 282/1 în suprafață de 9682 mp au fost proprietari antecesorii reclamanților, care au moștenit acest teren de la antecesoarea lor S. I., căsătorită V., așa cum rezultă din certificatul de moștenitor 72/1957 – emis de notariatul de Stat Bihor – conform înscrierilor de sub B 18-22.
Raportat la cota de proprietate ce le revine reclamanților, ¼ părți din nr. top. solicitate – întinderea suprafeței la care aceștia sunt îndreptățiți este de_ mp – aferentă top. 178, 179, 263/1, 282/1, 186/2 și 187/2, conform înscrierilor de sub B 16 nr. top. fiind înstrăinat încă din anul 1947 și fiind înscris într-o altă coală funciară Sarcău 158, iar topograficul 150/2 – fiind reconstituit în întregime în favoarea numitului D. N. conform titlului de proprietate 1346 din 29.04.1996 emis de C. Județeană de aplicare a fondului funciar – titlu care nu a fost anulat.
Așa cum corect a arătat recurenta K. E. – instanța de fond trebuia să acorde prioritate înscrierilor din cartea funciară și nu cele din registrul agricol – dispozițiile legii 18/1991 în care se arată că și acestea pot constitui dovezi ale dreptului de proprietate trebuind a fi interpretate în sensul că acestea pot fi luate în considerare în lipsa înscrierilor de CF coroborate eventual cu alte probe, ținând cont de faptul că sistemul de carte funciară nu era aplicabil întregii țări.
Față de cele de mai sus, constatând îndreptățirea reclamantei recurente la reconstituirea dreptului de proprietate după antecesorii ei, pentru imobilele cu nr. top. menționate, instanța urmează să admită recursul, dispunând reconstituirea pe vechile nr. top. 178, 179, 263/1, 282/1, 186/2 și 187/2 – pentru suprafața de_ mp – în măsura în care sunt libere sau în subsidiar în măsura în care vechiul amplasament nu este liber în înțelesul legii fondului funciar reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de_ mp să se facă pe un alt amplasament echivalent valoric cu vechiul amplasament, sens în care va modifica în totalitate hotărârea primei instanțe – respingând cererea pentru top. 263/2 și 150/2 – conform celor arătate, primul top. fiind înstrăinat iar cel de-al doilea reconstituit în favoarea unei alte persoane – prin titlu de proprietate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite ca fondat recursul civil formulat de recurenta K. E. cu dom. în Oradea, P-ța Independenței, nr. 47, .. 3, . în contradictoriu cu intimații B. I. senior, B. I. junior ambii cu dom. în Varviz, nr. 10, jud. Bihor, L. V. cu dom. în Oradea, ., ., V. I. cu dom. în Popești, nr. 89, jud. Bihor, D. N. cu dom. în Popești, nr. 89, jud. Bihor, C. L. S. de aplicare a Legii fondului funciar și C. Județeană Bihor de aplicare a legii fondului funciar împotriva sentinței civile nr._ din 23.10.2012 pronunțată de Juecătoria Oradea pe care o modifică în tot în sensul că:
Admite în parte acțiunea precizată formulată de reclamanții B. I. senior, B. I. junior, L. V., V. I. și K. E. împotriva pârâților C. L. S. de aplicare a legii fondului funciar și C. Județeană Bihor de aplicare a legii fondului funciar și în consecință:
Obligă pârâtele Comisii de aplicare a legii fondului funciar să întocmească documentația și să elibereze titlul de proprietate în favoarea reclamanților cu titlu de reconstituire pentru suprafața de_ mp în principal pe vechiul amplasament al nr. top. 178, 179, 263/1, 282/1, 186/2 și 187/2 înscrise în CF 31 Sarcău în cotă de ¼ parte și în subsidiar în măsura în care vechiul amplasament nu este liber în înțelesul legii fondului funciar, reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea reclamanților pentru suprafața de_ mp să se facă pe un alt amplasament echivalent valoric cu vechiul amplasament.
Respinge cererea formulată de reclamanți privind reconstituirea dreptului de proprietate referitoare la nr. top. 263/3 și nr. top. 150/2 Sarcău.
Fără cheltuieli de judecată.
Definitivă și irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 19 martie 2013.
Președinte Judecător Judecător Grefier
M. S. A. C. C. R. O. I.
Red. jud. C.A.
Red. jud. fond B.A.
Tehnored. I.O.
2 ex/18.04.2013
| ← Actiune in raspundere delictuala. Încheierea nr. 274/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 9468/2013. Tribunalul BIHOR → |
|---|
