Acţiune în constatare. Încheierea nr. 08/2013. Tribunalul DOLJ
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 08/2013 pronunțată de Tribunalul DOLJ la data de 08-10-2013 în dosarul nr. 11740/215/2009*
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL D.
SECȚIA PENTRU MINORI ȘI FAMILIE
ÎNCHEIERE
Ședința publică de la 08 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - C. I. D.
Judecător - V. Ș. I. N.
Judecător - A. M. M.
Grefier - G. D. V.
Pe rol judecarea recursului declarat de pârâtul P. M. împotriva sentinței civile nr.5586/04.04.2013 pronunțată de Judecătoria C. în dos.nr._/215/2009,în contradictoriu cu reclamantul M. N., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns recurentul-pârât P. M. asistat de avocat Ș. C. și intimatul-reclamant M. N..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință care a învederat că recursul este declarat în termen, nemotivat.
Instanța pune în discuție, fata de obiectul cauzei, transpunerea cauzei la Secția I Civilă a Tribunalului D..
Avocat Ș. C. pentru recurent și intimatul M. N., având pe rând cuvântul, arată că sunt de acord cu transpunerea cauzei la Secția I Civilă.
TRIBUNALUL
Asupra cauzei de față ;
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C., sub nr._ reclamantul M. N. a chemat in judecata pe pârâtul P. M. pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să tina loc de act autentic al contractului de vânzare –cumpărare încheiată la data de 15.05.2002 intre reclamant si numiții P. A. si P. M., in prezent decedați.
In motivarea acțiunii reclamantul a arătat că la data de 15.05.2002 a cumpărat printr-un înscris sub semnătură privată de la numiții P. A. si P. M. o casă situata in . doua camere, cămară, o sală si o bucătărie de vară, plus un garaj d de animale din paiente deteriorat si o fântâna dezafectata.
A mai precizat că odată cu construcția a cumpărat si teren intravilan in suprafața de 1000 m.p., loc de casa si suprafețele de teren extravilan situate in tarlaua 75 . de 9750 m.p. cu următoarele vecinătăți la N – P.S. 331/1, la E – R. I., la S – PD 2734 si la V – N..
La dosar s-a depus copia T.D.P. 511-_/9.05.1996, copie certificate de deces s.civ. nr._/14 octombrie 2008, decizia civila nr. 537/06.03.2009, contract de vânzare-cumpărare datat 15.05.2002, proces verbal încheiat la 19 martie 2003, adresa nr. 3622/5.11.2003.
Prin sentința civilă nr. 5586/04.04.2013 pronunțată de Judecătoria C., s-a admis acțiunea formulată de reclamantul M. N., domiciliat in comuna Melinesti, ., împotriva pârâtului P. M., domiciliata in comuna Melinesti, ..
S-a constatat valabilitatea convenției de vânzare –cumpărare,din înscrisul intitulat ”contract de vânzare-cumpărare” încheiat la data de 15.05.2005, cu privire la imobilul casă și anexe ,situat în . a fost individualizat în raportul de expertiză întocmit de expert Locusteanu E. și cu privire la terenul intravilan în suprafață de 1171 mp și extravilan în suprafață de_ mp, așa cum a fost individualizat în raportul de expertiză întocmit de expert Bara M..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța a reținut că între reclamant în calitate de cumpărător și autorii pârâtului, în calitate de vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare-cumpărare materializată în înscrisul sub semnătură privată intitulat „Contract de vânzare-cumpărare” având ca obiect imobilul casă situat în comuna Melinești, ., compusă din două camere o sală și o bucătărie de vară, cămară ,grajd și pătul,fântână. De asemenea, în înscris mai este menționat și terenul intravilan și extravilan înscris în Titlul de proprietate, nr. 511-_/ 09-05-1996.
Din declarația martorilor, coroborată cu înscrisul sub semnătură privată, instanța a reținut faptul că reclamantul au cumpărat imobilele mai sus arătate pentru care a achitat prețul de_ Rol.
Conform art. 1294 C.civ., vânzarea este o convenție prin care două părți se obligă între ele, una a transmite celeilalte proprietatea unui lucru și cealaltă a plăti, iar în contractul ce a avut ca obiect transmiterea proprietății, aceasta se transmite prin consimțământul părților ( art. 971 C.civ.).
În cazul imobilelor, însă, prin derogare de la principiul consensualismului în materia vânzării-cumpărării, pentru valabilitatea contractului de vânzare-cumpărare este necesară forma autentică, nerespectarea acesteia fiind sancționată cu nulitatea absolută a actului.
Potrivit disp. art. 969 C.civ., convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, iar conform art. 970 C.civ., convențiile trebuie executate cu bună credință.
De asemenea, din interpretarea extensivă a prevederilor art. 1073 C.civ., ce consacră principiul executării în natură a obligațiilor, și a prevederilor art. 1077 C.civ., care dispun ca în cazul neîndeplinirii obligației de a face, creditorul poate fi autorizat să o aducă la îndeplinire pe cheltuiala debitorului, se deduce că legiuitorul permite ca instanța să suplinească voința debitorului și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
În raport de aceste dispoziții legale, instanța a constatat că, în speță prin actul încheiat între părți nu a fost transmis dreptul de proprietate asupra imobilelor, convenție care este însă valabilă ca antecontract ce dă naștere unei obligații de a face, respectiv obligația de a încheia actul în formă autentică.
Față de aceste considerente, în raport de disp. art. 1073-1075 C. civ., instanța a admis acțiunea formulată, așa cum a fost precizată la data de 17.03.2011 și a constatat valabilitatea convenției din înscrisul încheiat la 15.05.2002, cu privire la imobilul casă și anexe, situat în comuna Melinești ,. a fost individualizat în raportul de expertiză întocmit de expert Locusteanu E. și cu privire la terenul intravilan în suprafață de 1171 mp și extravilan în suprafață de_ mp, așa cum a fost individualizat în raportul de expertiză întocmit de expert Bara M..
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs pârâtul P. M., criticând sentința pentru netemeinicie și nelegalitate, în sensul că nu i s-a acordat dreptul la apărare.
Tribunalul constata ca, din eroare, recursul a fost inregistrat pe rolul sectiei Minori si familie, caile de atac impotriva hotararilor pronuntate in litigiile avand ca obiect pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare nefiind solutionate de aceasta sectie specializata.
Prin urmare, instanta, in baza art.99 alin.2 din Regulamentul de Ordine interioara a instantelor judecatoresti, va scoate cauza de pe rol si o va transpune la sectia I Civila a Tribunalului D., competenta sa solutioneze in aceasta materie.
PENTRU ACESTE MOTIVE
DISPUNE
Transpunerea cauzei la Secția I Civilă din cadrul Tribunalului D..
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 08 Octombrie 2013.
Președinte, C. I. D. | Judecător, V. Ș. I. N. | Judecător, A. M. M. |
Grefier, G. D. V. |
Red.jud.C.I.D./Tehnored.2 ex.
MB
Jud.fond V.V.F.
| ← Încuviinţare executare silită. Decizia nr. 284/2013.... | Acţiune în constatare. Decizia nr. 1357/2013. Tribunalul DOLJ → |
|---|
