Fond funciar. Decizia nr. 581/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 581/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 11-03-2013 în dosarul nr. 2595/866/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 11 Martie 2013
Președinte - O. L.
Judecător M. A.
Judecător M. S.
Grefier E. D. B.
DECIZIA CIVILĂ NR. 581/2013
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind recursul formulat de reclamanții A. E., P. L. ,I. R. și Ț. Doinița împotriva sentinței civile nr 2232 din 11.09.2012 pronunțată de Judecătoria P. în contradictoriu cu intimata C. M. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor, având ca obiect fond funciar, obligatia de a face.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care verificând conținutul înscrisurilor existente la dosar, instanța constată faptul că în cuprinsul întâmpinării formulate, intimata a menționat faptul că solicită judecarea cauzei și în lipsă conform dips. art. 242 alin. 2 Cod proc. civ.
Instanța constată cauza în stare de judecată și rămâne în pronunțare.
TRIBUNALUL
Asupra recursului civil de față Tribunalul constată următoarele:
Prin sentința civilă nr. 2232 din 11.09.2012 pronunțată de Judecătoria P. s-a respins acțiunea formulată de reclamantul defunct A. Al. G., introdusi in cauza fiind mostenitorii A. E., Paval L., I. R. si T. D. in contradictoriu cu parata C. Municipala P. de Fond Funciar.
Pentru a pronunța această soluție instanța de fond a reținut: Prin actiunea de fata reclamantii solicita obligarea paratei C. Municipala P. la punerea in posesie si intocmirea documentatiei pentru suprafata de 1,00 ha teren reconstituit conform adeverintei tip de proprietate nr. 6597/12 august 1991.
In sustinerea indreptatirii la punerea in posesie si intocmirea documentatiei se invoca adeverinta tip de reconstituire, care insa, conform precizarilor exprese ale Comisiei Judetene Iasi de Fond Funciar si C. Municpala P. de Fond Funciar, nu cuprinde in suport vreun act de reconstituire funciara.
Desi se arata in contitnutul adeverintei ca pe numele A. Gh. A. I s-ar fi procedat la reconstituirea unei suprafete de 1,00 ha, validarea facandu-se prin Hotararea nr. 53/1991 a Comisiei Judetene, fiind inscrisa in anexa nr. 2a, la pozitia 13, verificarile efectuate de catre instanta converg spre o concluzie contrara.
Astfel, solicitand documentatia specifica, ce ar presupune acte de constituire anterioare emiterii unei adeverinte tip de reconstituire, instanta constata ca la pozitia nr. 13 din anexa de validare nr. 2a (fila 32 dosar), aferenta insa suburbiei Gastesti a mun. P., la pozitia indicata aparare ca titluar al reconstituirii unei suprafete de 0,72 ha teren numitul A. I. G., fiul lui C. si A.(cerere de reconstituire aflata la fila 30 dosar).
Insa din datele ce reies, si asa cum a recunoscut si insasi reclamantul A. G., asistat de avocat, in sedinta publica din 22 noiembrie 2011, nu este vorba de una si aceeasi persoana cu autorul reclamantului, A. A. I, fiul lui G. si P..
Instanta constata, verificand si anexa de validare 2a apartinand suburbiei Sodomeni a mun. P.(fila 71 dosar), nu exista pozitia nr. 13 si nici vreo validare care sa-l priveasca pe A. A. I. De altfel, C. Judeteana Iasi a precizat ca nu a identificat in evidentele acesteia vreo cerere de reconstituire pe numele acestuia si nici vreo reconstituire de care acesta sa fi beneficiat. Cu toate acestea, parata C. Municipala P. recunoaste in cadrul interogatoriului ce i-a fost luat(raspunsul la intrebarea nr. 2) ca in registrul pe care-l detine este inregistrata cererea de reconstituire nr._/15.03.1991 formulata de A. GH. A., insa nu exista vreo validare a acestei cereri.
In aceste imprejurari, instanta constata ca adeverinta tip de reconstituire nr. 6597/1991 nu face dovada reconstituirii dreptului de proprietate si, in consecinta, nu poate conduce la admiterea actiunii reclamantilor.
Adeverinta tip de reconstituire este un act constatator emis in urma obtinerii de catre titularul cererii de reconstituire a validarii acestui drept prin emiterea de catre C. Judeteana a unei hotarari de validare si inscrierea dreptului astfel reconstituit . validare.
In cauza de fata nu s-a facut dovada ca adeverinta tip de reconstituire a fost emisa in baza unei reconstituiri in beneficiul lui A. A., acesta nefigurand pe vreo anexa de validare a dreptului de proprietate.
Adeverinta de proprietate nu face decat sa constatate parcurgerea unei proceduri funciare soldate cu reconstituirea dreptului de proprietate, astfel ca, prin ea insasi, fara existenta actelor de reconstituire, adeverinta nu face dovada reconstituirii dreptului de proprietate.
Potrivit disp. art. 27 alin.1 din Legea nr. 18/1991, punerea in posesie prin delimitari in teren si stabilirea vecinatatilor, urmata de intocmirea procesului verbal de punere in posesie se face in persoana celor indreptatiti, fiind astfel necesar existenta unui act de validare a dreptului de proprietate.
Ori, in cauza de fata, in lipsa existentei vreunei validari a dreptului de proprietate pentru autorul reclamantilor, instanta nu poate da curs solicitarii acestora de obligare a comisiei locale la punerea in posesie si intocmirea documentatiei necesare emiterii titlului de proprietate.
De asmenea, faptul detinerii de catre autorul reclamantilor a suprafetei de 0,68 ha teren, ce a facut obiectul contractului de arenda incheiat in anul 2010, nu constituie temei pentru a proceda in sensul solicitat de catre reclamanti prin actiunea introductiva formulata de autorul acestora.
Împotriva acestei sentințe in termen legal au declarat recurs reclamantele A. E., I. R. și Ț. Doinița, criticând-o ca nelegală și netemeinică.
Instanța de fond a dat o interpretare greșită dispozițiilor legale aplicabile, materialului probator administrat în cauză, raportului juridic dedus judecății și pe cale de consecință se înregistrează o depășire a atribuțiilor puterii judecătorești, instanța de fond pronunțând o hotărâre nelegală și netemeinică.
Autorului reclamantelor i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 1 ha teren prin adeverința nr. 6597/1991. Această suprafață de teren se află pe raza suburbiei Sodomeni a municipiului P..
Instanța nu a analizat în totalitate și cu atenție probele administrate în cauză, reținând că în spatele adeverinței tip de proprietate nu este o hotărâre de validare și înscrierea dreptului astfel reconstituit într-o anexă de validare, deși în conținutul adeverinței este indicat faptul că s-a stabilit dreptul de proprietate prin Hotărârea Comisiei Județene nr. 53 din 09.08.1991 pentru suprafața de 1,00 ha teren prevăzută în tabelul anexă nr. 2a la poziția nr. 13.
Intimata a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea recursului și menținerea sentinței Judecătoriei P. ca legală și temeinică.
În recurs nu s-au administrat probe noi.
Examinând actele și lucrările dosarului raportat la motivele de recurs invocate, dispozițiile legale aplicabile și probatoriul administrat în cauză, Tribunalul constată că recursul este fondat pentru considerentele ce vor fi expuse în cele ce urmează.
Pe numele autorului petentelor s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 1 ha teren situat pe raza mun. P..
Ulterior reconstituirii nu s-au mai realizat procedurile de punere în posesie și eliberare a titlului de proprietate pentru suprafața de teren ce a făcut obiectul reconstituirii dreptului de proprietate.
În conformitate cu dispozițiile art. 5 din Regulamentul de aplicare Legii nr. 18/1991 comisiile locale pun în posesie, prin delimitare în teren, persoanele îndreptățite sa primească terenul, completează fișele de punere în posesie a acestora, după validarea de către comisia județeană a propunerilor făcute, și le înmânează titlurile de proprietate, potrivit competentelor ce le revin;
Potrivit dispozițiilor art. 34 alin. 4 din același Regulament punerea în posesie se face prin întocmirea procesului-verbal, conform machetelor prevăzute în anexa nr. 19, și prin semnarea acestuia. Un exemplar al procesului-verbal se înmânează proprietarului împreună cu schița terenului.
Cum din actele depuse la dosarul cauzei nu rezultă că pentru suprafața de teren mai sus arătată s-a procedat la punerea efectivă în posesie în conformitate cu dispozițiile art. 34 alin. 4 din H.G. 890/2005, Tribunalul constată că cererea reclamantelor privind obligarea pârâtei C. M. P. de aplicare a Legii 18/1991 la punerea în posesie și întocmirea documentației necesare în vederea emiterii titlului de proprietate este întemeiată.
Nu se poate reține susținerea intimatei că adeverința de proprietate nu face dovada reconstituirii dreptului de proprietate motivat de faptul că ar fi fost emisă fără validarea Comisiei Județene Iași de fond funciar.
În chiar cuprinsul adeverinței de proprietate menționate se face mențiune că dreptul de proprietate a fost validat prin Hotărârea Comisiei Județene nr. 53 din 09.08.1991 .
Atâta timp cât nu s-a pus în discuție valabilitatea adeverinței de proprietate nu se poate considera că dreptul de proprietate pe care adeverința îl atestă nu ar fi fost corect stabilit, adeverința constituind dovada dreptului de proprietate până la eliberarea titlului de proprietate.
Astfel, se va dispune obligarea Comisiei Municipale de Fond Funciar P. la întocmirea documentației necesare emiterii titlului de proprietate, precum si punerea in posesie pentru suprafața de 1 ha teren pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate prin adeverința nr. 6597/1991 .
Pentru toate aceste motive in temeiul disp. art. 312 alin 1 cod pr. civilă tribunalul va admite recursul și va modifica in tot sentința recurată in sensul că se va dispune obligarea pârâtei C. Locală P. de Fond Funciar să procedeze la punerea în posesie a reclamantei cu suprafața de 1 ha teren și să întocmească documentația necesară pentru emiterea titlului de proprietate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul formulat de reclamanții A. E., P. L. ,I. R. și Ț. Doinița împotriva sentinței civile nr 2232 din 11.09.2012 pronunțată de Judecătoria P. pe care o modifică în tot.
Admite acțiunea formulată de A. G. și continuată de moștenitorii A. E., P. L. ,I. R. și Ț. Doinița în contradictoriu cu pârâta C. M. P. de Fond Funciar.
Obligă pârâta să pună în posesie reclamanții cu suprafața de un ha teren pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate prin adeverința nr. 6597/1991, să întocmească documentația necesară și să o înainteze comisiei județene în vederea emiterii titlului de proprietate.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 11.03.2013.
Președinte, Judecător, Judecător,
L.O. A.M. S.M. Grefier,
B.E.D
Red. S.M./S.M. 2 ex.
18.09.2013
Judecător fond – P. N. E.
| ← Contestaţie la executare. Decizia nr. 472/2013. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 582/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
