Obligaţie de a face. Decizia nr. 547/2015. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 547/2015 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 22-04-2015 în dosarul nr. 38594/245/2013
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 22 Aprilie 2015
Președinte - M. C.
Judecător - E.-C. P.
Grefier - O. S.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 547/2015
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe apelanta M. E. în contradictoriu cu intimatele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR A COMUNEI D. și C. JUDEȚEANĂ IAȘI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, având ca obiect fond funciar rectificare T.P.
Susținerile apelantei au avut loc în ședința publică din data de 14.04.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 22.04.2015, când a hotărât următoarele:
TRIBUNALUL
Asupra apelului civil de față:
Prin sentința civilă nr.9261/27.06.2014 Judecătoria Iași dispune:
„Respinge cererea de chemare în judecată având ca obiect rectificarea prenumelui beneficiarului fișei de punere în posesie și a titlului de proprietate formulată de reclamanta M. E., având CNP_, cu domiciliul în ., . în contradictoriu cu C. Județeană Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și C. L. D. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, ca nefiind de competența instanțelor de judecată.
Respinge cererea de chemare în judecată având ca obiect rectificarea fișei de punere în posesie și a titlului de proprietate pentru întinderea și amplasamentul suprafeței, formulată de reclamanta M. E. în contradictoriu cu C. Județeană Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și C. L. D. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, ca neîntemeiată.”
Pentru a se pronunța în acest sens instanța de fond reține:
„Prin titlul de proprietate nr._/15.11.1994 emis de C. Județeană Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, fila 6, s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 3491 mp în intravilanul comunei D., jud. Iași în beneficiul defunctei M. C. T..
La data de 22.11.2001, beneficiarul titlului de proprietate a decedat, actul de deces fiind înregistrat sub nr. 37 din 23.11.2001 la Primăria D..
In speță, reclamanta solicita rectificarea fișei de punere în posesie și a titlului de proprietate pentru incorectitudinea întinderii și a amplasamentului dreptului de proprietate, invocând pentru fișa de punere în posesie și eroarea prenumelui beneficiarului.
Analizând documentația depusă la dosar, instanța constată că prin fișa suprafețelor primite în proprietate nr. 402/2b/316, fila 32, autoarea reclamantei a fost pusă în posesie cu suprafața de teren de 3491 mp situată în intravilanul comunei D., . și 855. Acest înscris a fost semnat de către autorul reclamantei și în urma acestui proces-verbal de punere în posesie a fost emis titlul de proprietate nr._/15.11.1994 contestat prin prezenta acțiune, indicatorii cadastrali ai suprafeței de teren primită în proprietate fiind aceiași ca în procesul-verbal amintit.
În măsura în care persoana care a formulat cererea de reconstituire este nemulțumită, are la dispoziție conform art. 53 alin 2 din Legea nr. 18/1991 procedura plângerii împotriva hotărârii comisiei județene ca urmare a contestării procesului-verbal de punere în posesie, procedură obligatorie pentru a înlătura eventualele nemulțumiri în legătură cu amplasamentul stabilit. Persoana care a uzat de procedura reconstituirii dreptului de proprietate nu poate uza de calea acțiunii în rectificarea titlului de proprietate sau a fișei de punere în posesie, în cazul în care sunt nemulțumiri cu privire la întinderea dreptului și la amplasamentul acestuia, câtă vreme nu a contestat actele premergătoare emiterii titlului de proprietate.
Legile adoptate în materia fondului funciar, respectiv legea nr. 18/1991, legea nr. 169/1997 și legea nr. 1/2000 au instituit o procedură specială de reconstituire a proprietății asupra terenurilor agricole și forestiere, finalizată cu emiterea titlului de proprietate. Fiind o procedură specială, persoanele îndreptățite la reconstituirea dreptului de proprietate trebuie să respecte întocmai succesiunea etapelor ei și să conteste în condițiile precis determinate de lege. Aceste etape premergătoare emiterii titlului de proprietate au ca obiect stabilirea dreptului de proprietate, a întinderii și a amplasamentului terenului atribuit. Orice nemulțumire a reclamantei legată de reconstituirea sau punerea în posesie trebuie adusă la cunoștința comisiilor de aplicare a legii fondului funciar, care rezolvă acest gen de contestații anterior emiterii titlului de proprietate. După eliberarea titlului de proprietate, asemenea contestații nu mai sunt posibile, întrucât acceptarea lor ar presupune o eludare și o nesocotire a dispozițiilor legale ce reglementează expres procedurile cu caracter prealabil în reconstituirea proprietății.
Dacă procesul-verbal de punere în posesie nu a respectat validarea dreptului de proprietate, acesta poate fi contestat la C. Județeană Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, împotriva hotărârii Comisiei Județene exercitându-se căile de atac prevăzute de legea fondului funciar. Ca urmare a unei astfel de contestații, se poate emite un nou proces-verbal care să respecte validarea dreptului de proprietate și amplasamentul stabilit prin validare.
În situația în care este vorba doar despre o rectificare a mențiunilor titlului de proprietate, beneficiarul fiind pus efectiv în posesie pe amplasamentul corect, dar în titlul de proprietate și în procesul-verbal de punere în posesie s-a consemnat din eroare un alt amplasament, cu indicatori cadastrali diferiți, devin incidente dispozițiile art. 591 din Legea nr. 18/1991.
Constatând că fișa de punere în posesie nu a fost contestată de către reclamantă, iar titlul de proprietate nr._/15.11.1994 a fost emis în respectarea acestui înscris, instanța constată că nu poate admite prezenta cerere de chemare în judecată în considerarea motivelor prezentate mai sus.
F. de aceste considerente de drept și de fapt, instanța va respinge cererea de chemare în judecată având ca obiect rectificarea fișei de punere în posesie și rectificarea titlului de proprietate pentru întinderea și amplasamentul suprafeței, ca neîntemeiata, iar față de admiterea excepției necompetenței generale instanța va respinge, conform art. 132 alin 4, ca inadmisibilă cererea de chemare în judecată având ca obiect rectificarea prenumelui beneficiarului titlului de proprietate.
Văzând dispozițiile art. 460 alin 3 din Codul de Procedură Civila adoptat prin Legea nr. 134/2010”
Împotriva acestei sentințe a formulat recurs reclamanta M. E. criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
Se arată în motivarea căii de atac că până la momentul pronunțării hotărârii, față de art. 59 indice 1 din Legea nr. 18/1991, nu a fost publicat nici un ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de cadastru și Publicitate Imobiliară care să stabilească procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate, drept pentru care competența de soluționare a cereilor de rectificare a titlurilor de proprietate aparține instanțelor judecătorești.
Invocă reclamanta art. 1 din Hotărârea nr. 342/15.07.2013 a Comisiei Județene Iași pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor prin care s-a stabilit că OCPI Iași va soluționa cererile privind îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate dacă se constată că acestea sunt datorate transcrierii eronate a unora din informațiile de pe fișa suprfețelor primite în proprietate/ procesul vervbal de punere în posesie. În speță atât fișa de punere în posesie cât și titlul de proprietae au fost întocmite greșit. S-a adresat Comisiei Județene Iași pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor cu o cerere în același sens, răspunsul acestei instituții fiind că cererea este de competența instanțelor judecătorești.
La momentul punerii în posesie și al îmnânării titlului de proprietate nu putea cunoaște neconcordanța dintre planul cadastral din posesia Comisiei Locale și planul cadastral din posesia OCPI Iași.
Intimații, legal citați, nu și-au precizat poziția procesuală față de cererea de recurs formulată.
În ședința publică din data de 17.02.2015 instanța a calificat calea de atac căreia îi este supusă hotărârea judecătorului fondului, în aplicarea art. 460 alin. 3 Cod Procedură Civilă, ca fiind cea a apelului. Prin încheierea dată la 25.02.2015 s-a dispus repunerea cauzei pe rol pentru a se supune dezbaterilor contradictorii nulitatea sentinței apelate decurgând din nesemnarea minutei.
În apel nu s-au administrat alte probe.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma apelului formulat și a dispozițiilor legale aplicabile în cauză Tribunalul reține următoarele:
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite cererea de apel formulată de reclamanta M. E. împotriva sentinței civile nr.9261/27.06.2014 pronunțată de Judecătoria Iași pe care o anulează și consecință:
Dispune trimiterea cauzei spre rejudecare către Judecătoria Iași.
Definitivă.
Pronunțată în sedință publică azi, 22.04.2015.
Președinte, M. C. | Judecător, E.-C. P. | |
Grefier, O. S. |
| ← Ordonanţă preşedinţială. Decizia nr. 534/2015. Tribunalul IAŞI | Pretenţii. Decizia nr. 568/2015. Tribunalul IAŞI → |
|---|
