Anulare act. Decizia nr. 681/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 681/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 19-11-2012 în dosarul nr. 681/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 19 Noiembrie 2012
Președinte - M. S.
Judecător C. C. S.
Grefier E. D. B.
DECIZIA CIVILĂ NR. 681/2012
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind apelul formulat de reclamantul S. A. I. D. împotriva sentinței civile nr. 2654 din 06.02.2012 pronunțată de Judecătoria Iași în contradictoriu cu intimata Asociația De P.. B. P., având ca obiect anulare act.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat D. L. pentru intimată, lipsă fiind apelantul.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care avocat D. pentru intimată depune un set de înscrisuri, respectiv răspunsul Municipiului Iași la adresa înaintată de către apelant, adresă emisă de către P. de pe lângă Judecătoria Iași prin care aduce la cunoștința instanței faptul că s-a dispus începerea urmării penale față de apelant sub aspectul săvârșirii infr. Prev. de art. 246 al. 1 rap. La art. 258 Cod penal.
Instanța constată că nu se impune comunicare acestor înscrisuri apelantului având în vedere că acestea i-au fost transmise de către instituțiile care le-au emis.
Interpelată fiind, intimata prin apărător arată că nu mai are alte probe de solicitat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri asupra cererii de apel.
Având cuvântul, avocat D. solicită respingerea cererii de apel motivat de faptul că apelantul nu a formulat probe care să dovedească contrariul aspectelor avute în vedere de către instanța de fond. De asemenea depune dovada cheltuielilor de judecată.
Instanța rămâne în pronunțare.
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față.
Prin sentința civilă nr.2654/06.02.2012 pronunțată de Judecătoria Iași,s-a respins ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată formulată de către reclamantul S. A. I. D. în contradictoriu cu pârâta ASOCIAȚIA DE P.. B. P.,.
Obligă pe reclamant la plata către pârâtă a cheltuielilor de judecată în cuantum de 620 lei reprezentând onorariul apărătorului ales.
Pentru a se pronunța astfel, instanța de fond a reținut următoarele:
Prin dispoziția nr. 774 din 17.03.2011, Primarul Municipiului Iași a retras certificatul de atestare pentru a practica activitatea de administrare de imobil, . nr._ emis la data de 16.04.2005 pe numele reclamantului S. A. I. D..
În urma controlului efectuat de către Serviciul Asociații Proprietari, s-a stabilit, printre alte măsurI și obligația de organizare și convocare a adunării generale până la termenul de 31.03.2011.
În aceste condiții, adunarea generală a proprietarilor a fost convocată pentru data de 25.03.2011, orele 1730, la Liceul N. din Iași (fila 26). Ca urmare a faptului că nu s-a întrunit cvorumul legal, s-a procedat la o nouă convocare, fiind totodată emisă o invitație serviciului asociații de proprietari prin care se solicita prezența unui reprezentant al acestuia (fila 28). La adunarea generală din 01.04.2011 au fost prezenți doi reprezentanți ai Primăriei Municipiului Iași, mai mulți proprietari participând prin reprezentanți astfel cum rezultă din delegațiile și împuternicirile depuse la dosarul cauzei (filele 30-44).
Din procesul-verbal încheiat la data de 01.04.2011, instanța reține că adunarea generală a ales președintele, comitetul executiv și cenzorul.
În conformitate cu dispozițiile art. 25 alin.1 lit. c din legea nr. 230 din 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociației de proprietari, pentru adoptarea hotărârilor în cadrul adunării generale proprietarul poate fi reprezentat în adunarea generalã de cãtre un membru al familiei sau de cãtre un alt reprezentant care are o împuternicire scrisã și semnatã de cãtre proprietarul în numele cãruia voteazã.
Nu va fi reținută susținerea reclamantului conform căreia nu a fost respectată ordinea de zi cu privire la descărcarea de gestiune, deși documentația era pregătită, întrucât instanța apreciază că, dat fiind contextul în care a fost necesară aprobarea unor noi organe de conducere (cercetarea penală a reclamantului cu privire la activitatea desfășurată, recunoscută de acesta la interogatoriu), împrejurarea că adunarea generală nu a dat descărcarea de gestiune este justificată prin cercetarea penală desfășurată cu privire la activitatea reclamantului S. A. I. D., în calitate de administrator al asociației. Or,în acest scop, în conformitate cu prevederile art. 33 alin.1 lit. c din Legea nr. 230/2010, este necesară verificarea gestiunii financiar – contabile de către cenzorul nou ales.
De asemenea, în ceea ce privește susținerea conform căreia actualul președinte al asociației a interzis proprietarilor care au făcut parte din comitetul executiv în anul 2010 să mai facă parte din conducerea asociației de proprietari, instanța constată că este lipsită de orice suport probator, contrar dispozițiilor art. 129 alin.1 Cod procedură civilă.
Prin urmare, constatând că nu se poate reține niciun motiv de nelegalitate a hotărârii adunării generale din 01.04.2011 a Asociației de Proprietari „B. P.”, instanța apreciază ca neîntemeiată prezenta cerere de chemare în judecată, motiv pentru care, în temeiul dispozițiilor art. 26 din Legea nr. 230 din 2007, urmează a o respinge ca atare.
Totodată, în conformitate cu prevederile art. 274 alin.1 Cod procedură civilă, reclamantul căzând în pretenții, instanța urmează a-l obliga la plata către pârâtă a cheltuielilor de judecată în cuantum de 620 lei reprezentând onorariul apărătorului ales.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel reclamantul S. I. D., criticând-o ca nelegală și netemeinică.
Se arată în motivele de recurs că în mod greșit instanța de fond a respins acțiunea reclamantului fără a verifica susținerile reclamantului, respectiv că la Adunarea Generală din 01.04.2011 au participat persoane care nu sunt membre ale asociației de proprietari, iar unii chiriași au avut dată delegație altor persoane,deși ei nu puteau participa la adunarea generală, adunare la care pot participa doar membrii asociației, respectiv proprietarii de apartamente.
În apel s-a administrat proba cu înscrisuri.
Examinând actele și lucrările dosarului raportat la motivele de recurs invocate, probatoriul administrat în cauză și dispozițiile legale aplicabile, Tribunalul constată că apelul este nefondat pentru considerentele ce vor fi expuse în cele ce urmează:
Prin cererea de chemare în judecată reclamantul a solicitat anularea hotărârii adunării generale a Asociației de Proprietari „B. P.” din 01.04.201, arătând că la adunarea generală au participat persoane care au calitatea de chiriași și care nu sunt membre ale asociației. A mai arătat că actualul președinte al asociației, care s-a autopropus, a interzis proprietarilor care au făcut parte din comitetul executiv în anul 2010 să mai facă parte din conducerea asociației, fiind încălcate dispozițiile art. 12 din H.G. nr. 1588/2007.
Din probatoriul administrat în cauză rezultă că că reclamantul este proprietarul apartamentului situat în Iași ., . etaj 1, ..
Acesta a deținut și funcția de administrator al Asociației de Proprietari „ B. P.” până în luna martie 2011 când prin dispoziția nr. 774 din 17.03.2011, Primarul Municipiului Iași a retras certificatul de atestare pentru a practica activitatea de administrare de imobil, . nr._ emis la data de 16.04.2005 pe numele reclamantului S. A. I. D..
În urma controlului efectuat de către Serviciul Asociații Proprietari, s-a stabilit, printre alte măsuri și obligația de organizare și convocare a adunării generale până la termenul de 31.03.2011
Adunarea generală a fost convocată pentru data de 25.03.2011 orele 17 prin anunțul convocator afișat la data de 19.03.2011. Întrucât nu s-a întrunit cvorumul legal, s-a procedat la o nouă convocare, fiind totodată emisă o invitație serviciului asociații de proprietari prin care se solicita prezența unui reprezentant al acestuia (fila 28).
La adunarea generală din 01.04.2011 au fost prezenți doi reprezentanți ai Primăriei Municipiului Iași, mai mulți proprietari participând prin reprezentanți astfel cum rezultă din delegațiile și împuternicirile depuse la dosarul cauzei (filele 30-44).
Potrivit dispozițiilor art. 25 alin.1 lit. c din legea nr. 230 din 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociației de proprietari, pentru adoptarea hotărârilor în cadrul adunării generale proprietarul poate fi reprezentat în adunarea generalã de cãtre un membru al familiei sau de cãtre un alt reprezentant care are o împuternicire scrisã și semnatã de cãtre proprietarul în numele cãruia voteazã.
La dosarul cauzei s-au depus împuterniciri prin care proprietarii apartamentelor delegau altor persoane dreptul de a vota în cadrul adunării generale, astfel încât susținerea apelantului că la această adunare au participat persoane care nu aveau acest drept este nefondată.
Pentru toate aceste considerente urmează ca în baza dispozițiilor art. 312 Cod procedură civilă să se respingă apelul formulat reclamantul S. I. D. și să păstreze sentința Judecătoriei Iași ca legală și temeinică.
În temeiul disp. art. 274 Cod procedură civilă apelantul, aflat în culpă procesuală urmează a fi obligat la plata cheltuielilor de judecată către intimată, suma de 620 lei cu titlu de onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge apelul formulat de reclamantul S. I. D. împotriva sentinței civile nr. 2654 din 06.02.2012 pronunțată de Judecătoria Iași, sentință pe care o păstrează.
Obligă apelantul să plătească intimatei suma de 620 lei cu titlu de cheltuieli de judecată în apel.
Definitivă.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 19.11.2012.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR GREFIER
S.M. S.C.C B.E.D.
Red.S.M/S.M./30.05.2013
Judecător fond: E. C. B.
2 ex.
| ← Termen de graţie/eşalonare plată obligaţie. Hotărâre din... | Fond funciar. Decizia nr. 2472/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
