Fond funciar. Decizia nr. 2299/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 2299/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 02-11-2012 în dosarul nr. 2299/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 02 Noiembrie 2012
PREȘEDINTE – D. C.
JUDECĂTOR – T. DOINIȚA
JUDECĂTOR – I. C.
GREFER – I. G.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 2299/2012
Pe rol judecarea recursului declarat de către C. Județeană Iași P. S. D. De Proprietate Privată Asupra Terenurilor împotriva sentinței civile nr. 470 din 14.02.2012 pronunțată de Judecătoria P., intimată fiind P. R.-C. B., având ca obiect fond funciar plângere împotriva Hot. .> La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă fiind părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 12.10.2012, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberare, s-a amânat pronunțarea pentru 19.10.2012, 26.10.2012 și apoi pentru azi, când,
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față:
Prin sentința civilă nr. 470/14.02.2012 pronunțată de Judecătoria P. a admis plângerea formulata de petenta P. R. Catolica B., in contradictoriu cu intimata C. Județeana de Fond Funciar Iași.
A desființat Hotărârea nr. 2487/25.08.2010 a Comisiei Județene de Fond Funciar Iași si reconstituie pe numele petentei dreptul de proprietate pentru suprafața de 11,06 ha teren pe raza ..
A obligat intimata la plata către petent a sumei de 1484 lei reprezentând cheltuieli de judecata.
Instanța de fond a constatat că, prin actiunea civila inregistrata la data de 27.10.2010 sub nr._, petenta P. R. Catolica B. a solicitat, in contradictoriu cu intimata C. Judeteana Iasi de Fond Funciar, desfiintarea Hotararii nr. 2487/2010 si reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 11,06 ha teren pe raza ..
In motivarea plangerii se arata ca, in fapt, prin cererea inregistrata sub nr. 54/16.09.2005 s-a solicitat de catre reclamanta reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 15,8983 ha teren. Din totalul de teren ce a fost detinut de catre reclamanta a fost reconstituita doar o suprafata de 5 ha, fiind emis titlul de proprietate nr._/1994. Se mai arata ca in anexa nr. 43 intocmita de C. Locala B., in baza Hotararii nr. 155/20.09.2000, P. R.- Catolica a fost inscrisa cu suprafetele de 5 ha, pentru care s-a emis titlul amintit anterior, precum si inca o suprafata de 5 ha, pentru care insa nu s-a finalizat procedura de reconstituire. Se face referire la faptul ca prin Hotarariea nr. 2487/2010 s-a respins cererea de reconstituire, motivat de faptul ca suprafata de teren solicitata apare ca fiind inscrisa in BAP din anul 1948 pe numele P. G., astfel incat nu s-a facut dovada dreptului de proprietate. Se arata insa ca P. G., pentru a salva acel teren, l-a trecut pe numele sau, ca persoana fizica, nefiind insa proprietarul terenului. De altfel, din fisa Parohiei din anul 1940 rezulta situatia materiala a reclamantei.
Prin intampinare, intimata C. Judeteana Iasi solicita respingerea plangerii ca neintemeiata, nefiind facuta de catre petenta dovada calitatii de proprietar asupra terenurilor solicitate spre reconstituire.
Analizand intregul material probator administrat in cauza, instanta a retinut cele ce urmeaza:
La momentul anului 1940, potrivit Fisei Parohiei B. (fila 9 dosar), reclamanta figureaza cu o suprafata totala de 19.4655 mp teren, preot paroh fiind Petz G.. Din Fisa dezvoltata a suprafetelor(fila 10-11 dosar), reiese, de asemenea, ca P. B. detinea o suprafata totala de 20.8983 mp. Se constata astfel ca anterior inceperii procesului de colectivizare, P. B. detinea in proprietate o suprafata de cca 20 ha teren.
O data cu inceperea procesului de colectivizare fortata, in baza HCM nr. 308/1953 emisa de fostul Sfat Popular al Raionului Tg. F., din proprietatea Parohiei B. statul preia o suprafata totala de 16 ha teren, depunand petenta in acest sens inscrisuri eliberate de catre Arhivele Nationale(filele 48 si 49 dosar).
Din existenta titlului de proprietate nr._/06.06.1993, instanta a constatat ca Parohiei R. Catolice B. i-a fost reconstituita o suprafata de 5,00 ha teren, rezultand astfel ca din intreaga suprafata de teren ce a fost detinuta de catre aceasta, o suprafata de 15,8983 ha nu a fost reconstituita.
Prin cererea de reconstituire inregistrata sub nr. 227/2005, petenta a solicitat stabilirea dreptului de proprietate pentru o suprafata totala de 15,8983 ha teren, respinsa fiind solicitarea prin Hotararea nr. 2487/25.08.2010, desi comisia locala propusese validarea dreptului de proprietate. C. Județeana a motivat ca P. R. Catolica nu a făcut dovada dreptului de proprietate asupra terenului revendicat iar declarațiile martorilor nu se circumscriu condițiilor prevăzute de disp. art. 6 alin. 1 ind. 3 din Legea nr.1/2000.
Instanța a apreciat ca in mod greșit comisia județeana a procedat la respingerea validării dreptului de proprietate, având in vedere înscrisurile din care rezulta atât suprafața de teren deținuta de către petenta anterior preluării de către stat, precum si suprafața de teren ce a făcut obiectul exproprierii. F. de existenta acestor înscrisuri, nici nu mai era necesar ca petenta sa apeleze la declarațiile martorilor in vederea dovedirii dreptului de proprietate.
Din raportul de expertiza topo-cadstrala, instanța a constatat ca suprafața de teren ce face obiectul prezentei plângeri, respectiv 11,06 ha, se afla pe un amplasament care măsoară, in realitate_ mp, si pe care, parțial, au fost puse in posesie terțe persoane, prin care si Episcopia R. Catolica „ Caritas”.
Insa, având in vedere principiul disponibilității si văzând cele anterior expuse, instanța a constatat îndreptățita petenta la reconstituire, a desființat Hotărârea nr. 2487/2010 si a reconstituit pe numele petentei dreptul de proprietate pentru suprafața de11,06 ha teren pe raza . fostul amplasament in limitele in care aceasta mai este posibil.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs pârâta C. Județeană de Fond Funciar Iași.
Recurenta a arătat că fișa dezvoltată a parohiei B., este un înscris nedatat care atestă darea în folosință bisericii, preotului și dascălului mai multe suprafețe de teren.
Recurenta arată că actul de predare la stat a terenului atestă 16,06 ha din care au fost reconstituite 10 ha și consideră actul needificator în privința dreptului de proprietate.
A solicitat admiterea recursului.
Legal citată intimata a depus întâmpinare și a solicitat respingerea recursului.
În recurs nu au fost administrate probe noi.
Analizând sentința atacată în raport de motivele invocate cât și din oficiu, conform art. 3041 Cod procedură civilă, Tribunalul constată recursul întemeiat.
Prin cererea înregistrată sub nr. 54/16.09.2005, intimata reclamantă a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 15,89 ha teren pe raza comunei B. susținând că i-a fost eliberat titlul de proprietate pentru 5 ha teren (_/6.06.1994).
S-a mai arătat faptul că în anexa 43 a hotărârii 155/2000 a fost înscrisă cu încă 5 ha teren dar procedura reconstituirii nu a fost finalizată de către comisie.
Intimata a mai învederat că parohul bisericii Pr. Peți G. a înregistrat terenul bisericii pe numele său pentru a nu fi trecut în proprietatea statului.
Fișa dezvoltată a suprafețelor de teren depusă la fila 10 dosar fond este un înscris nedatat ce atestă proprietatea Parohiei Catolice .,89 ha. teren.
Din fișa Parohiei din 1940 (fila 9) rezultă suprafața de 19,54 ha.
Din Memoriul descriptiv din 1934 rezultă că terenul stăpânit de parohia B. se compunea din mai multe trupuri de teren proprietatea locuitorilor din B., a comunei B., a moștenitorilor G., a moștenitorilor P. M. și a altor persoane și au fost date în folosință.
D. terenul de cultură; provine din împroprietărirea de la 1864 (fără a fi măsurată suprafața) locul pentru biserică a fost dat prin legea agricolă 1922 iar 7489 m.p. au fost donați de o persoană fizică (filele 11 – 16).
Din referatul Primăriei B. – fila 30 dosar – rezultă că reclamanta intimată a beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate pentru 10 ha teren agricol (10 ha la Legea 18/1991 și 10 ha la Legea 1/2000) iar de la defunctul Peți G. s-au mai reconstituit 4 ha păduri.
Preotul Peți G. era înscris în evidențele comunei B. cu 17,31 ha teren, conform înscrisului de la fila 45 dosar fond, probabil în anul 1948. Faptul că terenul ar fi fost al parohiei și nu al preotului, este o afirmație a intimatei lipsită de suportul probator necesar.
De reținut faptul că în plângerea introductivă de instanță, petenta susține că o suprafață de 5 ha din terenul său a fost reconstituită Episcopiei R. – Catolice, titlul de proprietate nr._/1994 fiind depus la fila 47 dosar fond.
Suprafața preluată de stat de la petentă a fost de 16 ha conform înscrisului de la fila 49 dosar fond.
La fila 87 dosar fond a fost depus și titlul de proprietate_/28.09.1993 pentru suprafața de 5 ha teren emis în beneficiul aceleiași intimate.
Cele trei titluri de proprietate amintite anterior au fost emise în perioada 1993 – 1994, la acestea adăugându-se validarea din anexa 43 a hotărârii 155/2000 susținută și de petenta – intimată.
Constatăm astfel că în raport de totalul suprafeței de teren preluată de stat, intimatei i-a fost reconstituit în totalitate dreptul de proprietate. Instanța de fond a reținut incomplet situația de fapt, neluând în seamă toate actele depuse la dosarul de fond.
În raport de aceste considerente, constatăm recursul întemeiat și va fi admis cu modificarea în tot a sentinței primei instanțe, conform art. 312 alin. 3 Cod procedură civilă.
Pe fond, va fi respinsă plângerea formulată de reclamantă împotriva hotărârii 2487/2010 emisă de C. Județeană de Fond Funciar Iași pentru motivele anterior arătate.
P. ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de pârâta C. Județeană Fond Funciar Iași împotriva sentinței civile 470/14.02.2012 pronunțată de Judecătoria P., sentință pe care o modifică în tot.
Respinge plângerea formulată de petenta P. R. C. B. în contradictoriu cu intimata C. Județeană Fond Funciar Iași.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 2.11.2012.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
D.C. T.D. I.C. GREFIER,
I.G.
Red: D.C.
Tehn. H.C.
Ex.2/26.03.2013
Judecător fond:N. E. P.
| ← Validare poprire. Decizia nr. 239/2015. Tribunalul IAŞI | Pretenţii. Decizia nr. 2312/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
