Pretenţii. Decizia nr. 742/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 742/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 27-03-2013 în dosarul nr. 742/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 27 Martie 2013
Președinte - C. A.
Judecător - S. F.
Judecător - M. M.
Grefier - D. M. B.
DECIZIE CIVILĂ Nr. 742/2013
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe recurentul B. Ș. și pe intimata A.. DE P.. S. 57, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile asupra recursului au avut loc în ședința publică din data de 20.03.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberare s-a amânat pronunțarea cauzei pentru azi, 27.03.2013, când:
TRIBUNALUL
Asupra recursului civil de față:
Prin sentința civilă nr. 2827/08.02.2012 Judecătoria Iași a admis acțiunea formulată de reclamanta Asociația de proprietari S. 57 în contradictoriu cu pârâtul B. Ș., a obligat pârâtul la plata sumei de 1442,28 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante pentru perioada ianuarie 2009 – februarie 2011 și a sumei de 1159 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009 – februarie 2011 și la plata diferenței de onorariu pentru expert B. D. în cuantum de 200 lei.
Pentru a se pronunța astfel, instanța de fond a reținut următoarele:
Pârâtul face parte din Asociația de proprietari S. 57, fiind proprietarul apartamentului situat în Iași, ., ., ..
Prin prezenta acțiune, reclamanta a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 1442,28 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada ianuarie 2009 – februarie 2011, precum și la plata sumei de 1159 lei penalități de întârziere la plată pentru perioada ianuarie 2009 – februarie 2011. Prin expertiza contabilă efectuată în cauză de expert B. D., s-a stabilit că debitele restante acumulate de pârât sunt de 1444,93 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada indicată în acțiune și de 1313,04 lei penalități de întârziere, sume pentru care pârâtul nu a facut plăți. În cadrul expertizei, ale cărei concluzii și le-a însușit instanța, s-a precizat faptul că în debitul pârâtului nu s-au inclus cheltuieli privind salubritatea, cheltuieli pentru încălzire și apă caldă, pentru acestea fiind convenții/contracte individuale cu furnizorul de utilități.
Conform art.46 din Legea 230/2007 privind asociațiile de proprietari, „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Iar conform art. 49 alin.1 din acelasi act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Față de dispozitiile legale anterior citate, față de faptul că pârâtul nu a facut dovada stingerii obligatiilor de plată, instanța de fond a admis acțiunea reclamantei și a obligat pârâtul să plătească acesteia suma de 1442,28 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante pentru perioada ianuarie 2009 – februarie 2011 și suma de 1159 lei penalități de întârziere aferente aceleiași perioade. Deși prin expertiză s-a stabilit un debit ușor mai mare decât cel solicitat, dat fiind că nu s-a solicitat de către reclamantă o majorare de pretenții, instanța de fond a avut în vedere suma solicitată pentru care s-a facut dovada temeiniciei solicitării.
Raportat la faptul ca pârâtul a căzut în pretenții și că nu s-a achitat în întregime onorariul pentru expert B. D., pârâtul a fost obligat la plata unei diferențe de onorariu de 200 lei.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel care a fost calificat ca fiind recurs, pârâtul B. Ș. considerând-o nelegală și netemeinică întrucât probele au fost interpretate eronat și nu au fost avute în vedere toate înscrisurile depuse de el la dosarul de fond.
Intimata Asociația de Proprietari S. 57 a depus la dosar întâmpinare la recursul declarat de recurentul B. Ș. și a solicitat menținerea în totalitate a sentinței civile nr. 2827/08.02.2012 a Judecătoriei Iași în dosarul nr._ .
A menționat că în dosarul cauzei s-au depus de către Asociația de Proprietari, toate documentele justificative și reale, plus expertiza contabilă judiciară cerută de instanța de judecată pe timpul procesului care au stat la baza acestei hotărâri.
Prin aceasta întâmpinare a adus la cunoștință că recurentul B. Ș. a mai deschis un dosar în calitate de reclamant împotriva Asociației de Proprietari și în mod expres s-a îndreptat împotriva președintelui și a administratorului pentru obligația de a face, invocate în articolele din noul Cod de procedură civilă care intra în vigoare în februarie 2013, dupa ce a văzut că a fost acționat în judecată pentru neplata întreținerii la asociația de proprietari, iar ca drept de răzbunare, în toate depozițiile scrise de acesta i-a jignit și i-a calomniat, dar nu a iertat nici instanța de judecată pe care o amenință că o dă la D.N.A. și le pune în vedere că sa le intre bine în cap la toti cei care îi fac probleme și dacă nu sunt de acord cu el o pățesc, considerându-se invicibil în tot ceea ce face el, nu accepta modul de viață și respectul în cadrul comunității de . Poliție-Sectia 5, pentru distrugere, furturi, injurii, amenințări și obstrucționarea conducerii asociației.
A mai precizat că recurentul B. Ș. a depus o sesizare cu nr._/20.06.2012 la Corpul de Control Asociații al Primăriei Iasi, împotriva președintelui si administratorului Asociației de Proprietari S. 57, unde în urma controlului efectuat de către instituția Primăriei Iasi, s-a eliberat și o adresă de răspuns către părțile implicate, depusă în copie.
În concluzie, intimata a solicitat să se aibă în vedere documentele justificative și reale plus expertiza contabilă judiciară pe care Asociația de Proprietari le-a depus în dosarul ce face obiectul cauzei și să fie respins recursul declarat de recurentul B. Ș..
Analizând recursul de față, tribunalul reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari S. 57 a chemat în judecată pe pârâtul B. Ș., membru al asociației, solicitând să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 1442,28 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada ianuarie 2009 – februarie 2011 a sumei de 1159 lei reprezentând penalități de întârziere la plată pentru perioada ianuarie 2009 – februarie 2011.
La fond reclamanta a depus la dosar copii de pe listele de plată, fișă cont privind cheltuielile de întreținere restante, fișa de calcul a penalităților și s-a dispus efectuarea unei expertize contabile de către expertul desemnat aleatoriu de calculator B. D..
Din înscrisurile depuse la dosar și din concluziile raportului de expertiză efectuată în cauză rezultă că recurentul pârât B. Ș. are restanțe la cheltuielile de întreținere pentru perioada ianuarie 2009-februarie 2011 în sumă de 1444,93 lei, iar penalitățile aferente calculate la cheltuielile de întreținere restante până la data de 31.12.2011 sunt în sumă de 1313,04 lei.
De asemenea, din concluziile raportului de expertiză rezultă că pârâtul nu a plătit nimic din aceste sume și nici în recurs nu a depus înscrisuri prin care să fi făcut dovezi în acest sens.
Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, potrivit dispozițiilor art.46 din Legea 230/2007 privind asociațiile de proprietari.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor 49 alin.1 din Legea 230/2007 privind asociațiile de proprietari, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Față de aceste dispoziții legale, în mod corect instanța de fond a admis acțiunea reclamantei și a obligat pârâtul să plătească acesteia suma de 1442,28 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante pentru perioada ianuarie 2009 – februarie 2011 și suma de 1159 lei penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, având în vedere suma solicitată de reclamantă, pentru care s-a făcut dovada temeiniciei solicitării și care este mai mică decât cea stabilită prin expertiza contabilă efectuată în cauză.
Față de aceste considerente, în baza dispozițiilor art. 312 din Codul de procedură civilă, tribunalul va respinge recursul declarat de pârâtul B. Ș. împotriva sentinței civile nr. 2827/08.02.2012 a Judecătoriei Iași, sentință pe care o va menține.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul formulat de pârâtul B. Ș. împotriva sentinței civile nr. 2827/08.02.2012 a Judecătoriei Iași, pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică azi 27.03.2013.
Președinte Judecător Judecător Grefier
A.C. F.S. M.M. B.D.M.
Redactat: A.C
2 ex/29.07.2013
Judecător de fond: P. O., Judecătoria Iași
| ← Obligaţie de a face. Decizia nr. 760/2013. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 1091/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
