Fond funciar. Decizia nr. 315/2015. Tribunalul MARAMUREŞ
| Comentarii |
|
Decizia nr. 315/2015 pronunțată de Tribunalul MARAMUREŞ la data de 28-10-2015 în dosarul nr. 315/2015
cod operator 4204
ROMÂNIA
TRIBUNALUL MARAMUREȘ
SECȚIA I CIVILĂ
Dosar nr._
Decizia civilă nr. 315/R
Ședința publică din 28 octombrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. W.
Judecător: D. T.
Judecător: A. L. V.
Grefier: C. M.
Pe rol este pronunțarea soluției asupra recursului declarat de petenții P. L. F., domiciliată în București, ., nr. 7, . și . ,,Obștea de C. Izvorul”, cu sediul în V. de Sus, ., nr. 9, jud. Maramureș, prin președinte P. L. F., ambii cu sediul procesual ales la C.. Av. D. G. C., cu sediul în F., .. 15, ., jud. B., împotriva sentinței civile nr. 1212 din 30. 06.2014, pronunțată de Judecătoria V. de Sus în dosarul nr._, având ca obiect fond funciar.
Dezbaterile asupra cererii și susținerile orale ale părților au avut loc la data de 30.09.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta, când instanța, în aceeași compunere, pentru a da posibilitatea părților să depună concluzii scrise și pentru a delibera, a amânat pronunțarea soluției pentru data de 07.10.2015, 14.10.2015, 21.10.2015 și pentru astăzi, când a decis următoarele:
TRIBUNALUL
Deliberând asupra recursului de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată numita P. L. F., președinte al Obștii de cumpărare “ Izvorul” a solicitat instanței de judecată, în contradictoriu cu Asociația C. V. de Sus – V. de Mijloc, cu C. L. de Aplicare a Legilor Fondului Funciar V. de Sus și cu C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Maramureș, anularea procesului verbal de punere în posesie 215A și 216 emis de către C. L. V. de Sus în favoarea Asociației Composesorale V. de Sus V. de Mijloc pentru suprafața de 649,955 ha situate în V. de Sus, locul numit “ Nemeșoaia R. Novat”, cu consecința radierii inscripțiunii primare din CF 1740 nr.topo 7393/b/2 a orașului V. de Sus și restabilirea situației anterioare, cu cheltuieli de judecată.
S-a arătat că P. L. F. este nepoata proprietarilor tabulari I. G. și Buzila F., iar suprafața de 649,955 ha a fost cumpărată de I. G. împreună cu alte persoane de la numitul M. L. și numita I. S..
Se învederează că, deși Obștii de cumpărare “ Izvorul” i s-a reconsitutit dreptul de proprietate asupra unei suprafețe de teren de 649,955 ha în locul “ Nemeșoaia R. Novat“, deși s-au efectuat mai multe cereri de punere în posesie pe vechiul amplasament, totuși nu s-a realizat punerea în posesie.Mai mult, se arată că Asociația C. V. de Sus de Mijloc a obținut punerea în posesie a acestei suprafețe de teren.
Se relevă că OCPI V. de Sus a greșit înscriind în CF 1740 V. de Sus, la nr. Topo 7393/b/2 alături de proprietarii tabulari și pe Composesoratul V. de Sus, pentru ca din anul 2008 să figureze ca unic proprietar Composesoratul V. de Sus.
Practic se învederează că nu se contestă dreptul de proprietate al Asociației Composesorale V. de Sus, ci doar amplasamentul terenului a cărui drept de proprietate s-a reconstituit.
La data de 22.05.2009 se depune de către C. L. de aplicare a legilor fondului funciar V. de Sus întâmpinare, prin care se solicită respingerea acțiunii.
Astfel, se arată că în CF 1740 V. de Sus, nr.topo 7393/b figurează ca proprietar V. de Sus – V. de Mijloc, teren pădure de 1596,33 jug.
Ca urmare a unor hotărâri judecătorești acest nr.topo se desparte rezultând nr.topo 7393/b/1 cu suprafață de 468 jug.care se transcribe în CF 6183, și în nr.topo 7393/b/2 cu o suprafață de 1128 jug.
La data de 22.06.2009 se depune de Obștea de cumpărare “ Izvorul” o precizare de acțiune, prin care se solicită și constatarea nulității titlurilor de proprietate nr._ și 6474 emise pe numele Asociației Composesorale V. de Sus . V. de Mijloc, precum și anularea proceselor verbale de punere în posesie nr.216A/27.08.2008 și 216/27.08.2008, pentru teren în suprafață de 685,30 ha și 604,35 ha.
La termenul de judecată din data de 26.10.2009 la dosarul_ se conexează dosarul nr._ cu obiect rectificare de carte funciară.
Cu privire la acest dosar se reține:
Numita P. L. F., în calitate de moștenitoare legală a numiților I. G. și B. F., dar și în calitate de președinte a Obștii de cumpărare “ Izvorul” a solicitat anularea totală sau parțială a titlului de proprietate nr._/2009, 6474/2009 și 485/2002, cu consecința radierii inscripțiunii primare în extrasele Cf 1740 și restabilirea situației tabulare prin înscrierea în Cf 1740 doar a numiților I. G. și soția.
La data de 02.11.2010 se depune precizare de acțiune, prin care se solicită anularea parțială a proceselor verbale de punere în posesie nr.215A/25.08.2008, nr.216a/27.08.2008, nr.216/27.08.2008, constatarea nulității absolute parțiale a titlurilor de proprietate nr._ și 6474, cu cheltuieli de judecată.
La data de 29.08.2011 se formulează cerere de strămutare, dosarul fiind suspendat până la soluționarea cestei cereri.
La data de 13.01.2014 se depune precizare de acțiune prin care se precizează că anularea titlurilor de proprietate se solicită în baza art.iii, alin.1 lit a pct.ii din Legea 169/1997modif. Prin Legea 247/2005, iar rectificarea cărții funciare se întemeiază pe art.34 din Legea 7/1996.
La data de 17.06.2014 se depune de către Asociația C. V. de Sus- V. de Mijloc concluzii scrise prin care se solicită respingerea acțiunii raportat la faptul că petenta nu face dovada dreptului de proprietate asupra amplasamentului solicitat, respectiv topo 7393/b.
La data de 25.06.2014 se depune de către petentă concluzii scrise, prin care se solicită admiterea acțiunii raportat la faptul că dreptul de proprietate este al asociației pe care o reprezintă întrucât dr.I. gavrilă a cumpărat terenul în numele acestei asociații.
La data de 30.06.2014 se pronunță sentința civilă nr.1212/2014 prin care se respinge excepția lipsei calității procesual pasive a petentei Obștea de cumpărare “ Izvorul”, raportat la faptul că cererea a fost formulată atât de către P. L. F. în calitate de moștenitoare a proprietarilor tabulari, dar și ca reprezentantă a Obștii, asoaciație ce are calitate activă întrucât i s-a recunoscut dreptul de proprietate prin sentința civilă nr.2625/2007.
Totodată se repinge acțiunea civilă raportat la faptul că antecesorii petentei nu ar fi fost niciodată proprietar peste terenul înscris în nr.topo 7393/b/2.
La data de 25.07.2014 se formulează recurs de către numita P. L. F., președinte al Obștii de cumpărare “ Izvorul”, dar și în nume propriu, împotriva sentinței de mai sus, prin care se solicită admiterea recursului,schimbarea în tot a sentinței atacate, și admiterea acțiunii inițiale.
Se precizează, în esență, faptul că prima instanță nu a sesizat faptul că nu ar fi vorba despre o dezmembrare a nr.topo arătat, ci o corectare.
De altfel, topo 7393/b s-ar afla deasupra râului Novăț, iar nr.topo 7393/b/2 s-ar afla sub râul Novăț, dreptul de proprietate fiind al numitei I. F. și I. G..
Se învederează că declarația existentă la dosar, în copie emisă de Composesoratul Nobil V. de Sus și Mijloc cu nr.66/8.03.1939 este un fals, astfel că s-a reținut eronat de instanța de fond faptul că nr.topo 7393/b/2 ar fi proprietatea Asociația C. V. de Sus- V. de Mijloc.
La data de 21.10.2014 se depune întâmpinare, prin care se solicită respingerea recursului raportat la faptul că prima instanța a sesizat în mod corect că antecesorii petentei nu au fost proprietari asupra terenului înscris în nr.topo 7393/b.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța de control judiciar reține faptul că hotărârea instanței de fond este legală și temeinică.
Prin sentința civilă nr.2625/16.10.2007 dată de Judecătoria V. de Sus în dosarul civil nr._ se reconstituie dreptul de proprietate asupra unui teren cu vegetație forestieră de 649,955 ha în locul Nemeșoaia R. Novăț, în favoarea Composesoratul Obștea de cumpărare Izvorul, hotărâre ce devine definitivă ( fila nr.5-9).
Composesoratul Obștea de cumpărare Izvorul formulează, prin președinte, mai multe cereri de punere în posesie a terenului menționat (filele nr.16- 20).
Prin procesul verbal de punere în posesie nr.215A/25.08.2008 Asociația C. V. de Sus-V. de Mijloc intră în posesia unui teren de vegetație forestieră de 517,0982 ha ( fila nr.25). Nu se emite titlu de proprietate întrucât o parte din acest teren estre înscris în Titlul de proprietate nr.485 ( fila nr.5 dosar atașat) emis în urma procesului de punere în posesie nr.2/17.09.2002 ( fila nr.6 dosar atașat), titlul fiind anulat în parte prin sentința de la dosarul atașat pentru suprafața de 194,4 ha.
Prin procesul verbal de punere în posesie nr.216A/27.08.2008 Asociația C. V. de Sus-V. de Mijloc intră în posesia unui teren de vegetație forestieră de 685,3018 ha (fila nr.22). În baza acestui proces verbal s-a emis și Titlu de Proprietate nr._ (fila nr._ – adresa de la fila 4 dos. conexat).
Prin procesul de punere în posesie nr.216/27.08.2008 Asociația C. V. de Sus-V. de Mijloc intră în posesia unui teren cu vegetație forestieră de 604,3000 ha ( fila nr.316), pentru care s-a emis și titlu de proprietate nr.6474 ( fila nr.311).
Prin procesul verbal nr.1/08.02.2007 P. L. este pusă în posesie cu un teren vegetație forestieră de 333,8343 ha (fila nr.26).
Pe numele Asociației Composesorale V. de Sus-V. de Mijloc se eliberează titlul de proprietate nr._, emis în baza procesului verbal nr.5184/11.04.2008 pentru un teren vegetație forestieră de 216 ha 1000 mp (fila nr.310).
Cf 1740 redactată în limba maghiară a fost tradusă de traducătorul B. G. (filele nr.66-72) și traducătorul H. S. (fila nr.73-86), și prof. I. D. ( filele nr.98-101).
În privința colii CF nr.1740 V. de Sus nr. topo 7393/b se reține că petenta nu a fost niciodată proprietară asupra terenului înscris în nr. topo 7393/b, cum corect a reținut și prima instanță.
Astfel se constată că proprietarul terenului înscris în nr. topo 7393, dezmembrat în nr. topo 7393/a și 7393/b în anul 1898 prin încheierea 4525, dezmembrare ulterior anulată era Composesoratul din V. de Sus.
Ulterior, anul 1903 prin încheierea 9768 acest nr. topo 7393 se dezmembrează în 7393/a ți 7393/b care se reînscrie în favoarea vechiului proprietar, în Cf 1740.Vechiul proprietar nu poate fi decât intimata, chiar dacă nu este precizat expres. Totodată se dispune întăbularea unui drept de servitute de pășunat, de adăpostire și de reproducere în favoarea numitei J. Z. căsătorită cu man L. ( fila nr.71 dosar).
Ulterior nr. topo 7393/b este dezmembrat în 7393/b/1 în suprafață de 269ha3247 mp transcris în CF 6183 V. de Sus în favoarea lui I. G. și 7393/b/2 în suprafață de 649ha 5798 mp înscris în aceeași coală funciară în favoarea vechilor proprietari, respectiv Composesoratul din V. de Sus.
Antecesorii petentei nu au avut decât un drept de proprietate asupra parcelei nr. topo 7393/b/1 și un drept de servitute asupra parcelei nr.7393/b/2.
Nu se impune casarea cu trimitere, prima instanță administrând probele necesare aflării adevărului. Alte motive de casare, de nelegalitate a sentinței nu au fost invocate. Declarația la care se face referire în motivele de recurs nu a condus instanța la pronunțarea prezentei decizii.
Respinge ca nefondată cererea de acordare a cheltuielilor de judecată, acestea fiind nedovedite.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge, ca nefondat recursul declarat împotriva sentinței civile nr. 1212/30.06.2014 pronunțată de Judecătoria V. de Sus în dosarul civil nr._ .
Respinge, ca nefondată, cererea de acordare a cheltuielilor de judecată.
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică, azi data de 28.10.2015.
PREȘEDINTE JUDECĂTORI GREFIER
W. D. Ț. D., V. A. L. M. C.
Red./t.red.: V.A.L.
28.10.2015/2 ex.
Judecător la fond: V. F. F.
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Decizia nr.... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
