Fond funciar. Sentința nr. 405/2013. Tribunalul MEHEDINŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 405/2013 pronunțată de Tribunalul MEHEDINŢI la data de 05-02-2013 în dosarul nr. 165/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL M.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 165/R
Ședința publică de la 05 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. B.
Judecător M. P.
Judecător V. N.
Grefier D. A. D.
Pe rol judecarea recursului formulat de recurentul petent P. C. I., împotriva sentinței civile nr. 405/02.10.2012 pronunțată de Judecătoria Baia de A., în contradictoriu cu intimatele ., C. Locala de fond funciar B., C. Județeana de fond funciar M., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat M. C. pentru recurentul petent, lipsa fiind intimatele ., CLFF B., CJFF M..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, se ia act că prin serviciul registratură a sosit răspunsul solicitat de instanță cu nr. 141/29.01.2013 de Ocolul Tarnița.
Avocat M. C. pentru recurentul petent, a arătat că a observat răspunsul.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, instanța constată închise dezbaterile și în temeiul art. 150 cod procedură civilă, a acordat cuvântul asupra recursului;
Avocat M. C. pentru recurentul petent, a solicitat admiterea recursului, modificarea sentinței, admiterea plângerii.
Să se observe că fiind vorba de mai multe terenuri, nu a fost posibilă aducerea tuturor autorilor vecinii, din raportul de expertiză se expune terenurile disponibile .
Cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra recursului civil de față;
P. acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Baia de A. la data de 04.05.2012, sub nr._ petentul P. C. I., în contradictoriu cu ., C. L. de F. F. B. și C. Județeană pentru Aplicarea Legilor Fondului F. M. a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului cu vegetație forestieră la care este îndreptățit.
În motivare s-a arătat că este moștenitorul lui P. C. și că dorește reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului cu vegetație forestieră în suprafață totală de 3 ha și 5386 mp. teren cu vegetație forestieră, compus din: 2.760 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Capul Delinii”, 1.200mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Pădina cu aluni”, 1.200 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Dejdereu”, 8.778 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Lilieci Delina”, 648 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Piatra Delinii”, 1.260 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Grunii Pădurii”, 7.728 mp. pădure situat în punctul „Cracu lui G.”, 1.200 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „B.”, 1.170 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Glamei”, 2.100 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul Chiciora”, 420 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Cracul Teiului”, 640 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Prepănda”, 3.564 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul Bârnet, 1.500 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Delanț” și 1.218 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul Prujna”.
Pentru dovedirea acțiunii a solicitat administrarea probei cu martori, expertiză și înscrisuri depunând următoarele acte: copia cererii de reconstituire formulată de către petent, situația cu amplasamentul pădurii, cererea adresată de petent Primăriei comunei B., copia adeverinței nr.1584/06.03.2012 eliberată de Primăria comunei B., copia registrului agricol, declarația dată de P. C. I., autorizația nr.797/16.11.955, un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanță”, act de vânzare datat 12.05.1946, act de vânzare-cumpărare datat 05.12.1955, act de vânzare datat 23.04.1990, act de vânzare datat 26.12.1922, proces-verbal datat 27.12.1922, act de vânzare datat 16.01.1943, act de vânzare datat 15.01.1926, înscrisul sub semnătură privată intitulat „Chitanță” și datat 03.09.1961, adeverința nr.1837/15.08.1969, declarația dată de P. C. la 14.09.2005, copie-extras de pe tabloul colectiv de impunerea gospodăriilor agricole în anul 1949 la .. C., acte de stare civilă, a solicitat administrarea probei testimoniale cu T. C., P. E. și a probei cu expertiză în specialitatea topografie, probe încuviințate de instanță.
La data de 29.05.2012, petentul și-a precizat acțiunea, în sensul ca pe baza probelor ce vor fi administrate în cauză să se pronunțe o hotărâre judecătorească prin intermediul căreia să se dispună reconstituirea dreptului de proprietate și asupra suprafeței de 2.500 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Ceplea”, teren ce provine de la autorul său P. C..
Au fost ascultați martorii T. C., P. E., declarațiile acestora fiind consemnate și atașate la dosar.
Din oficiu,instanța a dispus întocmirea unei adrese către C. L. de F. F. B., răspunsul fiind înaintat sub nr.6999 din 07.09.2012.
A fost efectuată o expertiză în specialitatea topografie de către expert P. I., față de conținutul raportului de expertiză, părțile neformulând obiecțiuni.
Judecătoria Baia de A. prin sentința supusă recursului a admis în parte plângerea, s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea petentului P. C. I., de pe urma autorului P. C., asupra terenului cu vegetație forestieră, situat în . în punctul „Ceplea” în suprafață de 522 mp.,pe vechiul amplasament,nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța această soluție instanța de fond a reținut că,după apariția Legii nr. 247/2005 petentul P. C. I. a formulat cerere la C. L. de F. F. B. solicitând reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului cu vegetație forestieră ce a aparținut autorului său P. C..
P. cererea de chemare în judecată și prin precizarea depusă la filele 39, 40 dosar, petentul a dorit reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor cu vegetație forestieră ce au aparținut lui P. C., în suprafață totală de 3 ha și 5386 mp., compusă din: 2.760 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Capul Delinii”, 1.200 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Pădina cu aluni”, 1.200 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Dejdereu”, 8.778 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Lilieci Delina”, 648 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Piatra Delinii”, 1.260 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Grunii Pădurii”, 7.728 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Cracu lui G.”, 1.200 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „B.”, 1.170 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Glamei”, 2.100 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul Chiciora”, 420 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Cracul Teiului”, 640 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Prepănda”, 3.564 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul Bârnet, 1.500 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Delanț”, 1.218 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul Prujna” 2.500 mp. și teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Ceplea”.
Actele de filiație depuse fac dovada faptului că P. C. I. este moștenitorul lui P. C., astfel încât acesta este îndreptățit să obțină reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor cu vegetație forestieră ce au aparținut autorului său.
Pentru a face dovada dreptului de proprietate asupra terenurilor pentru care se urmărește retrocedarea, în cauză a fost depusă copia adeverinței nr.1584/06.03.2012 eliberată de Primăria comunei B., un tabel, declarația dată de P. C. I., autorizația nr.797/16.11.955, un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanță”, act de vânzare datat 12.05.1946, act de vânzare-cumpărare datat 05.12.1955, act de vânzare datat 23.04.1990, act de vânzare datat 26.12.1922, proces-verbal datat 27.12.1922, act de vânzare datat 16.01.1943, act de vânzare datat 15.01.1926, înscrisul sub semnătură privată intitulat „Chitanță” și datat 03.09.1961, adeverința nr.1837/15.08.1969, declarația dată de P. C. la 14.09.2005, copie-extras de pe tabloul colectiv de impunerea gospodăriilor agricole în anul 1949 la .. C. și au fost ascultați martorul T. C., din declarația căruia rezultă că autorul petentului a deținut teren cu vegetație forestieră în punctele cunoscute sub denumirea de „Cracul lui G.”, „Bîrnet”, „Piatra Delinii” și martora P. E., din declarația căreia rezultă că autorul petentului a deținut teren cu vegetație forestieră în punctele cunoscute sub denumirea de „La Prujna”, „Ceplea”, „Cracul lui G.”, „B. B.”, terenuri ce se învecinează cu terenurile pe care martorii le dețin în aceste puncte, situație care creează în favoarea petentului în calitate de moștenitor legal ce a formulat în termen cererea de retrocedare, o prezumție relativă de proprietate care dacă nu este răsturnată prin alte mijloace de probă face dovada deplină a dreptului de proprietate asupra terenului respectiv.
În urma deplasării pe teren expert P. I. a măsurat 17 suprafețe de teren cu vegetație forestieră, după cum urmează: 997 mp. în punctul „Balabanu M.” aflat în administrarea Primăriei B., 5.529 mp. în punctul „Cracu lui G.” aflat în administrarea Romsilva, 891 mp. în punctul „B. Valea Rea” aflat în administrarea Romsilva, 1.087 mp. în punctul „Piatra Delini”, aflat în administrarea Romsilva, 6.309 mp. în punctul „Liliecii Delini” aflat în administrarea Romsilva, 886 mp. în punctul „Grunii Pădurii” aflat în administrarea Romsilva, 1910 mp. în punctul „Capu Delini” aflat în administrarea Romsilva, 2.555 mp. în punctul „P. cu Aluni” aflat în administrarea Romsilva, 2257 mp. în punctul „ Dejdereu” aflat în administrarea Romsilva, 309 mp. în punctul „Prujna” aflat în administrarea Romsilva, 3.564 mp. în punctul „Bîrnet” aflat în administrarea Romsilva, 1.486 mp. în punctul Prepanda aflat în administrarea Romsilva, 400 mp. în punctul „Cracu Teiului” atribuit altor persoane, 3.639 mp. în punctul”Glamei” atribuit altor persoane, 2353 mp. în punctul „Chiciura” atribuit altor persoane și 1.423 mp. în punctul „Delanț” atribuit altor persoane, terenuri identificate pe baza registrelor agricole ale comunei B. (f.13-14), 522 mp. în punctul „Ceplea” teren identificat pe baza actului de vânzare-cumpărare datat 05.12.1955 (f.19) aflat în administrarea Romsilva.
Potrivit art. 6 alin. (1) din legea nr. 1 /2000 „la stabilirea, prin reconstituire, a dreptului de proprietate pentru terenurile agricole și forestiere, în conformitate cu prevederile prezentei legi, comisiile comunale, orășenești, municipale și comisiile județene, constituite potrivit legii, vor verifica în mod riguros existența actelor doveditoare prevăzute la art. 9 alin. (5) din Legea nr. 18/1991, republicată, precum și pertinența, verosimilitatea, autenticitatea și concludența acestor acte, ținându-se seama și de dispozițiile art. 11 alin. (1) și (2) din aceeași lege, iar potrivit art. 11 „titlurile de proprietate obținute anterior intrării în vigoare a Legii nr. 18/1991 și existența liberă a vechilor amplasamente fac dovada absolută a proprietății, obligând comisiile de fond funciar să procedeze la validarea cererii de reconstituire a dreptului de proprietate”.
În privința terenului, în lipsa unor înscrisuri doveditoare în cauză devin incidente disp. art. 6 alin. 1^3 din Titlul VI al Legii nr. 247/2005.
Potrivit acestor dispoziții „în situația în care nu mai există înscrisuri doveditoare proba cu martori este suficientă în reconstituirea dreptului de proprietate când aceasta se face pe vechile amplasamente și când martorii ce le recunosc sunt proprietari vecini sau moștenitorii lor, pe toate laturile terenurilor, pentru care s-a cerut reconstituirea.”.
Deci, pentru a se dispune reconstituirea potrivit dispozițiilor art.6 alin.1 ind.3 din Titlu VI al Legii 247/2005 este necesar să se procedeze la audierea martorilor pe toate laturile terenurilor făcându-se, totodată dovada că martorii sunt proprietari vecini iar terenul solicitat să nu fi fost atribuit altor persoane, putându-se face astfel reconstituirea pe vechiul amplasament.
În privința terenurilor situate în punctele „Balabanu M.”, „Cracu lui G.”, „B. Valea Rea”, „Piatra Delini”, „Liliecii Delini”, „Grunii Pădurii”, „Capu Delini”, „P. cu aluni”, „ Dejdereu”, „Prujna”, „Bîrnet”, „Prepanda”, se constată că, acestea sunt libere, iar terenurile din punctele „Cracu Teiului”, „Glamei”, „Chiciura” și „Delanț” au fost atribuite altor persoane și identificarea lor s-a făcut în baza registrelor agricole ale comunei B. care nu constituie acte de proprietate, iar la dosar nu au fost depuse înscrisuri din care se rezulte că martorii vecini dețin terenuri ce se învecinează cu terenurile a căror reconstituire o solicită petentulastfel că nefiind îndeplinite condițiile impuse de disp. art. 6 alin. 1^3 din Titlul VI al Legii nr. 247/2005, instanța urmează să nu dispună reconstituirea dreptului de proprietate a terenurilor situate în punctele „Balabanu M.”, „Cracu lui G.”, „B. Valea Rea”, „Piatra Delini”, „Liliecii Delini”, „Grunii Pădurii”, „Capu Delini”, „P. cu aluni”, „ Dejdereu”, „Prujna”, „Bîrnet”, „Prepanda”, „Cracu Teiului”, „Glamei”, „Chiciura” și „Delanț”.
În ceea ce privește terenul cu vegetație forestieră situat în punctul „Ceplea”, instanța reține că acesta a fost identificat în baza actului de vânzare-cumpărare datat 05.12.1955,că se află în administrarea Romsilva, motiv pentru care va dispune reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea petentului în punctul „Ceplea” în suprafață de 522 mp.,pe vechiul amplasament.
Impotriva acestei sentințe în termen legal a declarat recurs petentul P. C. I. criticând sentința pentru nelegalitate și netemeinicie.
In motivele de recurs petentul a susținut că instanța de fond în mod greșit și nejustificat nu i-a reconstituit dreptul de proprietate petentului asupra tuturor suprafețelor de teren cu vegetație forestieră, deși autorul său a deținut în proprietate aceste suprafețe de teren, pădure.
Consideră că în mod greșit instanța de fond a admis doar în parte plângerea formulată, dispunând reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea petentului doar a terenului cu vegetație forestieră situat în ., în punctul Ceplea cu suprafața de 522 mp pe vechiul amplasament, dat fiind faptul că din ansamblul probator administrat în cauză reiese faptul că plângerea petentului ar fi trebuit admisă în totalitate, iar dreptul de proprietate trebuia să-i fie reconstituit în modalitatea arătată în cuprinsul cererii introductive de instanță.
Astfel,deși instanța a arătat că în conformitate cu disp. art. 6 al1 ind. 3 din legea 247/2005 în situația în care nu mai există înscrisuri doveditoare, proba cu martori este suficientă în reconstituirea dreptului de proprietate, când aceasta se face pe vechile amplasamente și când martorii ce le recunosc sunt proprietari vecini sau moștenitorii lor, s-a reținut că era necesar să se procedeze la audierea martorilor pe toate laturile terenurilor, ceea ce în speța de față ar fi însemnat audierea a peste 65 de martori ,împotriva statuărilor doctrinare și jurisprudențiale.
De asemenea martorii T. C. și P. E. au susținut că autorul lui a deținut teren cu vegetație forestieră în punctele „Cracul lui G.”, „Bîrnet”, „Piatra Delinii”, „La Prujna”, „Ceplea”, „B. B.” terenuri ce se învecinează cu terenurile pe care martorii le dețin în aceste puncte, iar expertiza topo a identificat 17 suprafețe de teren cu vegetație forestieră, terenuri ce au fost identificate pe baza registrelor agricole ale .> Verificând sentința pronunțată prin prisma motivelor invocate, cât și din oficiu potrivit art. 304,304 ind.1 și 306 C pr civilă, tribunalul constată neîntemeiat recursul:
Petentul a dorit reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor cu vegetație forestieră ce au aparținut lui P. C., în suprafață totală de 3 ha și 5386 mp., compusă din: 2.760 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Capul Delinii”, 1.200 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Pădina cu aluni”, 1.200 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Dejdereu”, 8.778 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Lilieci Delina”, 648 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Piatra Delinii”, 1.260 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Grunii Pădurii”, 7.728 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Cracu lui G.”, 1.200 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „B.”, 1.170 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Glamei”, 2.100 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul Chiciora”, 420 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Cracul Teiului”, 640 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Prepănda”, 3.564 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul Bârnet, 1.500 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Delanț”, 1.218 mp. teren cu vegetație forestieră situat în punctul Prujna” 2.500 mp. și teren cu vegetație forestieră situat în punctul „Ceplea”.
Instanța de fond administrând probatoriul cu înscrisuri, martori și expertiză topo, a concluzionat în mod corespunzător atunci când a admis doar în parte cerere petentului pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor forestiere ce au aparținut autorului P. C..
Celelalte terenuri solicitate de petent categoria pădure și vegetație forestieră nu pot fi reconstituite acestuia deoarece nu s-a făcut dovada faptului că ele au aparținut autorului P. C..
Înscrisurile atașate la filele 16 – 18 -20 - 26, precum și xerocopiile pozițiilor de rol agricol de la filele 13-14 dosar fond, fac referire la terenuri situate în mai multe puncte pe raza satului Rucșor . nu apar ca având categoria de folosință pădure sau vegetație forestieră.
Așa cum a reținut instanța de fond, în situația în care solicitanții reconstituirii dreptului de proprietate nu dețin înscrisuri doveditoare cu privire la dreptul de proprietate pot face dovada, în condițiile art. 6 alin 1 indice 3 din Legea 247/2005, cu martori – proprietari vecini sau moștenitorii acestora, pe toate laturile terenului pentru care s-a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate.
În speță, petentul a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru 15 suprafețe de teren categoria pădure și vegetație forestieră iar instanța audiat la cererea petentului doi martori: T. C. și P. E.. Declarațiile acestor martori nu sunt însă concludente și suficiente pentru dovedirea dreptului de proprietate asupra terenurilor solicitate.
Cei doi martori au relatat că autorul petentului a deținut terenuri categoria pădure în punctele „Bîrnet, „Cracul lui G.”, „Piatra Delinii”, „Prujna”, „B. B.” și „Ceplea” însă nu au putut preciza întinderea acestora .
Acestor probe prima instanță le-a dat relevanță atunci când a dispus reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul din punctul „Ceplea” pentru care recurentul a prezentat și un act de vânzare cumpărare .
Arată recurentul că nu a propus audierea tuturor vecinilor terenurilor indicate în acțiune întrucât acesta era prea mare iar acest fapt ar fi în dezacord cu practica judecătorească în materie. Susținerile anterioare sunt nejustificate, deoarece legea condiționează recunoașterea dreptului de proprietate de proba cu martori – vecini sau moștenitorii acestora pe toate laturile terenului a cărui reconstituire se solicită.
De asemenea expertiza topo întocmită în cauză a identificat terenurile la indicația petentului, pe baza registrului agricol, însă în acest registru, autorul P. C. nu apare ca deținător al unor suprafețe categoria pădure sau vegetație forestieră.
Pentru considerentele arătate hotărârea pronunțată de instanța de fond este legală și temeinică, urmând ca în baza art. 312 alin.1 C pr civilă, recursul să fie respins ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul formulat de recurentul petent P. C. I., împotriva sentinței civile nr. 405/02.10.2012 pronunțată de Judecătoria Baia de A., în contradictoriu cu intimatele ., C. Locala de fond funciar B., C. Județeana de fond funciar M.,ca nefondat.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 05 Februarie 2013.
Președinte, A. B. | Judecător, M. P. | Judecător, V. N. |
Grefier, D. A. D. |
PM/DDA
2 ex/15.02.2013
jud.fond.C. Bajmatară
Confidențial cod.op.2626
| ← Partaj judiciar. Decizia nr. 156/2013. Tribunalul MEHEDINŢI | Fond funciar. Decizia nr. 168/2013. Tribunalul MEHEDINŢI → |
|---|
