Fond funciar. Sentința nr. 224/2014. Tribunalul NEAMŢ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 224/2014 pronunțată de Tribunalul NEAMŢ la data de 10-02-2014 în dosarul nr. 224
Dosar nr._ - modificare titlul de proprietate -
ROMÂNIA
JUDEȚUL N.
JUDECĂTORIA TÎRGU N.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 224
Ședința publică din 10 februarie 2014
Instanța constituită din:
Președinte – L.-M. C.
Grefier – I. P.
La ordine venind pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamantul G. C. N. în contradictoriu cu pârâții C. L. V. DE F. F., C. JUDEȚEANĂ N. DE A. A L. DE F. F., G. C. V., G. I. I., G. I. G., A. I. A.-C., G. I. V. M., G. I. S. N., G. C., V. M. B. A., S. E., H. T., având ca obiect fond funciar MODIFICARE TITLU DE PROPRIETATE.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 5 februarie 2014, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, încheiere prin care s-a dispus amânarea pronunțării pentru astăzi, 10 februarie 2014.
INSTANȚA,
P. cererea precizată, înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul G. N. a solicitat în contradictoriu cu pârâții C. locală de fond funciar Vînători-N., C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, G. V., G. I., G. G., A. A. C., G. V. M., G. S. N., G. C., V. M., B. A., S. E. și H. T., constatarea nulității absolute a titlului de proprietate nr. 73/2198/21.03.1995 emis pe numele G. V., cu privire la suprafața de 3000 mp teren situat în intravilan ., jud. N., sola 43 parcelele 1571/1 și 1571/2, modificarea titlului de proprietate nr. 73/1137/23.06.1995 emis pe numele moștenitorilor defunctului G. C. în sensul excluderii din acest titlu al pârâtului G. C., pârât care nu este descendent al autorului titlului de proprietate și înscrierea în acest titlu a suprafeței de 3000 mp teren exclus din TP. nr. 73/2198/21.03.1995.
În motivarea cererii reclamantul a arătat că emiterea titlului de proprietate nr. 73/2198/21.03.1995 s-a făcut în mod nelegal, deoarece suprafață de 3000 mp. teren intravilan este înscris în registrul agricol al def. lor tată G. C. și trebuia înscrisă în titlul emis, că în T.P. nr. 73/1137/23.06.1995 nu s-a respectat amplasamente suprafețelor de teren din rol, motiv pentru care nu a semnat fișa prealabilă, iar înscrierea în acest titlu al pârâtului G. C. este nelegală, deoarece acesta este nepot de soră al autorului lor.
În dovedirea cererii reclamantul a solicitat proba cu înscrisuri sens în care, a depus la dosar în copie, registrul agricol al def. G. C., TP. 73/2198/21.03.1995 emis pe numele G. V., TP. nr. 73/1137/23.06.1995 emis pe numele moștenitorilor defunctului G. C., fișele prealabile ale celor două titluri de proprietate.
Pârâtele H. T., B. A., S. E. au depus întâmpinare prin care au declarat că sunt de acord cu acțiunea reclamantului și nu au semnat fișa prealabilă a TP. nr. 73/1137/23.06.1995
Pârâții G. V. M., A. A. C., G. I I., G. G. și G. N. S. au declarat că nu dețin nici un înscris util cauzei și știu că defuncta lor mamă, G. M., nu a semnat fișa prealabilă a TP. nr. 73/1137/23.06.1995.
Pârâtul G. V. a formulat întâmpinare prin care a invocat pe cale de excepție dobândirea dreptului de proprietate asupra terenului de 3000 mp. teren înscris în TP. nr. 73/2198/21.03.1995, iar pe fondul cauzei respingerea acțiunii promovată de reclamant ca nefondată deoarece în cauză nu este incident niciunul din cazurile de nulitate absolută reglementate de art. III din Legea nr. 1969/1997, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea întâmpinării pârâtul G. V. a arătat că tatăl lor ia dat de zestre o suprafață de teren pe care să-și întemeieze gospodăria. În anii 1957-1959 și a edificat pe terenul în litigiu, casa de locuit și anexele, dată de la care a stăpânit terenul în suprafață de 3000 mp.
În susținerea întâmpinării pârâtul a depus la dosar acte de stare civilă, TP. nr. 73/2198/21.03.1995, certificat pentru atestarea posesiei sub nume de proprietar, rol agricol.
C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor a depus întâmpinare prin care a arătat că în sarcina ei nu se poate reține nicio culpă deoarece titlurile contestate au fost emise conform documentațiilor prealabile întocmite de C. locală Vînători-N..
În ce privește soluționarea cererii pârâta arată că lasă la aprecierea instanței.
S-a atașat întâmpinării hotărârile de reconstituire și fișele premergătoare emiterii celor două titluri de proprietate.
În întâmpinarea depusă de C. locală de fond funciar Vînători-N. se arată:
Titlul de proprietate nr. 73/218/21.03.1995 a fost emis în baza hotărârii nr.298/1995 a Comisiei județene N., car a avut la bază cererea de reconstituire și cererea de înscriere în CAP.
Referitor la TP. nr. 73/1137/23.06.1995, a formulat cerere de reconstituire numai G. V., însă în documentația premergătoare au fost înscriși toți moștenitorii sus-numitului defunct care și-au exprimat acordul prin semnăturile depuse pe fișa de punere în posesie.
Pârâta a lăsat la aprecierea instanței modul de soluționare a cererii introductive.
S-a atașat întâmpinării cererile de reconstituire a dreptului de proprietate formulate de pârâtul G. V., cerere acestuia de înscriere în CAP, rolul agricol, TP și procesul de punere în posesie a moștenitorilor def. G. C..
Probatoriul a fost completat cu expertiza topometrică efectuată de expert C. C. care a identificat și delimitat suprafața de 3000 mp teren în litigiu ( fl.111-114)
Din probatoriul administrat în cauză instanța reține următoarea situație de fapt:
1) P. TP nr. 73/1137/23.06.1995, a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru 3,43 ha autorului G. C. cu moștenitorii beneficiari G. V., G. C., G. N., B. A., S. E., G. M. și H. T.
Titlul de proprietate a avut la baza formularea cererii de reconstituire doar de către G. V., f. 145 si registrul agricol al def. G. C. în care acesta este înscris cu suprafața de 3,21 ha teren, însă pentru că la măsurători s-a găsit un plus de teren moștenitorilor li s-a validat întreaga suprafață de teren găsită la măsurători conform. disp. art.
Așadar, toate demersurile pentru procedura de reconstituire au fost întreprinse doar de pârâtul G. V. care nu a avut mandat din partea celorlalți moștenitori așa cum statuează art. 11 din HG. nr.890/2005.
Ceilalți moștenitori, de fapt niciuna din părțile îndreptățite nu au contestat hotărârea comisie județene privind validarea dreptului de proprietate cu suprafața de 3,43 ha, ba mai mult nici au semnat procesul verbal de punere în posesie ( fl. 116) așa cum au și susținut.
Este inadmisibilă cererea reclamantului de înscriere în TP. nr. 73/1137/23.06.1995 a unei suprafețe de teren câtă vreme nu s-a urmat procedura specială de reconstituire a dreptului de proprietate. Mai mult reclamantul nu este cu nimic prejudiciat prin emiterea în favoarea pârâtului G. V. a titlului de proprietate câtă vreme terenul provine de la aceeași autori și nimic nu-l împiedică să solicite partajarea terenurilor provenite de la părinții lor.
Potrivit disp. art.8 al.3 din Legea 18/1991 „ stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate…” iar disp. art.9 al.4 din același act normativ stabilesc că „ cererea va cuprinde, pe lângă numele, prenumele și domiciliul persoanei solicitante și calitatea de titular sau de moștenitor al dreptului de proprietate pentru care i s-a reconstituit sau urmează să i se reconstituie acest drept…” pentru ca disp.art.13 al aceluiași act normativ, să stabilească modalitățile prin care se poate face dovada calității de moștenitor, în sensul legii.
Cu încălcarea acestor prevederi, în TP. nr. 73/1137/23.06.1995 a fost înscris și pârâtul G. C. care nu avea vocație la reconstituirea dreptului de proprietate după autorul G. C., întrucât acest pârât nu este descendent al autorului G. C. ci este fiul surorii acestuia din urmă, adică nepot de soră.
Față de această situație instanța, în temeiul art. 58 din legea 18/1991 va dispune modificarea TP. nr. 73/1137/23.06.1995 și va radia pârâtul G. C. din acest titlu.
Referitor la constatarea nulității absolute a TP. nr. 73/2198/21.03.1995, acesta a fost eliberat pârâtului G. V., având la bază terenul pe care l-a deținut anterior colectivizării, terenul cu care s-a înscris în CAP (f. 113 ds.), cererea de reconstituire și HCJ nr. 298/17.02.1995 prin care s-a validat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 3000 mp.
Așadar emiterea TP. nr. 73/2198/21.03.1995 s-a făcut cu respectarea procedurii speciale reglementată de Legea nr.18/1991, nefiind incident niciunul din cazurile de nulitate absolută reglementate de art. III din Legea nr. 169/1997.
Referitor la uzucapiunea, invocată de pârâtul G. V., ca o apărare, instanța o va respinge reținându-se că suprafața de 3000 mp a fost primită de pârât ca urmare a înzestrării, situație în care stăpânirea unui teren de către un coindivizar este o posesie precară, uzucapiune neoperând între moștenitori.
Pentru aceste motive, instanța va admite în parte cererea reclamantului și, pe cale de consecință, va dispune, în temeiul art.58 din Legea 18/1991 și art.36 din H.G.890/2005, modificarea titlului de proprietate nr. 73/1137/23.06.1995 în sensul radierii din acest titlu a pârâtului G. C..
În baza art. 451-453 C.pr.civ. compensează cheltuielile de judecată în limita sumei de 300 lei și obligă reclamantul să plătească pârâtului suma de 500 lei onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea civilă având ca obiect constatarea nulității absolute a TP. nr. 73/2198/21.03.1995, formulată de reclamantul G. N., dom. în Piatra N., ..27, ., . în contradictoriu cu pârâții C. locală de fond funciar Vînători-N., C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, G. V.,dom. în ., jud. N., G. I., dom. în ., jud. N., G. G., dom. în ., jud. N., A. A. C., dom. în ., jud. N., G. V. M., dom. în .. N., G. S. N., dom. în .. N., G. C., dom. în .. N., V. M., dom. în Tg. N., ., jud. N., B. A., dom. în Bacău, ..19, ., jud. Bacău, S. E., dom. în Iași, ., ., jud. Iași și H. T., dom. în Bacău, ., ., ..
Admite în parte cererea de modificarea a titlului de proprietate formulată de reclamantul G. N. în contradictoriu cu pârâții C. locală de fond funciar Vînători-N., C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, G. V., G. I., G. G., A. A. C., G. V. M., G. S. N., G. C., V. M., B. A., S. E. și H. T. și în consecință:
Radiază din TP. nr. 73/1137/23.06.1995, pe pârâtul G. C..
Obligă reclamantul să plătească pârâtului G. V. 500 lei, cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de apel, la Tribunalul N., în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Tg. N..
Pronunțată în ședința publică din 10.02.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L.-M. C. I. P.
Red. L.M.C.
Tehn. I.P.
12.02.14
- 16 ex.-
Comunicat părților: I.P/14 ex./13.02.2014
| ← Fond funciar. Decizia nr. 222/2014. Tribunalul NEAMŢ | Fond funciar. Decizia nr. 234/2014. Tribunalul NEAMŢ → |
|---|
