Modificare act constitutiv persoană juridică. Decizia nr. 415/2014. Tribunalul OLT
| Comentarii |
|
Decizia nr. 415/2014 pronunțată de Tribunalul OLT la data de 02-10-2014 în dosarul nr. 415/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL O.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 415/2014
Ședința publică de la 02 Octombrie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE S. O.
Judecător I. B.
Grefier A. G. D.
Pe rol se află soluționarea apelului civil formulat de apelanta petentă A. de P. Nr.41, cu sediul în S., ..S20, . împotriva încheierii civile nr. 2112/27.02.2014 pronunțată de Judecătoria S. în dosarul nr._ .
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă avocat Cosmenu E. în calitate de reprezentant convențional al apelantei.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Instanța în conformitate cu prevederile art.131 alin. 1 NCPC raportate la dispozițiile art. 6 alin. 6 din Legea 230/2007, art. 95 alin. 2 privitoare la competența Tribunalului și art. 466 alin. 1 NCPC. privitoare la calea de atac a apelului, constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Avocat Cosmenu E. pentru apelantă depune la dosarul cauzei copii certificate pentru conformitate cu originalul ale proceselor verbale încheiate cu ocazia adunării generala a Asociației de P. nr. 41.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat, sau probe de administrat, instanța, potrivit dispozițiilor art. 244 alin. 3 C. declară cercetarea procesului încheiată și cu acordul părților, în temeiul dispozițiilor art. 392 C. constată deschise dezbaterile, acordând cuvântul asupra apelului.
Avocat Cosmenu E. solicită admiterea apelului și modificarea încheierii apelate în sensul înscrierii în Registrul Special a modificărilor intervenite în comitetul executiv al Asociației de P. nr. 41 S., precum și desprinderea din asociație a unui nr. de 4 blocuri.
INSTANȚA,
Eliberând asupra apelului de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei S. sub nr_, petenta A. DE P. NR 41 a solicitat înscrierea în registrul special a modificărilor intervenite în componența Comitetului executiv al asociatiei în sensul alegerii presedintelui, vicepreședintelui, a unui membru, a cenzorului, administratorului, precum și ieșirea din componența asociației a locatarilor din blocurile S23, S25, S33, FB27 .> În susținerea cererii a fost depusa, in copie, certificate de cazier judiciar, statutul asociatiei, hotărârea de dobândire a personalității juridice, încheierea de modificare a comitetului executiv, tabel nominal cu persoanele ce fac parte din comitetul executiv, proces verbal din 09.01.2014, dar și al ședinței din 17.01.2014, adresă convocator/reconvocator, tabel convocator/reconvocator, certificat de întregistrare fiscală, adresă confirmare atestat administrator.
Prin încheierea din camera de consiliu din data de 27.02.2014, Judecătoria S. a respins cererea formulata de petentă.
Pentru a pronunța această soluție, instanța de fond a reținut că, potrivit convocatorului și procesului verbal întocmit la data de 09.01.2014, Asociația de proprietari a convocat ședința adunării generale care însă nu s-a putut ține datorită neprezentării numărului legal de reprezentanți, hotărându-se reconvocarea adunării generale.
Așa cum reiese din procesul verbal întocmit la 17.01.2014, noua adunare generală a avut loc la această dată când s-a hotărât alegerea în componența Comitetului executiv al asociatiei a presedintelui, vicepreședintelui, a unui membru, a cenzorului, precum și ieșirea din componența asociației a locatarilor din blocurile S23, S25, S33, FB27 .> Potrivit art 23 din Legea 230/2007, (2) Adunarea generală este alcătuită din toți proprietarii membri ai asociației de proprietary. (5) Proprietarii trebuie anunțați, prin afișare la loc vizibil sau pe bază de tabel nominal convocator, asupra oricărei adunări generale a asociației de proprietari, cu cel puțin 7 zile înainte de data stabilită, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunării generale. Ordinea de zi anunțată se poate completa prin hotărâre a adunării generale, iar potrivit art 24 din aceeași lege. (2) Dacă la prima convocare nu este întrunit cvorumul necesar de jumătate plus unu, adunarea generală va fi suspendată și reconvocată în termen de maximum 10 zile de la data primei convocări. (3) La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de proprietari au fost convocați, hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul membrilor prezenți, prin votul majorității acestora.
În cauza de față, instanța de fond a reținut că nu reiese că s-a procedat la reconvocarea tuturor membrilor asociației, tabelul convocator nefiind semnat de toți membrii asociației iar dovada afișării convocatorului nu s-a depus la dosar.
S-a statuat că simpla adresă de convocare/reconvocare fara a fi însoțită de un proces verbal de afișare a convocatorului nu poate face dovada afișării la loc vizibil a convocatorului, așa cum cere textul de lege.
Împotriva încheierii, în termen legal, a declarat apel apelanta petentă A. de P. nr.41 S., considerând-o neîntemeiată și nelegală.
A arătat că instanța de fond a respins cererea sa motivând că nu a făcut dovada afișării convocatorului și nici dovada afișării la loc vizibil a convocatorului, respectiv proces verbal de afișare a convocatorului și proces verbal de afișare de reconvocare.
A precizat apelanta pârâtă că a considerat că s-a făcut dovada cererii depunând la dosar convocatorul și reconvocararea adunării generale, însă instanța prin rolul activ putea să le pună în vedere să depună la dosar procesele verbale însă acest lucru nu s-a întâmplat și le-a respins acțiunea, susținând că dețin aceste procese verbale de afișare, dar nu au fost depuse la dosarul cauzei deoarece nu li s-a solicitat.
A solicitat admiterea apelului și pe fond, admiterea cererii șa cum a fost formulată.
In dovedire, a solicitat proba cu înscrisuri și a depus la dosar copii de pe procesele verbale de afișare a convocării și reconvocării adunării generale.
Analizând încheierea în raport de dispozițiile legale incidente în cauză, prin prisma înscrisurilor depuse în apel, tribunalul constată că apelul este fondat, având în vedere următoarele considerente:
Potrivit art. 8 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 ,,pentru modificarea sau completarea statutului ori a acordului de asociere este necesar acordul a cel putin 2/3 din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari’’ iar potrivit alin. 2 al aceluiasi articol ,,orice modificare sau completare (a statutului ori a acordului de asociere) se inregistreaza la judecatoria care a emis incheierea judecatoreasca de infiintare, fara alte formalitati.
Potrivit art. 23 alin. 3 din Legea nr. 230/2007 ,,adunarea generala este alcatuita din toti proprietarii membri ai asociatiei de proprietari’’ .
Potrivit art. 23 alin. 3 ,,adunarea generala ordinara se convoaca fie de presedintele asociatiei de proprietari, fie de comitetul executiv’’ iar potrivit alin. 4 ,,pentru situatii speciale sau de maxima urgenta, adunarile generale extraordinare ale asociatiei pot fi convocate oricand de catre comitetul executiv su de catre cel putin 20% din numarul proprietarilor membi ai asociatiei de proprietari’’.
Potrivit alin. 5 ,,proprietarii trebuie anuntati, prin afisare la loc vizibil sau pe baza de tabel nominal convocator, asupra oricarei adunari generale a asociatiei de proprietari, cu cel putin 7 zile inainte de data stabilita, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunarii generale. Ordinea de zi anuntata se poate completa prin hotarare a adunarii generale’’.
Potrivit art. 24 „Adunarea generală poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociației de proprietari (jumătate plus unu) sunt prezenți personal sau prin reprezentant legal.
(2) Dacă la prima convocare nu este întrunit cvorumul necesar de jumătate plus unu, adunarea generală va fi suspendată și reconvocată în termen de maximum 10 zile de la data primei convocări.
(3) La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de proprietari au fost convocați, hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul membrilor prezenți, prin votul majorității acestora.
(4) Hotărârile adunării generale a asociației de proprietari sunt obligatorii și pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenți la adunarea generală, precum și pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociației de proprietari.”.
Prin sentința civila nr. 6631/03.11.1998 pronunțată de Judecătoria S. in dosarul nr. 8814/1998, a fost acordata personalitate juridică apelantei petente Asociația de Proprietari nr. 41.
Într-adevăr, astfel cum a reținut și instanța de fond, potrivit convocatorului și procesului-verbal întocmit la data de 09.01.2014, Asociația de proprietari a convocat ședința adunării generale care însă nu s-a putut ține datorită neprezentării numărului legal de membri, hotărându-se reconvocarea adunării generale.
La data de 17.01.2014, noua adunare generală a hotărât alegerea în componența Comitetului executiv al asociatiei a presedintelui, vicepreședintelui, a unui membru, a cenzorului, astfel: Ozam N., președinte, Riciu S., vicepreședinte, B. F., membru, Hanet S., cenzor, C. P. I., administrator, pentru un mandat de 2 (doi) ani, precum și ieșirea din componența asociației a locatarilor din blocurile S23, S25, S33, FB27 .> În cauză, prin procesele-verbale de afișare depuse în apel, apelanta a făcut dovada anunțării proprietarilor cu privire la adunarea generale a asociației de proprietari, cu cel puțin 7 zile
Pe cale de consecință, constatând îndeplinite condițiile legale, în temeiul art. 480 alin. 2 C.proc.civ., tribunalul va admite apelul și va schimba încheierea în sensul că va admite cererea formulată de petentă și va dispune înregistrarea in Registrul Special al Judecătoriei a noii componente a comitetului executiv al Asociatiei de P. nr. 41 S., precum și ieșirea din componența Asociației a blocurilor S23, S25, S33, FB 27 .>
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite apelul formulat de apelanta petentă Asociația de Proprietari Nr.41, cu sediul în S., ..S20, ., împotriva încheierii civile nr. 2112/27.02.2014 pronunțată de Judecătoria S. în dosarul nr._, schimbă încheierea în sensul că admite cererea.
Dispune înregistrarea la Registrul Special al Judecătoriei S. a noii componențe a Comitetului executiv al Asociației de P. nr. 41 S., astfel: Ozam N., președinte, Riciu S., vicepreședinte, B. F., membru, Hanet S., cenzor, C. P. I., administrator, pentru un mandat de 2 (doi) ani, precum și ieșirea din componența Asociației a blocurilor S23, S25, S33, FB 27 .> Definitivă.
Pronunțată în ședința publică azi, 02.10.2014.
Președinte, S. O. | Judecător, I. B. | |
Grefier, A. G. D. |
Red./tehnored.S.O.
Ex.3/10.10.2014
Judecător fond C. S.
| ← Expropriere. Sentința nr. 1311/2014. Tribunalul OLT | Pretenţii. Decizia nr. 490/2014. Tribunalul OLT → |
|---|
