Fond funciar. Decizia nr. 82/2013. Tribunalul SIBIU
| Comentarii |
|
Decizia nr. 82/2013 pronunțată de Tribunalul SIBIU la data de 07-02-2013 în dosarul nr. 10001/306/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL SIBIU
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ Nr. 82/2013
Ședința publică de la 07 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. E. G.
Judecător D. T. L.
Judecător G. C.
Grefier S. E.
Pe rol fiind judecarea recursului civil privind pe recurent C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR . intimat I. M. -N., intimat C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR SIBIU, având ca obiect fond funciar împotriva sentinței civile nr. 6547 din 8.10.2012 pronunțată de Juecătoria Sibiu.
La apelul nominal făcut în ședința publică av. L. A. pentru reclamanta C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor . D. pentru intimata I. M. N., lipsă fiind intimata C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Sibiu.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care;
Reprezentanta recurentei, av. L. A., depune la dosar extras de pe portalul instanțelor, chitanță reprezentând plata taxei judiciare de timbru și arată că nu mai are cereri de formulat în cauză.
Tribunalul, nefiind alte cereri de formulat și probe de administrat în cauză, închide faza probatorie și acordă cuvântul în susținerea și combaterea recursului.
Reprezentanta recurentei critică hotărârea primei instanțe, arătând referitor la plata cheltuielilor de judecată că, față de faptul că la data pronunțării hotărârii documentația întocmită în vederea reconstituirii dreptului de proprietate în favoarea reclamantei, era transmisă intimatei C. Județeană, iar pe fondul cauzei, față de obiectul dedus judecății, cererea reclamantei nu poate fi admisă în totalitate, față de C. L. cererea fiind rămasă fără obiect.
Referitor la prima critică arată că documentația a fost transmisă Comisiei Județene la data de 14 septembrie 2012, anterior pronunțării hotărârii instanței de fond, respectiv 8 octombrie 2012, astfel că solicitarea reclamantei cu privire la obligația de a face este rămasă fără obiect, iar culpa Comisiei Locale nu poate fi reținută.
Pe fondul cauzei, acțiunea față de ei este rămasă fără obiect și inadmisibilă în maniera în care a fost dedusă judecății. Arată că deși inițial anexa 6 conținea întreaga documentație solicitată, C. L. a fost nevoită să refacă acest document având în vedere faptul că, antecesorul intimatei a înstrăinat, cu act notarial, suprafața de teren ce a făcut obiectul cererii de restituire, fiind recurenta nevoită să refacă anexa 6, pentru a se evita litigii ulterioare.
Reprezentantul intimatei, av. S. D., solicită respingerea recursului ca nefondat și menținerea sentinței primei instanțe ca fiind temeinică și legală.
Arată că în mod legal recurenta a fost obligată la plata cheltuielilor de judecată întrucât aceasta nu și-a îndeplinit obligația dispusă prin sentință întrucât a trimis Comisiei Județene o documentație trunchiată pentru 0,80 ha teren în loc de 1,67 ha cât avea dreptul. Mai mult, documentația a fost trimisă în 14.09.2012 iar acțiunea a fost înregistrată la data de 30.08.2012.
Referitor la al doilea motiv de recurs arată că în mod legal instanța a obligat C. L. să trimită documentația existentă, împreună cu anexa 6 unde reclamanta era trecută cu 2,79 ha teren.
Depune la dosar concluzii scrise.
Cu cheltuieli de judecată.
TRIBUNALUL
Cu privire la recursul civil de față reține următoarele:
Prin sent. civ. 6547/ 08.10.2012 a Judecătoriei SIBIU a fost admisă acțiunea civilă formulată de reclamanta I. M. N. în contradictoriu cu pârâtele C. L. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Păuca și C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Sibiu, a fost obligată pârâta C. L. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Păuca să înainteze pârâtei C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Sibiu documentația întocmită în baza Legii nr. 247/2005, împreună cu anexa nr. 6 privind suprafața de 2,79 ha teren agricol, în vederea reconstituirii dreptului de proprietate în favoarea reclamantei asupra imobilului-teren grădină în suprafață de 5547 mp înscris în CF nr. 156 B. R. nr. top. 2948, și asupra imobilului-teren arător în suprafață de 22.395 mp înscris în CF nr. 156 B. R. nr. top. 2950. A fost obligată pârâta C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Sibiu să emită titlul de proprietate pentru imobilele identificate anterior, după primirea documentației legale ce se va înainta de către pârâta C. L. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Păuca.
A fost obligată pârâta C. L. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Păuca să plătească reclamantei suma de 3340,56 lei cheltuieli de judecată.
Pentru a se pronunța această hotărâre s-au reținut următoarele:
Reclamanta I. M. N., în calitate de moștenitoare a defunctului S. S., a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate, în condițiile Legii nr. 18/1991, asupra suprafeței de 27,5 ha situată pe raza localității Păuca, înscrisă în CF nr. 156 B. R. nr. top. 2948, 2849, 2950, 2955, 2965, 2966, 2967, 2968, cerere care a fost înregistrată sub nr. 109/2005 la Consiliul Local al Comunie Păuca.
Cererea de reconstituire a fost soluționată favorabil, însă doar parțial, la data de 13.07.2011 fiind eliberat de către pârâta C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Sibiu titlu de proprietate nr. 2740, prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea reclamantei asupra unei suprafețe de 28,4 ha, identificată sub nr. top. 2955, 2965, 2966, 2967, 2968.
Reclamanta a formulat cerere de revenire către pârâta C. L. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Păuca, dat fiind faptul că nu i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra imobilelor cu nr. top. 2849 și 2950 din CF nr. 156 B. R.. Prin adresa nr. 612/2012, această pârâtă a comunicat reclamantei că pentru diferența de 2,679 ha s-a întocmit documentația de reconstituire a dreptului de proprietate și a fost trecută în anexa nr. 6, urmând ca cel mai târziu la finele lunii martie 2012, aceasta să fie înaintată pârâtei C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Sibiu.
Cu toate că termenul menționat s-a împlinit, pârâta C. L. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Păuca nu și-a onorat obligația.
În consecință în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 247/2005, având în vedere atribuțiile ce revin pârâtei C. L. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Păuca, potrivit art. 5 din HG nr. 890/2005 pentru aprobarea Regulamentului privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor, instanța va obliga pârâta menționată anterior să înainteze pârâtei C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Sibiu documentația împreună cu anexa nr. 6, privind suprafața de 2,79 ha teren agricol, în vederea reconstituirii dreptului de proprietate în favoarea reclamantei asupra imobilului-teren grădină în suprafață de 5547 mp înscris în CF nr. 156 B. R. nr. top. 2948, și asupra imobilului-teren arător în suprafață de 22.395 mp înscris în CF nr. 156 B. R. nr. top. 2950.
În baza dispozițiilor art. 6 din HG nr. 890/2005, instanța va obliga pârâta C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Sibiu să emită titlul de proprietate pentru imobilele identificate anterior, după primirea documentației legale ce se va înainta de către pârâta C. L. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Păuca.
În conformitate cu prevederile art. 274 C., reținând culpa procesuală doar în sarcina pârâtei C. L. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Păuca, care nu și-a onorat obligația identificată mai sus, instanța va dispune obligarea acesteia să plătească reclamantei suma de 3340,56 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial.
Împotriva acestei hotărâri a formulat recurs C. L. Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Păuca solicitând modificarea ei în sensul respingerii acțiunii.
În motivarea recursului arată în esență că greșit a fost obligată la plata cheltuielilor de judecată în raport de faptul că la data pronunțării hotărârii documentația întocmită în vederea reconstituirii dreptului de proprietate în favoarea reclamantei era deja transmisă pârâtei C. Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Sibiu și deci acțiunea a rămas fără obiect.
Raportat la fondul cauzei arată că deși inițial reclamanta a fost trecută în anexa nr. 6 cu întreaga suprafață solicitată, au fost nevoiți să refacă acest document având în vedere că antecesorul reclamantei a înstrăinat suprafața de teren ce făcea obiectul reconstituirii. Astfel numitul S. S. proprietar al terenului din CF nr. 156 B. Român nr. top. 2949, 2948 pentru care se cere reconstituirea a vândut acest teren precum și 2 jugăre și 800 de stânjeni din terenul cu nr. top. 2950 cumpărătorilor C. D. și V. A., astfel că suprafața la care este îndreptățită este de 0,80 ha teren ce a fost cuprins în anexa 6 la documentația validată de C. Județeană.
Recursul este întemeiat.
Prin Hotărârea nr. 1042/2012 a Comisiei Județene Sibiu Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor a fost validată propunerea Comisiei Locale Păuca referitoare la reconstituirea dreptului de proprietate pentru intimata reclamantă cu o suprafață de 0,80 ha teren. C. L. a avut în vedere la efectuarea acestei propuneri faptul că o parte din terenul solicitat a fost înstrăinat prin act notarial, numiților C. D. și V. A.. Actul de înstrăinare se coroborează cu adeverințele de la filele 30 și 31 dosar de recurs de unde rezultă că imobilul de la nr. top. 2948, 2949 se află în posesia lui C. D.. În condițiile în care o parte din terenul pentru care se cere reconstituirea dreptului de proprietate a fost înstrăinat unei alte persoane, C. L. avea obligația să îndrepte eroarea făcută prin trecerea reclamantei în anexa 6 cu o suprafață de teren ce nu i se cuvenea și a procedat în mod legal câtă vreme propunerea inițială nu fusese încă validată de către C. Județeană.
În raport de situația nouă rezultată în recurs se impune a se verifica de către prima instanță efectele rezultate din adoptarea de către C. Județeană a hotărârii nr. 1042/2012, dacă aceasta a fost sau nu atacată, iar pe de altă parte, a se verifica dacă într-adevăr reclamanta era îndreptățită la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața solicitată, respectiv dacă parte din această suprafață a fost înstrăinată altor persoane. În acest scop se vor avea în vedere actele de la dosar dar se vor administra și alte probe, în special verificarea registrului agricol, știut fiind faptul că, de multe ori, întabulările din cartea funciară, mai ales cele foarte vechi, nu mai reflectau situația reală a terenurilor așa încât trebuie apreciate cu rezervă în soluționarea cererilor de reconstituire a dreptului de proprietate.
Față de cele de mai sus, în baza art. 312 și 3041 Cod proc.civ. se va admite recursul, cu consecința casării hotărârii atacate și a trimiterii cauzei pentru rejudecare.
Motivul de recurs referitor la cheltuielile de judecată este rezolvat implicit prin casarea hotărârii, urmând ca problema cheltuielilor de judecată să fie rezolvată în funcție de soluția ce urmează a se pronunța în rejudecare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul formulat de pârâta C. L. Păuca pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor împotriva sentinței civile nr._ a Judecătoriei Sibiu, casează hotărârea atacată și trimite cauza pentru rejudecare la aceeași instanță.
Pronunțată în ședința publică azi 7.02.2013.
Președinte Judecător Judecător
C. E. G. D. T. L. G. C.
Grefier
S. E.
red.Gh.C.18.02.2013
j.f.M.H.
tehn.S.E.18.02.2013
2 ex.
| ← Cereri. Decizia nr. 395/2013. Tribunalul SIBIU | Contestaţie la executare. Decizia nr. 153/2013. Tribunalul SIBIU → |
|---|
