Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 357/2015. Tribunalul SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 357/2015 pronunțată de Tribunalul SUCEAVA la data de 13-02-2015 în dosarul nr. 24/86/2015
Dosar nr._ ordonanță președințială
ROMÂNIA
TRIBUNALUL SUCEAVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 357/2015
Ședința publică de la 13 Februarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE L. A.
Grefier L. A.
Pe rol judecarea cererii formulate pe calea ordonanței președințiale de către reclamantul Ș. I. domiciliat în com. Vlădeni, . cu domiciliul procedural ales la C. A.-..15, jud B. în contradictoriu cu pârâții Ș. V.- B., ..1, ., jud B. cu domiciliul procedural ales la Nechitoiaia I.-..6, . și C. L. DE FOND FUNCIAR A COMUNEI VLĂDENI - PRIN PRIMAR- ..
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsă părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care, în temeiul art. 131 Noul Cod de procedură civilă, instanța își verifică din oficiu competența și constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza dedusă judecății având în vedere dispozițiile art. 547,603 alin.3 din Noul Cod de procedură.
Instanța, în temeiul art.255 și 258 Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul art.244 alin.1 Noul Cod de procedură civilă, nemaifiind alte cereri, instanța constată cercetarea procesului încheiată și văzând că s-a solicitat judecata cauzei în lipsă, față de dispozițiile art.244 alin.4 Noul Cod de procedură civilă reține cauza în pronunțare.
TRIBUNALUL
Deliberând asupra cererii de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Suceava la data de 06.01.2015 sub nr._ reclamantul Ș. I. a solicitat în contradictoriu cu pârâții Ș. V. și C. L. DE FOND FUNCIAR A COMUNEI VLĂDENI - PRIN PRIMAR în conformitate cu prevederile art. 547NCPC coroborate cu dispozițiile art 603 al 3 NCPC pronunțarea unei hotărâri prin care să se constate respectarea condițiilor si îndeplinirea procedurilor impuse de lege în ceea ce privește gestionarea Dosarului de arbitraj nr. 23/101/ 2014 și pronunțarea Sentinței arbitrate nr. 23/101 /SV de către TRIBUNALUL ARBITRAL AD-HOC - ARBITRU UNIC C.-A. G., sub tutela “Mediators without Borders"/US.
În motivare a arătat că dosarul de arbitraj a fost soluționat pe fond pronunțându-se astfel o hotărâre definitivă șl obligatorie pentru părți instanța având doar competența verificării respectării de către tribunalul arbitrar a prevederilor legale (procedurale) referitoare la materia (procedura) arbitrată precum si dacă s-a gestionat (instrumentat) corespunzător dosarul de arbitrai având ca obiect uzucapiune, in sensul administrării unui probatoriu adecvat soluționării unei astfel de cause.
Potrivit art. 591 NCPC, „aprecierea probelor se face de către arbitri potrivit intimei lor convingeri", cauza (cererea) ce a făcut obiectul dosarului de arbitraj de mai sus fiind soluționată în echitate conform acordului expres al părților.
În ceea ce privește dreptul de dispoziție într-o astfel de cauză, s-a avut în acest sens în vedere de către tribunalul arbitrar citarea fratelui său, în calitate de moștenitor al acelorași autori, care, în pofida faptului că a acceptat succesiunea părinților lor (mai mult ca o justificară a calității procesuala în dosarul mal sus arătat). a recunoscut că a fost singurul fiu al defuncților autori care a deținut. împreună si în continuarea (posesiei) acestora imobilul asupra căruia a solicitat, prin arbitraj, constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii, fapt dovedit prin probatoriul propus si administrat în dosarul de arbitraj.
Prin citarea CLFF a Primăriei Vlădeni în dosarul de arbitraj ce face obiectul prezentei cereri de validare, s-a urmărit clarificarea situației juridice a imobilului în cauză, dar si obținerea consimțământului acesteia cu privire la dobândirea de către reclamant a dreptului de proprietate asupra imobilului compus din clădire (casă) construită din lemn în anul 1926, compusă din 2 camere, bucătărie si hol, acoperită cu tablă, anexă gospodărească din chirpici, cu temelie de beton, acoperită cu azbociment. construită în anul 1972(autorizată abia în anul 1975) si terenul aferent de 612 mp (curți, construcții) situat în intravilanul Satului Huțani. ., prin efectul uzucapiunii.
În drept, și-a întemeiat cererea pe prevederile art. 547 și 603 al. 3 NCPC.
În ceea ce privește competența materială si teritorială a Tribunalului Suceava în privința validării Sentinței arbitraje nr. 23/101/SV pronunțate la Dumbrăveni în data de13.11.2014, a arătat că a atașat copia Sentinței civile nr. 3 /22.01.2014 a Curții de Apel Suceava, lămuritoare în acest sens.
A solicitat judecata cauzei în lipsă.
În dovedire a depus înscrisuri ( filele 7-27).
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nici nu s-au prezentat în instanță pentru a-și susține apărările.
Examinând actele și lucrările dosarului tribunalul reține următoarele:
Prin hotărârea arbitrală nr.23/101/SV pronunțată la Dumbrăveni de Tribunalul Arbitral Ad –Hoc s-a constatat, în contradictoriu cu pârâții Ș. V. și C. locală de fond funciar a Comunei Vlădeni, dobândirea de către reclamantul Ș. I., prin efectul uzucapiunii, a dreptului de proprietate asupra imobilului compus din clădire ( casă ) construită din lemn în anul 1926 compusă din 2 camere, bucătărie și hol, acoperită cu tablă, anexă gospodărească din chirpici, cu temelie de beton, acoperită cu azbociment, construită în anul 1972 (autorizată abia în anul 1975) și terenul aferent de 612 mp ( curți construcții) situat în intravilanul satului Huțani, ., pc.142.
Potrivit art. 603(3) Cod de procedură civilă în cazul în care hotărârea arbitrală se referă la un litigiu legat de transferul dreptului de proprietate și/sau de constituire a altui drept real asupra unui bun imobil, hotărârea arbitrală se va prezenta instanței judecătorești ori notarului public pentru a obține o hotărâre judecătorească sau, după caz, un act autentic notarial. După verificarea de către instanța judecătorească ori de către notarul public a respectării condițiilor și după îndeplinirea procedurilor impuse de lege și achitarea de către părți a impozitului privind transferul dreptului de proprietate, se va proceda la înregistrarea în cartea funciară și se va realiza transferul de proprietate și/sau constituirea altui drept real asupra bunului imobil în cauză. Dacă hotărârea arbitrală se execută silit, verificările prevăzute în prezentul alineat vor fi efectuate de către instanță, în cadrul procedurii de învestire cu formulă executorie.
Raportat la prevederile art. 603(3) Cod de procedură civilă enunțate instanța va respinge cererea pentru validarea hotărârii arbitrală nr.23/101/SV pronunțată la Dumbrăveni de Tribunalul Arbitral Ad –Hoc
Părțile din prezenta cauză, reclamantul Ș. I. și pârâții Ș. V. și C. locală de fond funciar a Comunei Vlădeni au convenit asupra constatării dreptului de proprietate dobândit de reclamant prin uzucapiune asupra imobilului teren în suprafață de 612 mp, situat în intravilanul satului Huțani ., pc.142 și asupra construcțiilor edificate pe acesta.
Uzucapiunea constituie un mod de dobândire a dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale prin posedarea neîntreruptă a respectivului teren, în tot timpul fixat de lege și în același timp, uzucapiunea este o sancțiune îndreptată împotriva adevăratului proprietar care, dând dovadă de neglijență, a delăsat bunul timp îndelungat.
Or, raportat la dispozițiile legale mai sus menționate hotărârea arbitrală trebuie să se refere la un litigiu legat de transferul dreptului de proprietate și/sau de constituire a altui drept real asupra unui bun imobil.
De asemenea, hotărârea arbitrală supusă formalității prevăzute de dispozițiile mai sus menționate trebuie să fie aptă a fi înregistrată în cartea funciară.
Tribunalul, verificând în acest sens hotărârea arbitrală nr.23/101/SV constată că nu respectă aceste condiții.
Se are în vedere că uzucapiunea constituie un mod de dobândire a dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale prin posedarea neîntreruptă a respectivului teren, care trebuie opusă adevăratului proprietar.
Părțile din prezenta cauză au convenit asupra constatării dreptului de proprietate dobândit prin uzucapiune asupra imobilului teren în suprafață de 612 mp, situat în intravilanul satului Huțani, ., pc.142 și asupra construcțiilor edificate pe acesta, fără a se dovedi calitatea pârâților de adevărați proprietari, pentru a se constata că suntem în prezența unui drept asupra căruia părțile pot să dispună.
C. locală de fond funciar a Comunei Vlădeni are calitate de autoritate administrativă care are atribuții doar în privința aplicării prevederilor legii de fond funciar .
Or, în limitele competenței acestui organ nu intră litigiile de drept comun .
Pârâtul Ș. V. nu a figurat ca proprietar asupra bunurilor mai sus menționate pentru a se putea opune posesia reclamantului( pentru terenul respectiv conform adeverinței nr.2178/30.07.2014 eliberată de .-a eliberat titluri de proprietate, iar construcțiile nu au fost edificate de acesta, nu sunt înscrise în certificatul de moștenitor nr.122/21.08.2014 eliberat după Ș. A. și A.)
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea formulată pe calea ordonanței președințiale de către reclamantul Ș. I.-CNP_- domiciliat în com. Vlădeni, . cu domiciliul procedural ales la C. A.-..15, jud B. în contradictoriu cu pârâții Ș. V.-CNP_9- B., ..1, ., . cu domiciliul procedural ales la Nechitoiaia I.-..6, ., . și C. L. DE FOND FUNCIAR A COMUNEI VLĂDENI - PRIN PRIMAR- com. Vldăeni, ..
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședința publică de la 13 Februarie 2015
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. A. L. A.
Red L.A
Tehnored. L.A
7 ex./ 14.03.2014
| ← Acţiune în constatare. Decizia nr. 33/2015. Tribunalul SUCEAVA | Cereri. Sentința nr. 248/2015. Tribunalul SUCEAVA → |
|---|
