Fond funciar. Decizia nr. 622/2012. Tribunalul SUCEAVA
| Comentarii |
|
Decizia nr. 622/2012 pronunțată de Tribunalul SUCEAVA la data de 23-03-2012 în dosarul nr. 622/2012
Dosar nr._ - fond funciar -
ROMÂNIA
TRIBUNALUL SUCEAVA
S E C Ț I A C I V I L Ă
DECIZIA NR. 622
Ședința publică din 23 MARTIE 2012
Președinte: S. A.
Judecător: C. L.
Judecător: V. E.-L.
Grefier: P. I.
Pe rol judecarea recursului formulat de reclamantul C. N. domiciliat în com. Șcheia, .. 289, jud. Suceava împotriva sentinței civile nr. 155 din 18 ianuarie 2011 pronunțată de Judecătoria Suceava în dosarul civil nr._ – pârâte intimate fiind C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava și C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Șcheia.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a reclamantul recurent, lipsă fiind pârâtele intimate.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, de către grefierul de ședință, după care, întrebat fiind, reclamantul recurent a precizat că nu are de formulat cereri prealabile ori alte cereri, iar instanța constatând recursul în stare de judecată, a acordat cuvântul la dezbateri.
Reclamantul recurent a solicitat admiterea recursului așa cum a fost formulat și modificarea sentinței instanței de fond pentru motivele indicate la dosar.
Declarând dezbaterile închise, după deliberare,
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față, constată:
Prin cererea înregistrată la Judecătoria Suceava sub nr._ din data de 04.03.2010, reclamantul C. N. a chemat în judecată pârâtele C. municipală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună modificarea titlului de proprietate nr. 2372/25.11.1998 în sensul trecerii suprafeței de 0,24 ha teren arabil extravilan la locul numit „B.” în locul suprafețelor de teren extravilan, arabil la „Ciritei”- 0,21 ha învecinat la Nord cu Ș. N., la Est cu drum, la Sud cu D. C. și la Vest cu drum și teren, precum și teren arabil extravilan la „Șcheianu” în suprafață de 0,25 ha învecinau la Nord cu drum, la Est cu Cotic I., la Sud cu drum, la Vest cu B. E., precum și a titlului de proprietate nr. 3273/25.11.2008 în sensul scoaterii de pe acesta a suprafeței de 0,24ha teren arabil extravilan la locul numit „B.”, precum și eliberarea unui proces-verbal de punere în posesie provizoriu pentru întreaga suprafață.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că la data de 25.11.2008, C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Suceava a emis titlul de proprietate nr. 2372 pe numele C. V. și V., primind în extravilan, pentru teren arabil la „Ciritei”- 0,21 ha învecinat la Nord cu Ș. N., la Est cu drum, la Sud cu Dumitrru C. și la Vest cu drum și teren, precum și teren arabil extravilan la „Șcheianu” în suprafață de 0,25 ha învecinau la Nord cu drum, la Est cu Cotic I., la Sud cu drum, la Vest cu B. E..
A precizat reclamantul că întrucât amplasamentele erau ocupate, C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor i-a oferit aceeași suprafață de teren pe alt amplasament, respectiv la „B.”.
În drept, reclamantul a invocat disp. Legii 29/1990, Legii nr. 18/1991.
La termenul de judecată din data de 04 mai 2010, reclamantul și-a precizat acțiunea, în sensul că înțelege să se judece în contradictoriu cu C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Șcheia și cu C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, și nu cu C. municipală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, fiind introdusă în cauză, în calitate de pârâtă, C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Șcheia și scoasă din cauză C. municipală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, față de modificarea acțiunii de către reclamant.
Deși au fost legal citate, pârâtele C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Șcheia și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava nu au formulat întâmpinare la dosar și nici nu au desemnat reprezentanți în instanță pentru a-și preciza poziția față de acțiune.
Prin sentința civilă nr. 155 din 18 ianuarie 2011, Judecătoria Suceava a respins acțiunea ca nefondată.
P. a hotărî astfel, instanța de fond a reținut că, a fost reconstituit dreptul de proprietate în favoarea autorilor reclamantului C. V. și C. V. pentru suprafața totală de 3,56ha teren pe raza loc. Sf. I., fiind emis titlul de proprietate nr. 2372 din 25.11.1998 de către C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava.
Potrivit certificatului de moștenitor depus la dosar, reclamantul este unicul moștenitor al părinților săi C. V. și C. V..
Printre suprafețele înscrise pe titlul de proprietate menționat anterior se numără și suprafața de teren arabil extravilan, situate la locul numit „Ciritei” de 0,21 ha, la locul numit „Șcheianu” de 0,25 ha și la locul numit „B.” în suprafață de 0,28ha.
Potrivit anexei la hotărârea de validare ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate părinții reclamantului au beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 3,56ha teren, fiind puși în posesie cu toate parcelele înscrise pe titlul de proprietate.
De asemenea, reclamantului i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața totală de 0,46ha teren pe raza . titlul de proprietate nr. 3273 din 5.11.2008 de către C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, suprafața înscrisă în titlul de proprietate fiind conformă cu cea menționată în anexa la hotărârea de validare nr. 1403 din 17.11.2005.
Reclamantul a fost pus în posesie cu trupurile de teren înscrise pe titlul de proprietate nr. 3273 din 5.11.2008, printre care se află și suprafața de 0,24 ha teren arabil, extravilan, la locul numit „B.”.
Examinând documentațiile care au stat la baza eliberării celor două titluri de proprietate, instanța a constatat că la eliberarea celor două titluri de proprietate nu a fost strecurată nici o eroare.
Astfel, deși reclamantul a susținut că nu stăpânește suprafețele de 0,21 ha, la locul numit „Ciritei”, și de 0,25 ha, la locul numit „Șcheianu”, acesta a fost pus în posesie cu suprafețele respective, susținerea reclamantului în sensul că alte persoane ar fi fost puse în posesie cu suprafețe respective nefiind dovedită. Cu privire la acest aspect C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Șcheia a comunicat instanței faptul că terenul este proprietate reclamantului.
De asemenea, nici afirmația reclamantului că ar fi fost pus în posesie cu o suprafață de 0,46ha teren la locul numit „B.” în schimbul celor două parcele de 0,21 ha, la locul numit „Ciritei”, și de 0,25 ha, la locul numit „Șcheianu” nu a fost confirmată de probele administrate.
Prin urmare, solicitarea reclamantului de modificare a titlului de proprietate nr. 2372 din 25.11.1998 este neîntemeiată atâta timp cât nu s-a făcut dovada unei erori cu privire la eliberarea titlului de proprietate.
Împrejurarea că reclamantul a pierdut eventual posesia asupra terenurilor înscrise pe titlul de proprietate nr. 2372 din 25.11.1998, după emiterea acestuia, nu constituie un motiv de modificare a titlului, ci reclamantul are posibilitatea de a revendica terenul de la persoanele ce stăpânesc suprafețele respective.
În ceea ce privește cererea de modificare a titlului de proprietate nr. 3273 din 5.11.2008 prin includerea suprafeței de 0,46ha teren la locul numit „B.”, s-a constatat că acesta a fost emis cu respectarea hotărârii de validare, suprafețele înscrise fiind identice cu cele menționate în procesul-verbal de punere în posesie, nefiind strecurată nici o eroare cu prilejul emiteri acestuia în sensul diminuării suprafeței la care era îndreptățit.
Împotriva sentinței civile sus-menționate, reclamantul a declarat recurs, aducându-i critici pe aspecte de nelegalitate și netemeinicie; în dezvoltarea motivelor depuse la fila 3 dosar a susținut că, prin cererea adresată Judecătoriei Suceava și înregistrată sub nr._, în calitate de reclamant, a solicitat instanței, în contradictoriu cu C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Șcheia și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, modificarea titlului de proprietate nr. 2372/25.11.1998, în sensul înscrierii în acesta a suprafețelor de 0,21 ha teren și respectiv 0,25 ha teren la locul numit "B.", în loc de "Ciritei" și respectiv "Șcheianu", menționate în titlul sus-amintit.
În motivare a arătat că, deși a semnat procesul-verbal de punere în posesie cu suprafețele respective în amplasamentele "Ciritei" - 0,21 ha și "Șcheianu" - 0,25 ha, în realitate suprafețele respective au fost repartizate altor deținători, lui fiindu-i atribuite de către C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Șcheia aceleași suprafețe de teren în tarlaua "B.", suprafețe pe care le deține și le folosește în prezent.
Judecătoria Suceava nu a ținut cont de această situație de fapt și, pe baza relațiilor sumare date de C. municipală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, i-a respins în mod neîntemeiat acțiunea.
Așa cum a arătat în interogatoriul civil, în prezent, deține cele două suprafețe de teren în tarlaua "B.". Dată fiind această situație de fapt, instanța de fond trebuia să îi admită cererea și să dispună modificarea titlului de proprietate nr. 2372/25.11.1998 în sensul includerii în acesta a suprafețelor de 0,21 ha teren și respectiv 0,25 ha teren la locul numit "B.", în loc de "Ciritei" și respectiv "Șcheianu". Din moment ce, în fapt, deține suprafețele respective la locul numit "B.", motivarea instanței de fond în sensul că ar avea posibilitatea de a revendica terenul de la persoanele ce stăpânesc suprafețele respective, nu poate fi luată în considerare.
Prin întâmpinare, C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Șcheia a arătat că este de acord cu acțiunea reclamantului și cu schimbarea amplasamentului solicitat pentru cele două suprafețe de teren, întrucât, petentul deține terenul la locul „B.”, este liber de sarcini și nu este revendicat de nicio altă persoană, iar terenul înscris în titlul de proprietate este deținut de un alt cetățean.
Intimata C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, deși a fost legal citată, nu s-a prezentat în instanță și nici nu a depus la dosar întâmpinare pentru a-și preciza poziția cu privire la recurs.
Examinând sentința prin motivele de recurs invocate și în raport de ansamblul probelor ce s-au administrat în dosar, tribunalul va confirma soluția atacată apreciind că aceasta își găsește suport în probatoriul administrat a cărui judicioasă analiză a condus la stabilirea unei situații de fapt și la pronunțarea unei hotărâri temeinice și legale.
Față de cuprinsul actelor ce s-au depus la dosar, se constată că, întemeiat a procedat prima instanță la respingerea solicitării reclamantului de modificare a titlului de proprietate nr. 2372/1998 – în sensul treceri unor alte amplasamente pentru terenurile de 21 de ari din „Ciritei” și 25 de ari din tarlaua „Șcheianu” ce i-au fost reconstituite.
Este a se observa în acest sens că, potrivit certificatului de moștenitor depus la fila 36 din dosarul de fond, reclamantul este unicul moștenitor al numiților C. V. și V., iar în favoarea acestoraa s-a emis titlul de proprietate contestat, pentru o suprafață de 3,56 ha teren pe raza localității Sf. I., din care pentru 0,21 ha la „Ciritei”, pentru 0,25 ha la „Șcheianu” și pentru 0,28 ha la „B.”.
Potrivit documentației ce a stat la baza emiterii acestui titlu, autorii recurentului au figurat evidențiați în registrul agricol din perioada 1959 – 1962 (fila 52 dosar fond), cu suprafețele sus-amintite, fiindu-le reconstituite după apariția Legilor fondului funciar, cu proces-verbal de punere în posesie din anul 1998 (fila 22 dosar fond) și din anul 2008 (fila 26 dosar fond).
Din examinarea documentelor ce au stat la baza întocmirii titlului de proprietate, rezultă că, la întocmirea acestuia nu s-a strecurat nicio eroare, astfel că nu se impune modificarea sa.
Faptul că reclamantul nu ar stăpâni în prezent două dintre suprafețele de teren reconstituite, respectiv cea din „Ciritei” și „Șcheianu”, nu constituie temei de modificare a titlului de proprietate nr. 3273/2008, acesta având posibilitatea de a le revendica în eventualitatea în care ar fi ocupate de alte persoane.
Nici faptul că stăpânește în prezent o suprafață de teren echivalentă celor două în . la modificarea titlului de proprietate, în sensul includerii acesteia pe titlu, câtă vreme actul contestat, a fost eliberat cu respectarea dispozițiilor legilor fondului funciar și nu conține erori care să impună vreo modificare.
În contextul tuturor celor arătate,, găsind că motivațiile recurentului sunt nejustificat formulate și că soluția primei instanțe este temeinică și legală, în baza dispozițiilor art. 312 Cod procedură civilă, tribunalul va respinge recursul ca nefondat.
P. aceste motive,
În numele Legii,
DECIDE:
Respinge recursul formulat de reclamantul C. N. domiciliat în com. Șcheia, .. 289, jud. Suceava împotriva sentinței civile nr. 155 din 18 ianuarie 2011 pronunțată de Judecătoria Suceava în dosarul civil nr._ – pârâte intimate fiind C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava și C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Șcheia, ca nefondat.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 23 martie 2012.
Președinte, Judecător, Judecător, Grefier,
S. A. C. L. V. E.-L. P. I.
Red. C.L.
Jud. I. P.
Tehnored. I.P./2 ex./23.04.2012
| ← Grăniţuire. Sentința nr. 962/2012. Tribunalul SUCEAVA | Fond funciar. Decizia nr. 639/2016. Tribunalul SUCEAVA → |
|---|
