Acţiunea în evacuarea din spaţiile comune, formulată de unul dintre coproprietari. Admisibilitate

Jurisprudenţă şi speţe de drept civil (I)

Dreptul de proprietate asupra locuinţelor, situate în aceeaşi clădire, dar aparţinând unor proprietari diferiţi, implică şi dreptul de coproprietate, pe durata existenţei construcţiei, asupra spaţiilor şi dotărilor comune.

Acţiunea în evacuarea unei persoane din spaţiile comune, obiect al coproprietăţii forţate, poate fi formulată de unul dintre proprietari, întrucât are caracterul unui act de administrare.

(Secţia a IlI-a civilă - Decizia nr. 1173/27.10.1995)

Prin sentinţa civilă nr. 6078/2.06.1993, Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti a admis acţiunea formulată de reclamanţii V.P. şi V.A. împotriva pârâtei S.C. X SRL, a dispus restrângerea suprafeţei închiriate prin contractul de închiriere nr. 1494/10.08.1990 în limita suprafeţei de 4 camere, vestibul, WC şi bucătărie, aflate în administrarea SC Romvial Pajura şi a dispus evacuarea pârâtei din spaţiu.

Prin decizia civilă nr. 1610/30.06.1995, Tribunalul Bucureşti - Secţia a IV-a civilă, a admis apelul pârâtei, a schimbat sentinţa judecătoriei, în sensul că a respins acţiunea ca inadmisibilă.

Tribunalul a reţinut că acţiunea reclamanţilor, având în principal caracterul unei acţiuni recile, ce vizează materializarea unui drept de proprietate, care a fost formulată peste dreptul de proprietate al celorlalţi coproprietari, nu poate fi primită, fiind inadmisibilă.

împotriva deciziei tribunalului au formulat recurs reclamanţii V.P. şi VA

Recurenţii au susţinut că acţiunea lor este admisibilă, dat fiind faptul că dreptul lor de a folosi spaţiile comune ale imobilului, în calitatea de proprietari ai unuia dintre apartamente, ceilalţi coproprietari nu trebuiau să formuleze acţiunea în evacuarea pârâtei.

Recursul este fondat.

Legal şi temeinic tribunalul a stabilit că acţiunea în evacuare este un act de administrare astfel că poate fi exercitată, chiar şi numai de către un singur proprietar împotriva chiriaşilor cate tind să ocupe părţi destinate folosinţei comune a întregului imobil.

Potrivit art. 312 Cod procedură civilă, Curtea a admis recursul, a casat decizia şi a trimis cauza spre rejudecare la acelaşi tribunal.

← Acţiune în despăgubiri pentru condamnare pe nedrept....  Acţiunea în evacuare pentru lipsa de titlu. Ordonanţă... →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Comentarii despre Acţiunea în evacuarea din spaţiile comune, formulată de unul dintre coproprietari. Admisibilitate