Buna credinţă. încetare. Efecte
| Comentarii |
|
Buna credinţă a posesorului încetează cînd viciile titlului de proprietate îi sunt cunoscute - art.486-487 Cod civil.
Prin cererea formulată, reclamantul solicită ca pârâtul să fie obligat la lipsa de folosinţă a terenului pe 3 ani, având în vedere că a beneficiat de fructe, aşa cum de altfel a recunoscut la interogatoriu, cultivând floarea soarelui, grâu şi orz.
Potrivit art.485 cod civil "posesorul nu câştigă proprietatea fructelor decât când posedă cu bună credinţă; în cazul contrariu, el este dator de a înapoia productele, împreună cu lucrul, proprietarului care-1 revendică".
Conform art.486 Cod civil "posesorul este de bună credinţă când posedă ca proprietar în puterea unui titlu translativ de proprietate, ale cărui viciuri nu-i sunt cunoscute", iar art.487 Cod civil arată că "el încetează de a fi cu bună credinţă din momentul când aceste viciuri îi sunt cunoscute".
In cauza de faţă se constată că la cererea pârâtului, prin sentinţa civilă nr. 1416/20.06.1999, pronunţată de Judecătoria Medgidia, s-a dispus rezilierea antecontractului de vânzare - cumpărare încheiat la 26 octombrie 1995 şi repunerea părţilor în situaţia anterioară.
Prin aceeaşi hotărâre, SC a fost obligat să restituie preţul de 1.200.000 lei actualizat la 8.101.744 lei.
Ori, repunerea părţilor în situaţia anterioară implică fie restituirea de către fiecare a ceea ce a primit, fie cum este cazul de faţă, obligarea şi a fostului cumpărător să restituie lipsa de folosinţă a terenului, singura soluţie echitabilă şi morală ce se impune.
Curtea de Apel Constanţa - decizia civilă nr.1026/08 iunie 2001.
| ← Nulitate absolută. Nulitatea relativă | Buna credinţă a subdobânditorului şi validitatea aparenţei... → |
|---|
