Calitate procesuală activă. Acţiune în rectificare de carte funciară. „Persoana interesată" în sensul legii

Jurisprudenţă şi speţe de drept civil (I)

Prin sentinţa civilă nr. 904 din 22.05.2001 a Judecătoriei Vişeu de Sus, menţinută de Tribunalul Maramureş prin decizia civilă nr. 1328 din 23.11.2001 prin respingerea apelului pârâtului B.Fr., s-a admis acţiunea reclamantei T.R. şi, drept urmare, s-a constatat că suprafaţa reală a terenului înscris în cartea funciară este de 12168 mp, şi nu 5611 mp şi s-a dispus anularea în parte a încheierii de întabulare a dreptului de proprietate al pârâtului.

In motivarea hotărârilor s-au reţinut următoarele.

Pârâtului i s-a reconstituit prin titlu dreptul de proprietate asupra 5600 mp iar reclamantei, prin adeverinţă şi proces-verbal de punere în posesie, asupra a 0,50 ha. Real, conform expertizelor, pârâtul s-a înscris pe întreg topograficul, deşi are titlu doar pentru 5600 mp şi foloseşte pe nedrept 15067 mp. Reclamanta, după obţinerea titlului, va dori să-1 intabuleze.

Prin decizia civilă nr. 777 din 3.04.2002, recursul pârâtului a fost admis, iar decizia a fost modificată, în sensul că s-a admis apelul, s-a schimbat sentinţa şi s-a respins acţiunea.

Curtea a reţinut următoarele.

Acţiunea în rectificare de carte funciară are ca temei prevederile art. 36-39 ale Legii nr. 7/1996, şi nu art. 34 al Decretului-lege nr. 115/1938. „Persoană interesată" în sensul art. 36 al Legii nr. 7/1996 este aceea care a avut sau are drept înscris în cartea funciară, drept lezat de noua înscriere.

Reclamanta nu are calitatea de a cere anularea încheierii de întabulare şi rectificarea cărţii funciare întrucât nu a avut şi nu are un drept de proprietate înscris în cartea funciară.

Actele arătate, adeverinţa şi procesul-verbal de posesie, au ca titular altă persoană, şi nu pe reclamantă iar ele nu constituie acte de proprietate, apte de întabulare.

De altfel, şi în sensul art. 39 al Decretului-lege nr. 115/1938, prin „persoană interesată" se înţelegea persoana care era proprietară prin întabulare sau poseda titlu legal de proprietate, apt de întabulare.

C.A. Cluj, decizia civilă nr. 777 din 3.04.2002

← Calitate procesuală activă a prefectului de a formula căi de...  Calitate procesuală pasivă a unui punct de lucru al unei... →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Comentarii despre Calitate procesuală activă. Acţiune în rectificare de carte funciară. „Persoana interesată" în sensul legii