Contract de vânzare-cumpărare. Noţiunea de preţ serios
| Comentarii |
|
Curtea de apel a respins acţiunea în anularea contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreţinere prin care reclamanţii invocaseră ca motiv de nulitate, printre alte, şi motivul că preţul stipulat în contract ar fi neserios.
Instanţa de recurs a apreciat că este neîntemeiată susţinerea că preţul a fost neserios, deoarece, în sensul legii, preţul fiind o condiţie de valabilitate a unei vânzări-cumpărări, trebuie să fie determinat în înscris într-o cifră care nu se apreciază în funcţie de factori extrinseci voinţei părţilor contractante, cum ar fi cursul pieţei, valoarea de circulaţie etc., preţul fiind neserios numai în ipoteza în care el este astfel exprimat încât nu poate fi considerat ca existent.
Prin urmare, preţul mai mic, care nu reprezintă echivalentul valoric al imobilului nu afectează validitatea convenţiei, acesta neputând fi considerat neserios, fiind practicabil în situaţii ca aceea din speţă, când există raporturi apropiate între părţi.
C.A. Iaşi, decizia civilă nr. 657 din 24.04.2002
