Donaţie cu sarcină. Revocare
| Comentarii |
|
Prin contractul autentic încheiat sub nr.14157 din 3 august 1995 reclamanta MM a donat pârâtului Bl cota sa de proprietate de 3/48 părţi din imobilul înscris în CF 11171 Sibiu cu top.7497, în contract prevăzându-se expres interdicţia de înstrăinare şi grevare în favoarea donatarei.
Ca o excepţie de la caracterul irevocabil al donaţiei art.829 cod civil prevede revocarea donaţiei pentru neexecutarea sarcinilor de care aceasta este afectată. în speţă, interdicţia de înstrăinare stipulată în contractul de donaţie este o sarcină pentru donatar şi acesta este ţinut să o respecte.
Reclamanta a făcut dovada că donatarul nu a respectat sarcina contractuală, înstrăinând bunul donat prin contractul autentic încheiat la 16 octombrie cu numiţii BS şi BA.
în aceste condiţii, în mod legal instanţele trebuiau să constate că cererea reclamantei este întemeiată şi să o admită în baza art.829 Cod civil.
Soluţia instanţelor de a respinge cererea reclamantei de revocare a donaţiei pentru lipsa notării în cartea funciară a sarcinii impuse donatarului în favoarea donatoarei este nelegală. Existenţa şi valabilitatea sarcinii nu este condiţionată de înscrierea ei în cartea funciară. Notarea acesteia în cartea funciară nu are caracter constitutiv ci doar de publicitate faţă de terţii contractuali. Cum donatarul nu este un terţ faţă de contractul de donaţie, revocarea acestui contract se poate face pentru neexecutarea sarcinii, şi dacă aceasta nu a fost înscrisă în cartea funciară. Notarea sarcinii în evidenţele funciare poate avea efecte, doar asupra valabilităţii drepturilor dobândite de terţi asupra bunului donat.
Faţă de cele ce preced, în temeiul art.304 pct.9 Cod procedură civilă, Curtea va admite recursul reclamantei şi va modifica ambele hotărâri în sensul admiterii acţiunii reclamantei.
Instanţa va dispune revocarea donaţiei încheiate între reclamantă şi pârât asupra cotei de 3/48 părţi din imobilul înscris în CF 11171 Sibiu top.7437.
Curtea de Apel Alba - Iulia - decizia civilă nr. 1589 din 07 septembrie 2001.
| ← Contract de închiriere. încheierea unui nou contract în... | Contract de garanţie imobiliară. Obligaţii comerciale → |
|---|
