Prelungirea de drept a contractului de închiriere - Legea nr.17/1994

Comentarii

0

Litigiul dintre părţi trebuie încadrat în reglementările juridice în vigoare la data formulării cererii de chemare în judecată, respectiv 16.12.1998.

Trebuie observat că recurenta a folosit nestingherită imobilul din anul 1975 până în anul 1996.

Dar în anul 1996 era deja în vigoare Legea 17/1994 care prevedea ca măsură de protecţie prelungirea contractului de închiriere pe o perioadă de 5 ani.

Ulterior, prin dispoziţiile O.G. 40/1998, acest termen a fost prelungit cu o perioadă de încă 5 ani de zile.

Astfel, prin dispoziţiile art.5 din O.G.40/1998 se prevede obligativitatea prelungirii contractului de închiriere la cererea chiriaşului sau a fostului chiriaş care ocupă efectiv locuinţa, un contract de închiriere pe o durată de 5 ani.

Prin urmare, Legea conferă protecţie şi fostului chiriaş, însă cu îndeplinirea condiţiei de a ocupa efectiv locuinţa, ceea ce în cauză a fost dovedit.

Curtea de Apel Constanţa - decizia civilă nr.909/25 mai 2001

← Evacuare - lipsa notificării noului proprietar - art.10 alin.l...		Prelungirea de drept a contractului de închiriere - Legea... →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Contract de închiriere imobil. Cumpărare. Drept de preemţiune Contract de închiriere încheiat cu un neproprietar Reziliere contract de închiriere pentru condiţiile înscrise în art.24 lit.h şi art.27 alin.ultim din Legea nr.114/1996 Evacuare - lipsa notificării noului proprietar - art.10 alin.l şi alin.2 din O.U.G. nr.40/1999 Prelungirea de drept a contractului de închiriere - Legea Nr.17/1994 Contract de închiriere. încheierea unui nou contract în temeiul O.U.G. nr.40/1999 Donaţie cu sarcină. Revocare Contract de garanţie imobiliară. Obligaţii comerciale