FOND FUNCIAR. LEGEA NR. 18/1991. TEREN SITUAT ÎN INTRAVILANUL LOCALITĂŢII.
| Comentarii |
|
întinderea dreptului de proprietate asupra terenului aferent construcţiei dobândit prin cumpărare, sub imperiul Legii nr. 58/ 1974, poate fi determinată prin deducerea intenţiei părţilor din convenţie şi din ansamblul probelor administrate.
Dacă terenul aferent construcţiei înstrăinate se află în proprietatea statului ca efect al Legii nr. 58/1974, potrivit art. 22 din Legea 18/1991 sunt şi rămân în proprietate privată a cooperatorilor terenurilor aferente casei de locuit, iar potrivit art. 35 alin. 2 din aceeaşi lege, terenurile proprietate de stat situate în intravilanul localităţilor, atribuite în folosinţă veşnică sau pe durata existenţei construcţiei, în vederea construirii de locuinţe proprietate personală, trec, la cererea proprietarilor actuali ai locuinţelor, în proprietatea acestora.
Reclamanţii R.S. şi R.Z. au solicitat ca, în contradictoriu cu pârâtul S.D. să se constate nulitatea titlului de proprietate nr. 31.914 din 28.11.1994, emis dc comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenului în suprafaţă de 90 m2, situat în Călăraşi.
în motivarea acţiunii reclamanţii au învederat că, la 13.12.1986, numiţii S.D. şi S.F. le-au vândut reclamanţilor imobilul situat în com. Fundeni, compus din 4 camere. Terenul aferent locuinţei a trecut în proprietatea statului, conform art. 30 alin. 2 din Legea nr. 58/1974.
în anul 1994, aceştia au obţinut titlul de proprietate şi pentru suprafaţa de 900 m2 ocupată de locuinţa înstrăinată, cu terenul aferent.
Despre acest titlu reclamanţii au aflat în anul 1996, când cu fost chemaţi în judecată de către pârâţi, pentru grăniţuire.
Reclamanţii au susţinut că, în temeiul Legii 18/1991, ei sunt proprietarii terenului aferent locuinţei în suprafaţă de 900 m2, iar titlul de proprietate al pârâţilor este nul, incluzând, nejustificat, această suprafaţă de teren.
După ce dosarul a parcurs mai multe faze de jurisdicţie, în final, prin sentinţa .civilă nr. 641 din 19.03.1998, Judecătoria Olteniţa a admis acţiunea reclamanţilor şi a constatat nulitatea parţială a titlului de proprietate al pârâţilor pentru suprafaţa de 900 m2 teren.
Instanţa de fond a reţinut că soluţia este justificată de probele administrate în cauză.
în baza contractului de vânzare-cumpărare intervenit între părţi, reclamanţii erau proprietarii casei din anul 1986, iar terenul în litigiu este aferent acesteia.
Apelul formulat împotriva acestei sentinţe de pârâtul S.D. a fost respins de Tribunalul Călăraşi prin decizia civilă nr. 460 din 18.05.1998.
împotriva acestei decizii a declarat recurs pârâtul S.D., susţinând că este proprietarul terenului în litigiu din anul 1994,când i s-a reconstituit dreptul de proprietate, în baza titlului eliberat de comisia judeţeană pentru constituirea dreptului de proprietate privată, conform Legii 18/1991.
Recursul este nefondat.
Reconstituirea dreptului de proprietate al recurentului pârât S.D. pentru suprafaţa de 900 mp teren intravilan s-a făcut cu încălcarea prevederilor art. 22 şi 35 alin. 2 din Legea 18/1991 privind fondul funciar.
Potrivit art. 22 din această lege, sunt şi rămân în proprietate privată a cooperatorilor terenurilor aferente casei de locuit, iar potrivit art. 35 alin. 2, terenurile proprietate de stat, situate în intravilanul localităţilor, atribuite în folosinţă veşnică sau pe durata existenţei construcţiei, în vederea construirii de locuinţe proprietate personală, trec, la cererea proprietarilor actuali ai locuinţelor, în proprietatea acestora.
în speţă, se constată că, la data intrării în vigoare a Legii 18/1991, recurentul pârât S.D. nu avea dreptul să ceară reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenului aferent casei de locuit, pe care a înstrăinat-o în anul 1986 intimaţilor reclamanţi.
Ca atare, eliberarea titlului de proprietate pe numele recurentului S.D. pentru suprafaţa de 900 mp. intravilan, temeinic a fost considerată de instanţe nn nelegală, acesta nemaiavând calitatea de proprietar al casei de locuit aflată pe acest teren. (Judecator Ioana Surdescu)
(Secţia a lll-a civilă, decizia civilă nr. 233/1999)
| ← FRUCTE CIVILE. PERSOANA ÎNDREPTĂŢITĂ SĂ LE CULEAGĂ.... | FOND FUNCIAR. TITLU DE PROPRIETATE EMIS ÎN CONDIŢIILE LEGII... → |
|---|
