Ipoteca convenţională. Condiţii de valabilitate
| Comentarii |
|
Conform art. 1749 alin.2 Cod civil, ipoteca convenţională ia naştere din convenţia părţilor, încheiată , cu formele prescrise de lege. Pe de altă parte, potrivit art. 1772 Cod civil, ipoteca convenţională se constituie numai prin act autentic, iar potrivit art. 1776 Cod civil, ea este valabilă numai când suma pentru care s-a constituit ipoteca este determinată prin act.
în speţă însă, nu s-a încheiat un contract de ipotecă în formă autentică, pentru autentificarea căreia trebuia achitată o taxă în raport de valoarea creditului garantat de 28.121.992 lei, ci s-a întocmit o simplă declaraţie prin care reclamanta consimte întabularea dreptului de ipotecă, declaraţie care nu reprezintă însă un contract de ipotecă, ea având numai semnificaţia întabulării dreptului de ipotecă, drept care însă nu a fost convenit de părţi.
în aceste condiţii, Curtea constată că susţinerile reclamantei privitoare la nevalabilitatea titlului prin care pârâta şi-a înscris dreptul de ipotecă asupra imobilului sunt întemeiate, iar cele două instanţe au pronunţat hotărâri lipsite de temei legal.
Drept consecinţă, va admite acţiunea formulată de reclamantă împotriva pârâtei, aflată în faliment prin lichidatori şi va dispune radierea dreptului de ipotecă convenţional înscris în favoarea pârâtei asupra imobilului din CF 397 cu nr.top 100/a-2 Făgetul Român.
Curtea de Apel Timişoara - decizia civilă nr.461 din 21 februarie 2002
| ← Contract de întreţinere. Reziliere. Refuz de a primi întreţinerea | Calitate succesorală. → |
|---|
