Reziliere contract de vănzare-cumpărare cu clauză de întreţinere. Pact comisoriu expres
| Comentarii |
|
Dacă în contractul de întreţinere a fost stipulat un pact comisoriu, în sensul că, în caz de neexecutare la timp şi în mod corespunzător a obligaţiei de întreţinere, se va putea cere rezilierea contractului fără nici o formalitate sau punere în întârziere, instanţa nu poate să pronunţe rezilierea, ci să constate numai intervenită această sancţiune.
(Secţia a IV-a civilă, decizia nr. 1.502/4.12.1996)
Reclamantul R.M. a chemat în judecată pe pârâţii P.C. şi P.E. pentru ca instanţa prin sentinţa ce o va pronunţa, să dispună rezilierea contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreţinere încheiat între părţi, precum şi repunerea acestora în situaţia anterioară.
Prin sentinţa civilă nr. 783/1995, Judecătoria Giurgiu a respins acţiunea ca nefondată, cu motivarea că din probele administrate a rezultat că pârâţii au acordat întreţinerea necesară atât reclamantului, cât şi soţiei sale, iar după decesul acesteia din urmă, intervenit în anul 1993, reclamantul a refuzat întreţinerea. în aceste condiţii, el nu poate invoca propria culpă.
Prin decizia civilă nr. 37/1996, Tribunalul Giurgiu a respins, ca nefondat, apelul declarat de reclamant împotriva acestei sentinţe.
împotriva deciziei tribunalului, apelantul a declarat recurs, critica privind faptul că instanţa a interpretat greşit actul juridic dedus judecăţii, respectiv contractul de vânzare-cumpărare cu clauză de întreţinere şi decizia se întemeiază pe o gravă greşeală de fapt, decurgând din aprecierea eronată a probelor administrate, probe din care rezultă că intimaţii nu şi-au îndeplinit obligaţia asumată prin contract. Recursul este fondat, pentru următoarele considerente: în contractul încheiat între părţi a fost înserată următoarea clauză: "în cazul când dobânditorii nu-şi vor îndeplini, la timp şi în mod corespunzător obligaţiunea de întreţinere viageră menţionată, se va putea cere rezilierea contractului, fără nici o formalitate sau punere în întârziere". Drept urmare, instanţa nu putea decât să ia act de efectele pe care le produce convenţia părţilor, în sensul că acest contract este de drept reziliat şi nu mai putea să se pronunţe asupra rezilierii. Instanţa avea numai posibilitatea de a constata dacă debitorii obligaţiei de întreţinere şi-au îndeplinit sau nu obligaţia asumată şi, în caz de neîndeplinire a obligaţiei, să constate că a intervenit rezilierea.
Din probele administrate rezultă că intimaţii veneau la părinţii lor doar în vizită, iar contribuţia la întreţinerea acestora era sporadică şi insuficientă. întrucât intimaţii nu şi-au îndeplinit Ia timp şi în mod corespunzător obligaţia asumată prin convenţie, nici faţă de recurentul-reclamant nici faţă de soţia acestuia, soluţia tribunalului de respingere a apelului formulat de către reclamant este nelegală, ceea ce impune, în condiţiile art. 312 Cod procedură civilă, admiterea recursului.
| ← Răspundere civilă delictuală. Criterii pentru stabilirea... | Rezoluţiune. Contract de vănzare-cumpărare. Condiţii → |
|---|
