Uzucapiune. închiriere, act de întrerupere a cursului prescripţiei
| Comentarii |
|
Prin sentinţa civilă nr.8607/2000 a Judecătoriei Cluj-Napoca, păstrată de Tribunalul Cluj cu decizia civilă nr. 1608/2001 prin respingerea apelului reclamantului BD, i s-a respins acţiunea în recunoaşterea dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra a 30 mp.teren, formulată împotriva pârâtului FF şi alţii.
Instanţele au reţinut următoarele:
Tatăl reclamantului şi în continuare el, au posedat imobilul din 1938 sau 1956 iar termenul de 30 de ani, prev. art. 1468 cod civil austriac nu este îndeplinit. în perioada 1966 - 1972, reclamantul nu a exercitat o posesie utilă, terenul fiind folosit de către cinematograful din Someşeni drept curte, deşi nu i-a fost închiriat.
Cu decizia civilă nr.647 din 21 martie 2002, recursul reclamantului a fost admis şi decizia a fost modificată în sensul că, i s-a admis apelul şi s-a schimbat sentinţa în sensul admiterii acţiunii, pârâţii fiind obligaţi să-i recunoască drept proprietate prin uzucapiune asupra a 90 stj.p. teren din CF 568 Someşeni, top.357/2/2 şi s-a dispus întabularea în CF.
Curtea a reţinut următoarele:
Corecta interpretare a probelor atestă începerea posesiei utile de către tatăl reclamantului în anul 1938 şi din anul 1957 continuată de acesta. în perioada 1954 - 1968, într-o anexă a casei, a funcţionat cinematograful din Someşeni, în baza contractului de închiriere încheiat cu reclamantul. Teren nu s-a închiriat, dar pentru accesul în sala de cinema şi ieşirea la stradă, cinematograful a folosit şi teren, necesar pentru folosirea construcţiei închiriate şi destinaţiei lucrului închiriat, aceea de cinematograf. Reclamantul nu a pierdut prin aceasta posesia, în calitate de posesor sub nume de proprietar, a încheiat contractul de închiriere.
Curtea de Apel Cluj- decizia civilă nr.647 din 21 martie 2002
| ← Uzucapiune. Joncţiunea posesiilor | Uzucapiunea unui imobil ce face obiectul locaţiunii → |
|---|
