Uzucapiunea unui imobil ce face obiectul locaţiunii
| Comentarii |
|
Uzucapiunea unui imobil ce face obiectul locaţiunii este imposibil de dobândit prin prescripţia achizitivă.
în conformitate cu dispoziţiile art.1853 Cod civil, locatarul exercitând o posesie precară nu poate dobândi proprietatea prin uzucapiune asupra imobilului ce face obiectul locaţiunii.
Reclamantul a avut contract de închiriere până în anul 1983, astfel că, nu suntem în prezenţa uzucapiunii, respectiv a dobândirii dreptului de proprietate în baza prescripţiei achizitive, întrucât nu sunt îndeplinite condiţiile impuse de art. 1847 Cod civil, respectiv să fie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică şi sub nume de proprietar.
în cauza dedusă judecăţii, intimatul reclamant nu era cunoscut ca proprietar, avea calitatea de chiriaş - detentor precar care nu poate dovedi prin uzucapiune dreptul de proprietate cât timp exercită posesia ca locatar şi nu ca proprietar. Locatarul exercită posesia în numele altuia, respectiv al proprietarului.
Curtea de Apel Constanţa - decizia civilă nr.1070/18 iunie 2001
| ← Uzucapiune. închiriere, act de întrerupere a cursului... | Uzucapiunea nu îşi produce efectele dacă nu sunt întrunite... → |
|---|
