Sentința civilă nr. 4344/2013. Contencios. Pretenții
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
TRIBUNALUL SĂLAJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ Operator date 2516
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4344
Ședința publică din data de 4 octombrie 2013 Instanța este constituită din:
Președinte: I. D. -D., judecător
V. C. -L., grefier
S-a luat în examinare acțiunea formulată de reclamanta D. | G. | ||
DE A. | A DP Z. , cu sediul în localitatea Z., B-dul M. | V. | l, |
nr. 68, județul Sălaj, în contradictoriu cu pârâtul T. R. -A. , cu domiciliul în localitatea Z., B-dul M. V. l, bl. A38, sc. C, ap. 47, județul Sălaj, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică de azi se prezintă reprezentantul reclamantei, consilier juridic Ardelean Sanda-R., cu delegația specială aflată la fila 6 din dosar, lipsă fiind părțile litigante.
Procedura de citare este legal îndeplinită, în conformitate cu prevederile art. 85 Cod procedură civilă.
Acțiunea promovată este timbrată cu suma de 40 lei reprezentând taxă judiciară de timbru și are aplicat timbru judiciar în valoare de 1,8 lei, pentru acțiunea introductivă, aspect față de care instanța constată că acțiunea este legal timbrată la acest termen de judecată (fila 19 și verso - dosar nr._ ).
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, conform art. 104 alin. (10) din Hotărârea C. nr. 387/_ privind aprobarea Regulamentului de ordine interioară al instanțelor judecătorești, ocazie cu care se învederează instanței că la data de 26 septembrie 2013 reclamanta formulat precizări la acțiune și s-au atașat la fila 5 din dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond părții prezente.
Reprezentanta reclamantei, consilier juridic Ardelean Sanda-R., solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și precizată.
În baza prevederilor art. 150 Cod procedură civilă, instanța, după verificarea și cercetarea întregului material probator aflat la dosarul cauzei, socotindu-se lămurită, declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
T R I B U N A L U L
Prin acțiunea înregistrată la data de 23 mai 2012 D. G. de A. a DP Z. a solicitat instanței obligarea pârâtului T. R. la plata sumei de 144 lei reprezentând chiria datorată pentru perioada ianuarie 2010 - septembrie 2010 conform contractului de închiriere nr. 11191/_, pentru locul de parcare situat în Z., B-dul M. V. l, bl. A38, județul Sălaj la care se adaugă suma de 75 lei penalități de întârziere, precum și la plata sumei de 149,33 lei reprezentând prejudiciul cauzat prin lipsa de folosință a parcării închiriate în perioada octombrie 2010 - aprilie 2012. S-a solicitat instanței să dispună evacuarea pârâtului din parcarea nr. 610 situată în Z., B-dul M. V. l, bl. A38, județul Sălaj.
În fapt s-a arătat că, în data de 17 septembrie 2008, D. G. de
A. a DP Z. a încheiat cu pârâtul contractul închiriere nr. 11191/_, având ca obiect locul de parcare nr. 610 situat în Z., B-dul M.
1
V. l, bl. A38, județul Sălaj, iar în data de 4 octombrie 2010 i s-a notificat pârâtului rezilierea contractului pentru neplata chiriei trei luni consecutiv. Reclamanta a susținut că pârâtul nu a achitat chiria aferentă perioadei ianuarie 2010 - septembrie 2010, atașând copiile facturilor emise.
În drept, au fost invocate prevederile art. 1822 Cod Civil, dispozițiile art. 1516 Cod civil, art. 1830-1831 Cod civil.
În cauză a avut loc o declinare de competență între Tribunalul Sălaj și Judecătoria Zalău, conflictul de competență astfel ivit fiind soluționat de către Curtea de A. C. prin stabilirea instanței competente ca fiind Tribunalul Sălaj.
Astfel investit, asupra cauzei de față, tribunalul reține următoarele:
Între părți s-a încheiat la data de 17 septembrie 2008 contract de închiriere prin care reclamanta, în calitate de locator a închiriat pârâtului, în calitate de locatar fiind locul de parcare nr. 610 situat în Z., B-dul M. V. l, bl. A38, județul Sălaj.
Contractul s-a încheiat pe o perioadă nedeterminată.
S-a stabilit un cuantum de chirie de 6 lei/lună și ulterior, prin act adițional, chiria a fost stabilită la 8 lei/lună.
Părțile au convenit ca în caz de încetare a contractului, din inițiativa locatorului, în cazul în care chiriașul nu achită chiria datorată cel puțin 3 luni consecutiv.
Pârâtul nu și-a achitat obligațiile de plată a chiriei, deși a fost somat de către reclamantă în acest sens.
Din ultima somație comunicată pârâtului rezultă că la data de 29 septembrie 2010 acesta datora reclamantei suma de 72 lei.
La dosarul cauzei reclamanta a prezentat patru facturi însumând 82,7 lei (filele 10-13), sumă la care, în baza art. 8 alin. (2) și art. 10 alin. (1) din Legea nr. 554/2004 pârâtul urmează a fi obligat.
Penalitățile de întârziere contractuale datorate de pârât sunt de 0,1 % pentru fiecare zi de întârziere (art. 5 din contract).
Reclamantul solicită aceste penalități pentru perioada octombrie 2010 - aprilie 2012, însumând 558 zile, cuantumul acestora fiind deci de 44,64 lei.
Probele dosarului nu confirmă că și în perioada octombrie 2010 - aprilie 2012 pârâtul a utilizat spațiul de parcare, astfel că cererea reclamantei de obligare la prejudiciul cauzat pentru lipsa de folosință și cererea în evacuare urmează a fi respinse.
Pentru aceste motive,
În numele L E G I I H O T Ă R Ă Ș T E
Admite în parte acțiunea reclamantei D. G. DE A. A D.
P. Z.
, cu sediul în localitatea Z., B-dul M. V. l, nr. 68, județul Sălaj, împotriva pârâtului T. R. -A. ,
cu domiciliul în localitatea Z., B-dul M. V. l, bl. A38, sc. C, ap. 47, județul Sălaj, pe care îl obligă la 82,7 lei chirie restantă și 44,64 lei penalități de întârziere.
Respinge cererea privind plata prejudiciului reprezentând lipsa de folosință a parcării.
Obligă pârâtul la 20 lei cheltuieli parțiale de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunțată în ședință publică, azi, 4 octombrie 2013.
Președinte, | Grefier, | |
I. D. -D. | V. | C. -L. |
Red. IDD/_
2
Dact. CLV/_ /4 ex. Emis 2 comunicări/_
Confidențial. Date cu caracter personal prelucrate în conformitate cu prevederile Legii 677/2001.
3
