Concesionare teren. Redevenţă. Diferenţă de indexare. Majorări de întârziere. Facilităţi
| Comentarii |
|
Instanţa de apel a reţinut corespunzător că pârâta a achitat redevenţă în sumă de 593 lei/m.p./an în 4 rate, până Ia intrarea în vigoare a Legii nr. 114/1996, astfel că, faţă de situaţia de fapt, pârâta este îndreptăţită a beneficia de facilităţile prevăzute în art. 5 din actul normativ mai sus menţionat, dispoziţii legale ce au modificat de drept contractul în legătură cu facilităţile, întrucât locuinţele sunt realizate din profitul reinvestit cu această destinaţie, aşa încât şi pe perioadele de finalizare a construcţiilor, taxele de concesionare urmează a fi reduse cu 95% pe această perioadă.
Cum sumele rezultate din deducerea facilităţilor au fost achitate integral de pârâtă pe anii 1997-1999, reclamanta necontestând acest fapt, apare evident şi sub acest aspect că, soluţia pronunţată în apel este legală şi temeinică, pe cale de consecinţă instanţa de recurs neputând primi motivele acestuia ca fiind fără suport legal.
(Secţia comercială, decizia nr. 3244 din 15 mai2002)
CURTEA,
Asupra recursului de faţă:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la Tribunalul Mureş sub nr. 2500 de la 28 aprilie 1999, reclamanta P. M. Târgu Mureş a solicitat ca, în contradictoriu cu pârâta S. C. „P.“ S. A. Ungheni, instanţa de judecată să pronunţe o hotărâre prin care să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 38.132.165 lei, reprezentând redevenţă pentru terenul concesionat pentru anul 1997, din care 19.181.170 lei redevenţă anuală şi 18.950.995 lei diferenţă de indexare, precum şi la plata sumei de 90.563.892 lei majorări de întârziere.
în susţinerea pretenţiilor deduse judecăţii, reclamanta invocă faptul că, în baza contractului de concesiune încheiat cu pârâta având ca obiect terenul situat în Târgu Mureş, str. „B.“-Ceahlău în suprafaţă de 10.800 m.p., redevenţă datorată este de 6.400.000 lei/an, iar pentru întârzierile la plată, pârâta datorează penalităţi de întârziere de 0,5% la suma datorată.
Este de reţinut că, prin precizarea de acţiune, reclamanta a majorat penalităţile de întârziere la suma de 121.174.158 lei calculate până la data de 30 septembrie 1998.
Acţiunea reclamantei a fost admisă prin sentinţa nr. 2296 din 30 decembrie 1999 a T ribunalului Mureş, cu obligarea pârâtei la plata sumei de 38.132.165 lei redevenţe restante şi a sumei de 121.174.158 lei majorări de întârziere aferente debitului principal, fără cheltuieli de judecată.
Pentru a hotărî astfel, instanţa de fond reţine că pârâta nu şi-a îndeplinit obligaţia de plată a preţului concesiunii la termenele stipulate în contract şi că, pârâta datorează daune interese moratorii reclamantei pentru fiecare zi de întârziere, în cuantum de 0,5%/zi la suma datorată potrivit contractului de concesiune încheiat între părţi.
împotriva hotărârii instanţei de fond a declarat apel pârâta S. C. „P.“ S. A. Ungheni invocând faptul că terenul în cauză i-a fost concesionat pentru realizarea unor construcţii individuale şi că s-a prevalat de prevederile art. 5 din Legea nr. 114/1996, pe care instanţa de fond nu le-a luat în considerare.
Apelul pârâtei S. C. „P.“ S. A. Ungheni a fost admis prin decizia nr. 673 din 13 noiembrie 2000 a Curţii de Apel Târgu Mureş - Secţia comercială şi de contencios administrativ.
Pentru a hotărî astfel, instanţa de apel reţine că pârâta a achitat redevenţă până la intrarea în vigoare a Legii nr. 114/1996 şi că, pârâta este în drept să beneficieze de facilităţile prevăzute în art. 5 din Legea nr. 114/1996.
împotriva deciziei pronunţate în apel a declarat recurs reclamanta Primăria Municipiului Târgu Mureş invocând greşita aplicare a legii.
Recursul reclamantei este nefondat pentru considerentele ce se vor arăta în continuare.
Astfel, din actele dosarului se constată că, în mod corect instanţa de apel apreciază că pârâta, în scopul construirii de locuinţe, a întocmit documentaţia tehnico-economică adecvată, inclusiv proiectele aferente şi a obţinut toate acordurile necesare.
De asemenea, instanţa de apel reţine corespunzător că pârâta a achitat redevenţă în sumă de 593 lei/p.m. în 4 rate, până la intrarea în vigoare a Legii nr. 114/1996, astfel că, faţă de situaţia de fapt, pârâta este îndreptăţită a beneficia de facilităţile prevăzute în art. 5 din actul normativ mai sus menţionat, dispoziţii legale ce au modificat de drept contractul în legătură cu facilităţile, întrucât locuinţele sunt realizate din profitul reinvestit cu această destinaţie, aşa încât, şi pe perioadele de finalizare a construcţiilor, taxele de concesionare urmează a fi reduse cu 95% pe aceste perioade.
Cum sumele rezultate din deducerea facilităţilor au fost achitate integral de pârâtă pe anii 1997-1999, reclamanta necontestând acest fapt, apare evident şi sub acest aspect că, soluţia pronunţată în apel este legală şi temeinică, pe cale de consecinţă instanţa de recurs neputând primi motivele acestuia ca fiind fără suport legal.
în concluzie, constatând că motivele de recurs invocate de reclamanta Primăria Municipiului Târgu Mureş nu sunt întemeiate, instanţa de judecată va dispune în sensul respingerii, ca nefondat, a recursului reclamantei.
| ← Concesionare teren. Majorări de întârziere. Profit minim... | A. P. A. P. S. Dividende. Daune-interese moratorii. Nivelul... → |
|---|
