CSJ. Decizia nr. 1114/2003. Comercial
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA SUPREMĂ DE JUSTIŢIE
SECŢIA COMERCIALĂ
Decizia Nr.1114/2003DOSAR Nr.8128/2001
Şedinţa publică din 21 februarie 2003
S-a luat în examinare recursul declarat de pârâta S.C. „R. P. C." SRL Bistriţa împotriva deciziei nr.248 din 17 mai 2001 a Curţii de Apel Braşov-Secţia comercială şi de contencios administrativ.
La apelul nominal s-au prezentat recurenta pârâtă S.C. „.P.C."RL Bistriţa prin administrator H.I.şi intimata reclamantă C.N.C.F.R. SA Regionala CF Braşov prin consilier juridic S.
Procedura legal îndeplinită.
S-a referit de către magistratul asistent că recursul este timbrat, după care Curtea constatând cauza în stare de judecată acordă cuvântul părţilor.
Reprezentantul intimatei a invocat excepţia tardivităţii declarării şi motivării recursului.
Recurenta a precizat că lasă la aprecierea instanţei soluţionarea excepţiei invocate.
Instanţa respinge excepţia ca neîntemeiată.
Recurenta a cerut admiterea recursului astfel cum a fost formulat, cu cheltuieli de judecată.
Intimata prin consilier juridic a pus concluzii de respingere a recursului, avându-se în vedere întâmpinarea.
CURTE.
Asupra recursului de faţă.
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele.
Reclamanta Compania Naţională a Căilor Ferate SA- Regionala Braşov, a chemat în judecată pe pârâta S.C."R.P.C."RL solicitând obligarea la chiria restantă şi a penalităţilor de întârziere pentru suprafaţa de 300 mp. teren închiriată în staţia Topliţa.
Prin cererea reconvenţională pârâta a solicitat să se constate reziliat contractul de închiriere, conform art.13 alin.2 care prevedea rezilierea de drept când întârzierea plăţii chiriei depăşeşte 30 de zile.
Tribunalul Braşov, prin sentinţa civilă nr.80/C din 24 ianuarie 2001, a admis în parte acţiunea, a obligat pe pârâtă la 4.713.024 lei chirie restantă şi la 4.285.488 lei penalităţi de întârziere, a admis cererea reconvenţională, constatând reziliat contractul de închiriere la data de 20 octombrie 1999, a compensat cheltuielile de judecată până la concurenţa sumei de 165.000 lei şi a obligat pe pârâtă la 767.881 lei cheltuieli de judecată către reclamantă.
Instanţa de fond a reţinut că părţile au încheiat un contract de închiriere stabilind drepturile şi obligaţiile acestora, printre care şi plata penalităţilor în caz de întârziere la plată a chiriei şi rezilierea de drept pentru întârzierea de plată a chiriei mai mult de 30 zile şi a considerat că începând cu 20 octombrie 1998 convenţia părţilor a încetat a-şi mai produce efectele juridice.
Curtea de Apel Braşov, sesizată cu apelul declarat de reclamantă, prin Decizia nr.248/Ap din 17 mai 2001, a admis cererea, a schimbat în tot sentinţa atacată şi admiţând acţiunea, a obligat pe pârâtă la 44.750.536 lei contravaloarea chiriei, la 23.031.777 lei penalităţi de întârziere şi a dispus evacuarea de pe terenul ocupat.
Instanţa de apel a considerat că la data de 25 august 1999 părţile au încheiat un proces verbal de predare-primire a terenului ce a format obiectul contractului de închiriere, iar pactul comisoriu stipulat la art.13 din contract, calificat după stipulaţiile cuprinse şi modalitatea de redactare nu dă dreptul debitorului, care nu şi-a executat obligaţiile contractuale, să îl invoce aşa încât rezoluţiunea contractului nu a operat.
Împotriva deciziei astfel pronunţată, pârâta a declarat recurs întemeiat pe dispoziţiile art.304 pct.8 şi 9 Cod procedură civilă.
Astfel, recurenta susţine că instanţa de apel a interpretat greşit dispoziţiile art.13 din contract, neplata chiriei datorându-se nefolosirii terenului, iar rezilierea opera de drept. De altfel în cererea reconvenţională s-a solicitat constatarea rezilierii contractului potrivit clauzei contractuale care a fost ignorată de instanţa de apel.
Recursul este nefondat şi va fi respins pentru considerentele ce se vor expune.
Prin contractul de închiriere nr.169/A/730 din 20 august 1999, între părţi s-au stabilit drepturi şi obligaţii decurgând din închirierea suprafeţei de 300 mp. teren pentru depozitare material lemnos. Art.13 din contract prevedea plata penalităţilor de 0,5 % pe zi de întârziere în caz de neplată a chiriei şi rezilierea de drept, în cazul în care întârzierea plăţii chiriei depăşeşte 30 zile.
Prin procesul verbal din 25 august 1999 s-a realizat predarea-primirea suprafeţei de teren închiriate.
În contractele sinalagmatice existenţa unei clauze accesorii de rezoluţiune (sau reziliere) în caz de neexecutare a obligaţiei uneia dintre părţi, este prezumată.
Părţile pot stipula expres o clauză rezolutorie, înlocuind astfel acţiunea în rezoluţie judiciară cu o condiţie rezolutorie convenţională. Pactul comisoriu, astfel definit, se interpretează restrictiv pentru că el derogă de la principiul rolului activ al judecătorului. Dacă părţile prevăd numai situaţia că, în caz de neexecutare contractul va fi desfiinţat, această clauză nu face decât să reproducă regula prevăzută de art.1020 Cod civil, aşa încât rezoluţiunea îşi păstrează caracterul judiciar, putând fi pronunţată numai de către instanţă iar condiţiile în care părţile au exprimat expres rezoluţia de plin drept, ea va opera însă numai odată cu punerea în întârziere a debitorului.
Punerea în întârziere s-a realizat la 26 mai 2000, când reclamanta a solicitat pârâtei plata sumei de 67.602.313 lei, iar despăgubirile acordate au avut în vedere perioada 20 septembrie 1999- 20 aprilie 2000.
Într-o interpretare judicioasă a clauzelor contractuale şi a dispoziţiilor legale, instanţa de apel a pronunţat o hotărâre legală şi temeinică.
Aşa fiind, în temeiul dispoziţiilor art.312 Cod procedură civilă, Curtea va respinge ca nefondat recursul declarat împotriva deciziei nr.248/Ap din 17 mai 2001 pronunţată de Curtea de Apel Braşov.
PENTRU ACESTE MOTIV.
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul declarat de pârâta S.C. „R.P.C."L Bistriţa împotriva deciziei nr.248 din 17 mai 2001 a Curţii de Apel Braşov-Secţia comercială şi de contencios administrativ, ca nefondat.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 21 februarie 2003.
| ← CSJ. Decizia nr. 1113/2003. Comercial | CSJ. Decizia nr. 1115/2003. Comercial → |
|---|
