Art. 1229 Noul cod civil Bunurile care nu sunt în circuitul civil Încheierea contractului Contractul
| Comentarii |
|
CAPITOLUL I
Contractul
SECŢIUNEA a 3-a
Încheierea contractului
Contractul
SECŢIUNEA a 3-a
Încheierea contractului
Art. 1229
Bunurile care nu sunt în circuitul civil
Numai bunurile care sunt în circuitul civil pot face obiectul unei prestaţii contractuale.
| ← Art. 1228 Noul cod civil Bunurile viitoare Încheierea... | Art. 1230 Noul cod civil Bunurile care aparţin altuia... → |
|---|
Va rog, care aveti ragaz, sa ma lamuriti asupra unei spete legate de intrarea in circuitul civil: o hotarare data de CJFF dintr-un judet stipuleaza ca nu se poate rectifica un titlu de proprietate pe cale administrativa daca bunurile au intrat in circuitul civil. Speta mea e ca exista un titlu al unui batran decedat, iar mostenitorii au deschis actiune de dezbatere mostenire. Niciun metru patrat din titlu nu a fost instrainat. Intrebare: sunt terenurile intrate in circuitul civil prin simplu deces al titularului ? (cum pretinde primaria care ma trimite la instanta?)
1. Nu toate drepturile succesorale sunt în comerţ şi deci drepturile de familie, deşi transmisibile, ele însă neputând fi nici cedate, nici vândute, nu pot face prin urmare nici obiectul unei tranzacţiuni. Astfel, dreptul de fi ctitor sau epitrop într-un aşezământ şi a rudeniei cu acel fondator, fiind în drept de familie, nu poate fi valabil cedat sau vândut (Cos. 1,259/98, în C. Hamongiu, N. Georgeon, op. cit., 1925, voi. II, p. 398).
2. Dâmboviţa fiind unul din râurile declarate prin lege navigabile, face parte din domeniul public al statului şi, ca atare, bunurile domeniului
Citește mai mult
public fiind scoase din comerţ, nu pot face obiectul unui contract, fiind inalienabile şi imprescriptibile. Prin urmare, curtea violează aceste dispoziţii când califică de servitute învoirea acordată unei persoane de a lua din râul Dâmboviţa apa necesară pentru moara sa şi dă acelei învoiri efectul unei servituţi (Cos. Secţiuni unite 2 din 26 ianuarie 1912, Idem, p. 398).3. Odoarele bisericeşti cum şi toate obiectele sacre care au servit unei biserici fiind bunuri sfinte şi obşteşti, nu pot face obiectul tranzacţiunilor comerciale, iar convenţiunea prin care s-ar dispune vinderea unor asemenea obiecte are a fi anulată ca fondată pe o clauză ilicită (Apel Buc. III, No. 177,1914, Ibidem).
2. Bunurile scoase din circuitul civil sunt cele care nu pot forma obiect al unui act juridic civil. în această categorie intră bunurile aflate în domeniul public al statului şi
Citește mai mult
unităţilor administrativ-teritoriale.3. Sunt deci afară din comerţ lucrurile care nu pot face obiectul unei convenţii şi nu sunt susceptibile de o apropriaţie privată. (...) Sunt afară din comerţ starea şi capacitatea persoanelor. Sunt de asemenea afară din comerţ, diferitele libertăţi ale omului, cum ar fi libertatea muncii, libertatea comerţului etc.; mai sunt afară din comerţ în genere funcţiile publice. (...) Mai sunt afară din comerţ lucrurile care prin natura lor nu sunt susceptibile de apropriaţie privată, cum sunt aşa-numitele res communes (lumina, aerul, apa mării etc.) (C. Hamangiu, I. Rosetti-Bâlânescu, Al. Baicoianu, op. cit., voi. II, p. 509).
4. Bunurile aflate în circuitul civil sunt acelea care pot fi dobândite sau înstrăinate prin acte juridice. Regula este că bunurile sunt în circuitul civil, afară de excepţiile prevăzute expres de lege. în cadrul acestei categorii, putem distinge între, pe de o parte, bunurile care pot circula liber, neîngrădit, iar, pe de altă parte, bunurile care pot fi dobândite, deţinute sau înstrăinate, însă numai cu respectarea anumitor condiţii restrictive (de exemplu, armele de foc şi muniţiile, materialele explozive, produsele şi substanţele toxice, obiectele de cult etc.) (G. Boroi, Drept civil, 2008, p. 102).
5. Nu vom confunda extracomercialitatea cu inalienabilitatea. în adevăr, extracomer-cialitatea se distinge de aceasta, deoarece ea nu se limitează numai la a interzice circulaţia lucrului între persoane fie prin efectul unei convenţii sau prin efectul unei prescripţii. Lucrul în afara comerţului „scapă" şi convenţiilor netranslative de proprietate, cum ar fi, de pildă, împrumutul de folosinţă (O. Ungureanu, C. Munteanu, op. cit., p. 166).
6. Dintr-o altă perspectivă, trebuie să distingem indisponibilitatea care loveşte bunurile din comerţ de veritabilele bunuri în afara comerţului, care fac excepţie de la principiul comer-cialităţii datorită naturii lor; aşadar, nu este suficient ca un bun să fie declarat indisponibil de lege pentru a fi considerat în afara comerţului. Cea mai mare parte a inalienabilităţilor statuate de lege nu creează lucruri în afara comerţului; ele se limitează să interzică vânzarea lor (O. Ungureanu, C. Munteanu, op. cit., p. 167-168).
7. Bunurile în comerţ sunt toate bunurile care sunt alienabile, se pot urmări de către creditori şi se pot dobândi şi pierde prin prescripţie. Imensa majoritate a bunurilor private sunt în comerţ; sunt de asemenea, în principiu, în comerţ, bunurile din domeniul privat (C. Hamongiu, I. Rosetti-Bâlânescu, Al. Bâicoianu, op. cit., voi. I, p. 534).
Încheierea actului juridic cu încălcarea interdicţiei de înstrăinare sau a cerinţelor restrictive de circulaţie a anumitor bunuri atrage sancţiunea nulităţii absolute a actului juridic respectiv.
Totuşi, bunurile scoase din circuitul civil pot forma obiectul anumitor acte juridice, astfel cum sunt bunurile proprietate publică care pot constitui obiectul derivat al unui contract de concesiune sau de închiriere.
Noţiunile de bunuri aflate în circuitul civil, respectiv bunuri scoase din circuitul civil, în realitate, vizează fie numai inalienabilitatea unor
Citește mai mult
bunuri (bunuri ce nu pot fi înstrăinate, dar care pot forma obiectul unor acte juridice netranslative de proprietate), fie numai regimul juridic restrictiv al circulaţiei anumitor bunuri.Importanţa acestei clasificări se manifestă în ceea ce priveşte valabilitatea actelor juridice civile sub aspectul obiectului lor.