Art. 1677 Noul cod civil Radierea drepturilor stinse Dispoziţii generale Contractul de vânzare

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL I
Contractul de vânzare

SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale

Art. 1677

Radierea drepturilor stinse

Vânzătorul este obligat să radieze din cartea funciară, pe cheltuiala sa, drepturile înscrise asupra imobilului vândut, dacă acestea sunt stinse.

← Art. 1676 Noul cod civil Strămutarea proprietăţii imobilelor...  Art. 1678 Noul cod civil Vânzarea bunurilor de gen Dispoziţii... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 1677 Noul cod civil Radierea drepturilor stinse Dispoziţii generale Contractul de vânzare




Cerasela 30.01.2014
JURISPRUDENŢĂ

1. Rezoluţiunea poate fi pronunţată pentru neexecutarea de către una dintre părţile antecon-tractului a obligaţiei de a prezenta, în vederea autentificării contractului de vânzare-cumpărare, a extrasului de carte funciară din care să rezulte că imobilul este liber de sarcini, chiar dacă în antecontract nu a fost inserată o clauză privind inexistenţa unei sarcini în cartea funciară (I.C.C.J., s. civ., dec. nr. 1052/2002).

2. în cazul în care cumpărătoarea nu şi-a respectat obligaţiile asumate în cadrul negocierilor privind cumpărarea imobilului, vânzătoarea este îndreptăţită să
Citește mai mult procedeze la vânzarea imobilului prin licitaţie iar transferul drepturilor reale asupra imobilului către un terţ nu este împiedicat de existenţa unor drepturi mai vechi de natură locativă şi pe termen limitat ale locatarului, astfel că imobilul poate fi considerat „negrevat de sarcini" (I.C.C.J., s. com., dec. nr. 506/2002).
Răspunde
Cerasela 30.01.2014
Odată cu obligaţia de a transfera proprietatea sau dreptul, vânzătorul este obligat să radieze din cartea funciară drepturile înscrise asupra imobilului vândut, dacă acestea sunt stinse. Părţile pot prevedea în convenţie că suportarea cheltuielilor aferente operaţiunilor de radiere este în sarcina cumpărătorului. Drepturile terţilor care grevează bunul, înscrise în cartea funciară şi nestinse la momentul vânzării, sunt opozabile cumpărătorului potrivit art. 885 alin. (3) NCC.
Răspunde