Art. 1673 Noul cod civil Obligaţia de a transmite dreptul vândut Dispoziţii generale Contractul de vânzare
| Comentarii |
|
CAPITOLUL I
Contractul de vânzare
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Contractul de vânzare
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Art. 1673
Obligaţia de a transmite dreptul vândut
(1) Vânzătorul este obligat să transmită cumpărătorului proprietatea bunului vândut.
(2) Odată cu proprietatea cumpărătorul dobândeşte toate drepturile şi acţiunile accesorii ce au aparţinut vânzătorului.
(3) Dacă legea nu dispune altfel, dispoziţiile referitoare la transmiterea proprietăţii se aplică în mod corespunzător şi atunci când prin vânzare se transmite un alt drept decât dreptul de proprietate.
| ← Art. 1672 Noul cod civil Obligaţiile principale ale... | Art. 1674 Noul cod civil Transmiterea proprietăţii Dispoziţii... → |
|---|
1. Acţiunea personală mobiliară ce a avut-o vânzătorul din cauza imobilului vândut nu poate trece la un succesor cu titlu particular, precum e cumpărătorul, asupra căruia nu se transmit decât drepturile reale asupra locului şi, prin urmare, numai acţiunile reale. Aşadar, acţiunea pentru daune, nefiind transmisă asupra cumpărătorului imobilului, ea poate să fie exercitată sau de primitivul proprietar, sau de creditorii lui (Cas. I, 330/0ct. 2/90, B. p. 1093, în C. Hamangiu, N. Georgean, op. cit., voi. III, p. 380).
2. Potrivit art. 98 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 31/1990, dreptul
Citește mai mult
de proprietate asupra acţiunilor nominative emise în formă materială se transmite prin declaraţie făcută în registrul acţionarilor şi prin menţiunea făcută pe titlu, semnată de cedent şi de cesionar sau de mandatarii lor. Dreptul de proprietate asupra acţiunilor nominative emise în formă dematerializată se transmite prin declaraţia făcută în registrul acţionarilor, semnată de cedent şi de cesionar sau de mandatarii lor. Prin actul constitutiv se pot prevedea şi alte forme de transmitere a dreptului de proprietate asupra acţiunilor. Dreptul de proprietate asupra acţiunilor emise în formă dematerializată şi tranzacţionate pe o piaţă organizată se transmite în conformitate cu O.U.G. nr. 28/2002 (I.C.C.J., s. com., dec. nr. 1355/2007). Notă. O.U.G. nr. 28/2002 a fost abrogată prin Legea nr. 297/2004 privind piaţa de capital (M. Of. nr. 571/2004).2. Transmiterea sau strămutarea proprietăţii sau a altui drept înseamnă trecerea acestora din patrimoniul vânzătorului în patrimoniul cumpărătorului. Bunul în materialitatea sa (dacă este corporal) face obiect al predării, iar dreptul face obiect al transmiterii sau strămutării.
3. Vânzătorul îşi îndeplineşte obligaţia de transmitere a dreptului de proprietate asupra unui bun individual determinat doar dacă aceasta poartă
Citește mai mult
asupra bunului avut în vedere la încheierea contractului, chiar dacă este vorba de un bun interşanjabil.4. în condiţiile art. 714 NCC, poate forma obiect al vânzării dreptul de uzufruct. Dreptul de superficie şi dreptul de servitute se pot transmite în temeiul unui contract de vânzare cumpărare. Drepturile succesorale asupra unei moşteniri deschise pot fi vândute în tot sau în parte (art. 1747 NCC). Dreptul de uz şi dreptul de abitaţie nu pot fi cedate. La fel, nu poate fi cedat dreptul de preempţiune. De asemenea, nu pot fi vândute drepturile ce fac obiectul proprietăţii publice.
5. Drepturile de creanţă pot face obiectul cesiunii. Regulile privitoare la transmisiunea creanţelor sunt stabilite în art. 1566-1592 NCC. Nu pot face obiectul unei cesiuni creanţele care sunt declarate netransmisibile prin lege.
6. Alineatul (2) al art. 1673 se referă la drepturile şi acţiunile accesorii care au aparţinut vânzătorului şi poartă asupra bunului vândut. De exemplu, acţiunea confesorie se transmite odată cu dreptul de superficie şi dreptul de uzufruct. împreună cu uzufructul se transmit toate accesoriile bunului dat în uzufruct, precum şi tot ce se uneşte sau se încorporează în acesta. Cumpărătorul unui bun aflat în termenul de garanţie dobândeşte şi garanţia de la vânzător.
7. Potrivit art. 2341 NCC, atunci când cumpărătorul vinde la rândul său bunul, privilegiul vânzătorului anterior, rezultat din creanţa preţului bunului mobil, se exercită asupra bunului revândut, chiar dacă preţul celei de-a doua vânzări este încă neplătit de cel de-al doilea cumpărător, cu preferinţă faţă de privilegiul de care s-ar bucura primul cumpărător.