Art. 1687 Noul cod civil Predarea bunului imobil Dispoziţii generale Contractul de vânzare

Reglementarea anterioară: C. civ. 1864: „Art. 1315. Obligaţia de a preda imobilele se îndeplineşte din partea vânzătorului prin remiterea cheilor, dacă e vorba de o clădire, sau prin remiterea titlului de proprietate".

1. Obligaţia de a preda un bun individual determinat (mobil sau imobil) o cuprinde şi pe aceea de a-l conserva până la predare. De asemenea, o cuprinde pe aceea de a elibera bunul de tot ceea ce aparţine vânzătorului şi nu a fost vândut. în cazul imobilelor nu este posibilă deplasarea acestora dintr-un loc în altul, astfel că punerea bunului la dispoziţia cumpărătorului se face

Citește mai mult

simbolic (prin predarea cheilor care permit accesul în spaţiul vândut, ridicarea utilajelor agricole ale vânzătorului de pe terenul înstrăinat pentru ca bunul să fie preluat liber de către cumpărător etc.).

1. în mod corect instanţa de fond a reţinut neîndeplinirea culpabilă a obligaţiei de către pârât şi a admis acţiunea, obligând pârâtul să predea reclamanţilor imobilul situat în Bucureşti, str. (...). Procesul-verbal din 17.02.2007 nu reprezintă îndeplinirea obligaţiei de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare, deoarece prin actele încheiate ulterior a rezultat că predarea-primirea imobilului nu a fost efectuată, datorită deficienţelor (C.A. Bucureşti, s. a IV-o civ., dec. nr. 1050/2009, nepublicată).