Art. 1804 Noul cod civil Obligaţia de a permite examinarea bunului Dispoziţii generale Contractul de locaţiune
| Comentarii |
|
CAPITOLUL V
Contractul de locaţiune
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Contractul de locaţiune
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Art. 1804
Obligaţia de a permite examinarea bunului
Locatarul este obligat să permită examinarea bunului de către locator la intervale de timp rezonabile în raport cu natura şi destinaţia bunului, precum şi de către cei care doresc să îl cumpere sau care, la încetarea contractului, doresc să îl ia în locaţiune, fără însă ca prin aceasta să i se cauzeze o stânjenire nejustificată a folosinţei bunului.
| ← Art. 1803 Noul cod civil Lipsa de folosinţă în caz de... | Art. 1805 Noul cod civil Dreptul de a subcontracta şi de a ceda... → |
|---|
2. Potrivit art. 33 din H.G. nr. 1275/2000 (M. Of. nr. 690/2000), proprietarul locuinţei poate verifica în prezenţa chiriaşului, modul în care acesta îşi respectă obligaţiile asumate prin contract în perioada de folosinţă şi întreţinerea locuinţei. Această verificare se poate face în zilele lucrătoare între orele 7-20 şi va fi comunicată în prealabil, în scris, chiriaşului.
3. în timpul verificării locuinţei închiriate, proprietarul poate fi însoţit
Citește mai mult
de un reprezentant al asociaţiei de chiriaşi sau de un chiriaş, după caz.4. Constatările făcute cu ocazia verificării vor fi consemnate într-un proces-verbal, care va fi semnat de proprietar, chiriaş şi reprezentantul asociaţiei de chiriaşi.
5. Apreciem că locatorul poate recurge la procedura ordonanţei preşedinţiale, ori de câte ori chiriaşul abdică de la obligaţia instituită de art. 1804 NCC, instanţa stabilind de fiecare dată, prin hotărârea ce o pronunţă, data, durata şi condiţiile în care locatorul îşi poate exercita dreptul său, de aşa manieră încât chiriaşul să nu fie stânjenit ori să fie stânjenit în cât mai mică măsură în folosinţa lucrului.