Art. 1805 Noul cod civil Dreptul de a subcontracta şi de a ceda contractul Dispoziţii generale Contractul de locaţiune

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL V
Contractul de locaţiune

SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale

Art. 1805

Dreptul de a subcontracta şi de a ceda contractul

Locatarul poate să încheie o sublocaţiune, totală sau parţială, ori chiar să cedeze locaţiunea, în tot sau în parte, unei alte persoane, dacă această facultate nu i-a fost interzisă în mod expres. Cu toate acestea, dacă bunul este mobil, sublocaţiunea ori cesiunea nu este permisă decât cu acordul scris al locatorului.

← Art. 1804 Noul cod civil Obligaţia de a permite examinarea...  Art. 1806 Noul cod civil Interdicţia sublocatiunii şi a... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 1805 Noul cod civil Dreptul de a subcontracta şi de a ceda contractul Dispoziţii generale Contractul de locaţiune




cerasela 8.02.2014
Reglementarea anterioară: C. civ. 1864: „Art. 1418. (1) Locatarul are dreptul de a subînchiria ori a subarenda şi de a ceda contractul său către altul, dacă o asemenea facultate nu i-a fost interzisă. (2) Ea poate fi interzisă în tot ori în parte; această interzicere nu se prezumă, ci trebuie să rezulte din o stipulaţie specială (C. civ. 534, 571, 573)".

1. Locatarul, în temeiul art. 1805, are dreptul de a subînchiria şi a ceda contractul către altul, dacă această facultate nu i-a fost interzisă de locator în mod expres.

2. Clauza contractuală de interzicere a sublocaţiunii şi cesiunii imprimă
Citește mai mult contractului caracterul unei convenţii intuitu personae. Dreptul proprietarului de a uza de această facultate legală nu trebuie motivat sau justificat. Această prohibiţie de subînchiriere sau cedare a contractului, fiind o excepţie de la dreptul recunoscut locatarului, este de strictă interpretare, şi nu poate fi extinsă prin analogie şi la alte cazuri, care nu au făcut obiectul convenţiei părţilor.

3. în lipsa prohibiţiei contractuale, sublocaţiunea ori cesiunea bunurilor mobile şi a locuinţei nu este permisă decât cu acordul scris al locatorului.
Răspunde