Art. 1844 Noul cod civil Plata arendei în fructe Reguli particulare în materia arendării Contractul de locaţiune

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL V
Contractul de locaţiune

SECŢIUNEA a 3-a
Reguli particulare în materia arendării

Art. 1844

Plata arendei în fructe

Atunci când arenda se plăteşte în fructe, în lipsa altui termen prevăzut în contract, arendaşul este de drept în întârziere pentru predarea lor de la data culegerii, iar arendatorul este de drept în întârziere pentru recepţie de la data la care a fost notificat în scris de către arendaş.

← Art. 1843 Noul cod civil Riscul pieirii fructelor în cazul în...  Art. 1845 Noul cod civil Caracterul executoriu Reguli... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 1844 Noul cod civil Plata arendei în fructe Reguli particulare în materia arendării Contractul de locaţiune




cerasela 8.02.2014
1. Textul este în corelaţie cu riscurile pieirii fructelor în cazul în care arenda se plăteşte în fructe.

2. Părţile pot insera în contract data plăţii arendei. în lipsa unei clauze contractuale în acest sens, obligaţia arendaşului de plată a arendei în fructe operează de la data recoltării. Din acest moment, arendaşul fiind de drept în întârziere, îşi asumă riscul pieirii fortuite a recoltelor deoarece este prezumat culpabil de neexecutarea obligaţiei de plată a arendei.

3. întrucât arendatorul este de drept în întârziere pentru recepţie de la data notificării de către arendaş, din acest
Citește mai mult moment acesta îşi asumă riscul pieirii fortuite a fructelor pentru cota sa, afară dacă va proba că fructele ar fi pierit chiar dacă recepţia se făcea la timp.

4. Este preferabil ca termenul de plată să fie stipulat în contract, întrucât reglementarea privitoare la termenul de plată a arendei localizează riscul pe seama arendaşului până la notificarea arendatorului pentru recepţia fructelor.
Răspunde