Art. 1847 Noul cod civil Interdicţia subarendării Reguli particulare în materia arendării Contractul de locaţiune
| Comentarii |
|
CAPITOLUL V
Contractul de locaţiune
SECŢIUNEA a 3-a
Reguli particulare în materia arendării
Contractul de locaţiune
SECŢIUNEA a 3-a
Reguli particulare în materia arendării
Art. 1847
Interdicţia subarendării
(1) Nu sunt permise oficiile de arendaşi.
(2) Subarendarea totală sau parţială este interzisă, sub sancţiunea nulităţii absolute.
| ← Art. 1846 Noul cod civil Cesiunea arendării Reguli particulare... | Art. 1848 Noul cod civil Reînnoirea arendării Reguli... → |
|---|
1. Sub sancţiunea nulităţii, arendaşul nu poate subarenda total sau parţial lucrurile arendate, chiar dacă arendatorul ar fi de acord, deoarece legea interzice oficiile de arendaşi. Datorită acestei interdicţii, nu este permisă nici arendarea generală, prin care arendaşul ar arenda un ansamblu de exploatări agricole, contractând cu subarendatorii fiecărei exploatări (I. Dogaru, op. cit., p. 700).
2. Bunurile
Citește mai mult
arendate nu pot fi aportate la o societate agricolă, deoarece aceasta ar echivala cu o subarendare, societatea dobândind un drept de folosinţă în privinţa acestor bunuri, derivând din acela al arendaşului (Fr. Deak, op. cit., p. 236).3. Interzicerea oficiilor de arendaşi, prin care legiuitorul a înţeles, probabil, arendarea generală şi oficiile de intermediere între arendator şi arendaş, nu împiedică posibilitatea arendaşilor de a se asocia în vederea executării unor lucrări agricole, pentru procurarea uneltelor agricole sau exploatarea fondurilor agricole, altele decât acelea luate în arendă.
4. Interdicţia subarendării şi limitarea cesiunii contractului de arendare la descendenţii majori ai arendaşului şi la soţul care a participat la exploatarea bunurilor arendate, condiţionat de acordul scris şi prealabil al arendatorului, se explică prin aceea că acest contract are un caracter intuita personae în privinţa arendaşului, de a cărui pricepere şi capacitate depind performanţele economice ale bunurilor date în arendă.
5. Dar caracterul intuitu personae al contractului de arendare nu-l obligă pe arendaş să execute personal toate lucrările agricole; el poate încheia contracte cu persoane fizice sau juridice, pentru servicii agricole şi contracte cu salariaţi permanenţi sau sezonieri pentru executarea muncilor agricole.
A se intelege ca eu arendas ,maine pot lua terenul in arenda de la o persoana, - 1,ha teren si dau omului 700/kg/garau pentru acel hectar de teren. Dar eu arendas destept dupa care il pot da lui Grigore persoana fizica sa-l lucreze cum doreste,,spre exemplu sa puna gradina cu zarzavat si legume,, pentru care Grigore im plateste 4000 lei / ha. Eu arendas destept cumpar 700 kg de grau ORI ECHIVALENTUL IN BANI si dau arendatorului conform contractului de arenda. Ba mai mult solicit si subventii APIA ..... Exact asa va pronuntati mai
Citește mai mult
jos, stimata ,, CERASELA,,Ce spuneti dvoastra este curata excrocherie !!!!
5. Dar caracterul intuitu personae al contractului de arendare nu-l obligă pe arendaş să execute personal toate lucrările agricole; el poate încheia contracte cu persoane fizice sau juridice, pentru servicii agricole şi contracte cu salariaţi permanenţi sau sezonieri pentru executarea muncilor agricole.