Art. 1846 Noul cod civil Cesiunea arendării Reguli particulare în materia arendării Contractul de locaţiune
| Comentarii |
|
CAPITOLUL V
Contractul de locaţiune
SECŢIUNEA a 3-a
Reguli particulare în materia arendării
Contractul de locaţiune
SECŢIUNEA a 3-a
Reguli particulare în materia arendării
Art. 1846
Cesiunea arendării
Cu acordul scris al arendatorului, arendaşul poate să cesioneze contractul de arendare soţului care participă la exploatarea bunurilor arendate sau descendenţilor săi majori.
| ← Art. 1845 Noul cod civil Caracterul executoriu Reguli... | Art. 1847 Noul cod civil Interdicţia subarendării Reguli... → |
|---|
1. Interzicând subarendarea, legiuitorul interzice implicit, de principiu, cesiunea contractului de arendare, deoarece cesiunea produce efecte mult mai grave decât subarendarea.
2. în mod excepţional, cesiunea contractului de arendare poate interveni numai cu acordul scris şi prealabil al arendatorului şi numai în favoarea descendenţilor
Citește mai mult
majori ai arendaşului sau în favoarea soţului care a participat la exploatarea bunurilor arendate.3. Efectele cesiunii contractului de arendare sunt cele prevăzute de art. 1808 NCC, aplicabil în măsura compatibilităţii cu regulile particulare ale arendării.
4. Ca urmare, cesionarul dobândeşte drepturile şi obligaţiile arendaşului cedent, izvorâte din contractul de arendare.
5. Cerinţele de formă ale contractului de cesiune sunt acelea prevăzute de lege pentru contractul de arendare cedat, adică forma scrisă.
6. în afara formei scrise pentru valabilitate şi înregistrarea la consiliul local, pentru evidenţa fiscală, opozabilitatea contractului de cesiune este asigurată prin înregistrarea acestuia în cartea funciară.