Art. 2381 Noul cod civil Înscrierea ipotecii Ipoteca imobiliară Ipoteca

1. în condiţiile art. 876-915 NCC, regimul înscrierilor în cartea funciară în cazul ipotecii se aplică numai contractelor de ipotecă încheiate după intrarea în vigoare a noului Cod civil, în procedura reglementată de legea specială, respectiv Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările aduse prin Legea nr. 71/2011 şi O.U.G. nr. 81/2011.

2. Astfel, articolul 55 din Legea nr. 7/1996 stabileşte că sunt supuse intabulării sau înscrierii în cartea funciară: 1) ipoteca asupra unui imobil în întregul său sau asupra cotei-părţi aparţinând unui

Citește mai mult

coproprietar, iar dacă ipoteca s-a constituit asupra unei părţi din construcţie, ea va fi înscrisă atât asupra acesteia, cât şi asupra cotei corespunzătoare din părţile comune indivize; 2) ipoteca constituită asupra unui bun viitor, în condiţiile legii privind creditul ipotecar pentru investiţiile imobiliare, dacă în prealabil a fost notată existenţa autorizaţiei de construire şi notarea procesului-verbal de recepţie parţială; 3) din oficiu, ipoteca legală pentru garantarea vreunui drept sau creanţe, cu excepţia situaţiei în care părţile renunţă în mod expres la acest beneficiu; înscrierea ipotecii legale se face, de regulă, în temeiul înscrisului din care rezultă creanţa care conferă dreptul de a lua o inscripţie ipotecară.

3. Sunt, în baza aceloraşi dispoziţii legale, supuse notării în cartea funciară: 1) cesiunea unei creanţe ipotecare garantate cu o ipotecă imobiliară, la cererea cesionarului, pe baza înscrisului de cesiune a creanţei încheiat în formă autentică; 2) ipoteca mobiliară, gajul sau orice altă garanţie constituită asupra unei creanţe ipotecare garantate cu o ipotecă imobiliară, la cererea creditorului garantat cu acea creanţă.