Art. 2380 Noul cod civil Ipoteca asupra unei construcţii viitoare Ipoteca imobiliară Ipoteca
| Comentarii |
|
CAPITOLUL III
Ipoteca
SECŢIUNEA a 2-a
Ipoteca imobiliară
Ipoteca
SECŢIUNEA a 2-a
Ipoteca imobiliară
Art. 2380
Ipoteca asupra unei construcţii viitoare
Ipoteca asupra unor construcţii viitoare nu poate fi intabulată, ci numai înscrisă provizoriu în cartea funciară, în condiţiile legii.
| ← Art. 2379 Noul cod civil Obiectul ipotecii imobiliare Ipoteca... | Art. 2381 Noul cod civil Înscrierea ipotecii Ipoteca... → |
|---|
1. Problema constituirii ipotecii asupra unei construcţii viitoare a fost deja analizată, însă, faţă de reglementarea generală din Secţiunea 1, art. 2380 stabileşte că această ipotecă va fi înscrisă în cartea funciară provizoriu.
2. înscrierea provizorie a ipotecii în condiţiile art. 822 şi art. 898 NCC - drept tabular -are ca efect constituirea ipotecii de la data înregistrării cererii de înscriere, sub condiţia justificării sale.
3.
Citește mai mult
Justificarea înscrierii provizorii se va face potrivit art. 899 alin. (2) NCC, dacă în prealabil a fost notată existenţa autorizaţiei de construire şi notarea procesului-verbal de recepţie parţială, potrivit dispoziţiilor art. 55 alin. (2) şi (9}) din Legea nr. 7/1996.4. De asemenea, în acest context se cuvine a menţiona că art. 31 alin. (1) din Legea nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiţii imobiliare a fost modificat prin Legea nr. 71/2011, astfel: „Prevederile art. 2380 din Codul civil nu se aplică ipotecilor imobiliare constituite pentru garantarea creditelor ipotecare pentru investiţii imobiliare acordate în condiţiile prezenţei legi".