Art. 2384 Noul cod civil Clauzele de inalienabilitate Ipoteca imobiliară Ipoteca

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL III
Ipoteca

SECŢIUNEA a 2-a
Ipoteca imobiliară

Art. 2384

Clauzele de inalienabilitate

(1) Actele de dispoziţie asupra imobilului ipotecat sunt valabile chiar dacă cel care a dobândit bunul cunoaşte stipulaţia din contractul de ipotecă ce interzice asemenea acte sau declară că încheierea lor este echivalentă cu neîndeplinirea obligaţiei.

(2) Clauzele care impun debitorului plata anticipată şi imediată la cerere a obligaţiei garantate sau plata vreunei alte obligaţii prin faptul constituirii unei alte garanţii asupra aceluiaşi bun se consideră nescrise.

← Art. 2383 Noul cod civil Extinderea ipotecii asupra fructelor...  Art. 2385 Noul cod civil Antihreza Ipoteca imobiliară Ipoteca →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 2384 Noul cod civil Clauzele de inalienabilitate Ipoteca imobiliară Ipoteca




isac.violeta 1.03.2014
1. Dispoziţia legală reafirma regula liberei circulaţii a bunului afectat ipotecii, iar în materia ipotecii imobiliare, aceasta este o aplicaţie a regulilor generale ale ipotecilor convenţionale, prevăzute prin art. 2373 şi art. 2376 NCC.

2. Actele de dispoziţie ale debitorului ipotecar asupra bunului imobil ipotecat, dar şi asupra produselor bunului asupra cărora garanţia se extinde sunt necenzurabile, cu singura rezervă de a nu face imposibilă executarea ipotecii sau de a diminua valoarea bunului cu care s-a garantat. în condiţiile art. 2374-2375 NCC este permis creditorului ipotecar să
Citește mai mult solicite accelerarea scadenţei obligaţiei ipotecare în cazul diminuării valorii bunului ipotecat.

3. Pe lângă această limită, din punct de vedere temporal, debitorul poate face necenzurat actele de dispoziţie până la data începerii urmăririi garanţiei pentru plata silită a creanţei. După începerea executării garanţiei, sau după deschiderea procedurii insolvenţei debitorului ipotecar, notate în cartea funciară, actele sunt inopozabile creditorului sau, după caz, nule.

4. De asemenea, actele de dispoziţie care se bucură de autonomie faţă de garanţia ipotecii pot fi făcute asupra bunului de debitor sau de către terţi, întrucât orice sarcină creată va fi subordonată garanţiei, dacă este ulterioară constituirii acesteia.

5. Limitarea convenţională a acestei libertăţi prin clauze de genul celor enumerate de dispoziţia legală analizată sunt lipsite de orice efect atât împotriva debitorului, cât şi împotriva terţilor.
Răspunde