Art. 2422 Noul cod civil Concursul ipotecilor mobiliare cu ipotecile imobiliare Concursul între creditorii ipotecari Ipoteca
| Comentarii |
|
CAPITOLUL III
Ipoteca
SECŢIUNEA a 4-a
Concursul între creditorii ipotecari
Ipoteca
SECŢIUNEA a 4-a
Concursul între creditorii ipotecari
Art. 2422
Concursul ipotecilor mobiliare cu ipotecile imobiliare
Atunci când acelaşi bun este grevat atât de ipoteci mobiliare, cât şi de ipoteci imobiliare, sunt preferaţi creditorii a căror ipotecă a fost anterior făcută publică în registrele de publicitate aferente. Cu toate acestea, ipoteca imobiliară înscrisă în aceeaşi zi cu o ipotecă mobiliară va fi preferată acesteia din urmă.
| ← Art. 2421 Noul cod civil Concursul ipotecilor imobiliare... | Art. 2423 Noul cod civil Concursul dintre ipotecile înscrise... → |
|---|
2. Rangul de preferinţă între creditorii ipotecari titulari ai unor ipoteci cu natură diferită, dar care au acelaşi obiect în sensul art. 2442 NCC, este dat de data înscrierii (echivalentă cu data la care ipoteca a fost făcută publică) în registrele de publicitate aferente.
Citește mai mult
Totuşi, credem că doar condiţia înscrierii nu este şi suficientă.3. Consecvenţa ar trebui să impună, în concordanţă cu raţionamentul care justifică dispoziţiile art. 2420 NCC, ca ipoteca mobiliară să fie şi perfectă. Nu vedem cum s-ar putea recunoaşte creditorului garantat cu o ipotecă mobiliară înscrisă, dar neefectivă (pentru că, de exemplu, obligaţia garantată nu s-a născut încă), dreptul de a executa garanţia înaintea unui creditor ipotecar imobiliar a cărui ipotecă, deşi înscrisă ulterior, poate fi executată, întrucât sunt îndeplinite toate cerinţele pentru executarea sa. Desigur, nici ipoteca imobiliară anterioară nu ar trebui să justifice preferinţa titularului său în faţa creditorului cu ipoteca mobiliară ulterioară, dacă efectele sale sunt afectate de o condiţie suspensivă neîndeplinită la data unei cereri de executare din partea altui creditor. De aceea, soluţia de lege lata ar trebui reformată în sensul în care înscrierea ipotecii să fie dublată şi de caracterul său efectiv.
4. Teza ultimă a articolului stabileşte preferinţa ipotecii imobiliare în concurs cu ipoteca mobiliară asupra aceluiaşi bun atunci când publicitatea acestora este concomitentă, plecând probabil de la prezumţia secundarităţii bunului mobil în comparaţie cu cel imobil; soluţia nu este egalitară pentru cei doi creditori şi ataşează ipotecii mobiliare un risc important pentru care anumite nuanţări ar putea fi în viitor salutare.